2024年度房地產(chǎn)中介合同：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)代理服務(wù)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)中介合同：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)代理服務(wù)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本信息2.2交易價(jià)格3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1甲方權(quán)利3.2乙方義務(wù)4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用總額4.2代理費(fèi)用支付時(shí)間4.3代理費(fèi)用支付方式5.傭金及支付方式5.1傭金計(jì)算方法5.2傭金支付時(shí)間5.3傭金支付方式6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.其他約定事項(xiàng)11.1法律適用11.2通知方式11.3不可抗力12.合同附件12.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同12.2其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________第二條合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)用途：____________________房產(chǎn)權(quán)屬：____________________2.2交易價(jià)格交易總價(jià)：____________________支付方式：____________________第三條代理服務(wù)內(nèi)容3.1甲方權(quán)利3.1.1甲方有權(quán)要求乙方提供專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)代理服務(wù)。3.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的代理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。3.1.3甲方有權(quán)在交易過(guò)程中提出合理要求。3.2乙方義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照甲方要求，提供全面的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)代理服務(wù)。3.2.2乙方應(yīng)盡最大努力促成甲方房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易。3.2.3乙方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第四條代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用總額代理費(fèi)用總額為：____________________4.2代理費(fèi)用支付時(shí)間代理費(fèi)用應(yīng)在交易合同簽訂后支付。4.3代理費(fèi)用支付方式代理費(fèi)用以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。第五條傭金及支付方式5.1傭金計(jì)算方法傭金按照交易總價(jià)的一定比例計(jì)算。5.2傭金支付時(shí)間傭金應(yīng)在交易合同簽訂并完成過(guò)戶手續(xù)后支付。5.3傭金支付方式傭金以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、甲方個(gè)人信息等應(yīng)予以保密。6.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任若甲方未能按時(shí)支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金。7.2乙方違約責(zé)任若乙方未能履行代理義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.1.2甲方在合同期限內(nèi)未能找到合適的購(gòu)房人，可以解除本合同。8.1.3乙方未能在合同約定的期限內(nèi)完成代理服務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同。8.2合同終止條件8.2.1代理服務(wù)完成，交易合同簽訂并履行完畢，合同終止。8.2.2雙方同意終止合同的其他情況。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：____________________第十條合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、電子郵件或直接送達(dá)等方式。11.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同12.2其他相關(guān)文件合同附件作為合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同原件，防止遺失或損壞。第十四條合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同簽署日期為：____年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因特定原因被甲方或乙方邀請(qǐng)或授權(quán)參與合同相關(guān)事宜的獨(dú)立第三方，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并能獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。2.第三方介入的條件及程序2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。2.2第三方介入應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，不得超越甲方和乙方的授權(quán)。2.3第三方介入的申請(qǐng)應(yīng)由甲方或乙方提出，并說(shuō)明介入的具體原因和目的。3.第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方在本合同履行過(guò)程中的責(zé)任僅限于其被授權(quán)的事宜，對(duì)合同其他部分的履行不承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4第三方有權(quán)獲得甲方和乙方支付的合理報(bào)酬。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系基于合同約定，第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，不得損害甲方的合法權(quán)益。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系基于合同約定，第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，不得損害乙方的合法權(quán)益。4.3第三方與中介方的關(guān)系第三方介入后，中介方的職責(zé)范圍可能發(fā)生變化，雙方應(yīng)就新的職責(zé)劃分達(dá)成一致，確保中介方的合法權(quán)益不受侵害。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的_____%。5.2若第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，其賠償金額不超過(guò)責(zé)任限額。5.3若第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方按約定的比例承擔(dān)。6.第三方退出及替代6.1第三方在合同履行期間，如因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并協(xié)商確定替代第三方。6.2第三方退出合同后，其責(zé)任及權(quán)利義務(wù)由替代第三方繼承。7.本合同其他條款的適用第三方介入后的本合同其他條款仍然有效，除非本修正條款有特殊規(guī)定。8.本修正條款的效力本修正條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。9.爭(zhēng)議解決如對(duì)本修正條款的履行或解釋產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)的基本信息、交易價(jià)格、支付方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由買(mǎi)賣(mài)雙方及中介方簽字蓋章。說(shuō)明：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同是本合同的核心附件，明確了買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。說(shuō)明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格，保障交易公平。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。說(shuō)明：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明用于確認(rèn)房產(chǎn)的交易合法性。4.交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：交易資金監(jiān)管協(xié)議應(yīng)由買(mǎi)賣(mài)雙方、中介方及監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽訂，明確資金監(jiān)管方式、監(jiān)管期限、監(jiān)管責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：交易資金監(jiān)管協(xié)議用于保障交易資金安全。5.代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：代理服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確代理服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、支付方式、違約責(zé)任等。說(shuō)明：代理服務(wù)協(xié)議用于規(guī)范中介方的代理行為。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中的具體需要，可能涉及其他相關(guān)文件，如房屋租賃合同、裝修合同等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件用于補(bǔ)充和完善本合同。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：若甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。1.2甲方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的一定比例。示例：若甲方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成代理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代理服務(wù)費(fèi)用的一定比例。示例：若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成代理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未履行職責(zé)導(dǎo)致甲方或乙方損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)責(zé)任限額。示例：若第三方未履行職責(zé)導(dǎo)致甲方或乙方損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)中介合同：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)代理服務(wù)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)中介公司信息1.2房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方信息2.代理服務(wù)范圍2.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)代理服務(wù)內(nèi)容2.2代理服務(wù)地域范圍3.服務(wù)期限3.1代理服務(wù)起始日期3.2代理服務(wù)終止日期4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間5.服務(wù)成果及違約責(zé)任5.1服務(wù)成果要求5.2服務(wù)成果標(biāo)準(zhǔn)5.3違約責(zé)任及賠償6.保密條款6.1信息保密范圍6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止程序8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.法律適用及管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.其他約定事項(xiàng)10.1隱私保護(hù)10.2通知送達(dá)10.3合同附件11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.合同解除及終止后的權(quán)利義務(wù)12.1合同解除及終止后的權(quán)利12.2合同解除及終止后的義務(wù)13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)代理協(xié)議14.2附件二：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)中介公司信息公司名稱(chēng)：_______法定代表人：_______注冊(cè)資本：_______注冊(cè)地址：_______營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______1.2房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方信息買(mǎi)方：姓名：_______身份證號(hào)：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______賣(mài)方：姓名：_______身份證號(hào)：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______2.代理服務(wù)范圍2.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)代理服務(wù)內(nèi)容2.1.1協(xié)助買(mǎi)方尋找合適的房產(chǎn)；2.1.2協(xié)助賣(mài)方發(fā)布房產(chǎn)信息；2.1.3協(xié)調(diào)買(mǎi)賣(mài)雙方談判；2.1.4協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；2.1.5提供市場(chǎng)分析及專(zhuān)業(yè)建議。2.2代理服務(wù)地域范圍本合同約定的代理服務(wù)地域范圍為_(kāi)______。3.服務(wù)期限3.1代理服務(wù)起始日期：_______3.2代理服務(wù)終止日期：_______4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額：_______4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：_______4.2.1一次性支付；4.2.2分期支付；4.2.3其他支付方式。4.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：_______5.服務(wù)成果及違約責(zé)任5.1服務(wù)成果要求5.1.1協(xié)助買(mǎi)方在服務(wù)期限內(nèi)成功購(gòu)得房產(chǎn)；5.1.2協(xié)助賣(mài)方在服務(wù)期限內(nèi)成功出售房產(chǎn)。5.2服務(wù)成果標(biāo)準(zhǔn)5.2.1買(mǎi)方滿意；5.2.2賣(mài)方滿意；5.2.3符合法律法規(guī)及政策要求。5.3違約責(zé)任及賠償5.3.1中介公司未能在約定服務(wù)期限內(nèi)完成服務(wù)成果，應(yīng)向買(mǎi)方或賣(mài)方支付違約金，金額為_(kāi)______；5.3.2買(mǎi)方或賣(mài)方違反合同約定，應(yīng)向中介公司支付違約金，金額為_(kāi)______。6.保密條款6.1信息保密范圍6.1.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方的個(gè)人及財(cái)產(chǎn)信息；6.1.2房產(chǎn)交易過(guò)程中的商業(yè)秘密；6.1.3其他應(yīng)保密的信息。6.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起_______。6.3違約責(zé)任6.3.1違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；6.3.2違約方應(yīng)賠償因違約造成的損失。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議提交仲裁申請(qǐng)；8.3.2仲裁委員會(huì)受理并組成仲裁庭；8.3.3仲裁庭進(jìn)行審理并作出裁決；8.3.4裁決生效后，雙方應(yīng)立即履行。9.法律適用及管轄9.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2管轄法院合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)提交至_______人民法院管轄。10.其他約定事項(xiàng)10.1隱私保護(hù)10.1.1雙方承諾對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的個(gè)人信息予以嚴(yán)格保密；10.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露個(gè)人信息。10.2通知送達(dá)10.2.1任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；10.2.2通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)掛號(hào)信、電子郵件或其他雙方認(rèn)可的送達(dá)方式。10.3合同附件合同附件包括但不限于：10.3.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)代理協(xié)議；10.3.2房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同；10.3.3其他相關(guān)文件。11.合同生效及修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序11.2.1合同任何條款的修改，必須以書(shū)面形式進(jìn)行；11.2.2修改后的條款經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.合同解除及終止后的權(quán)利義務(wù)12.1合同解除及終止后的權(quán)利12.1.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)；12.1.2雙方均有權(quán)要求對(duì)方返還已支付的款項(xiàng)。12.2合同解除及終止后的義務(wù)12.2.1雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同解除或終止后的遺留問(wèn)題；12.2.2雙方應(yīng)相互配合，協(xié)助對(duì)方完成合同解除或終止后的手續(xù)。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期本合同自_______年_______月_______日起簽署。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)代理協(xié)議14.2附件二：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義本合同中“第三方”指除合同雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方完成合同項(xiàng)下的特定事項(xiàng)，如房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1合同雙方均有權(quán)選擇第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)；15.3.2雙方應(yīng)書(shū)面授權(quán)第三方執(zhí)行其職責(zé)；15.3.3第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任范圍16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專(zhuān)業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；16.1.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為_(kāi)______；16.2.2第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中因不可抗力原因造成的損失，免責(zé)。17.第三方費(fèi)用及支付17.1費(fèi)用承擔(dān)17.1.1第三方服務(wù)費(fèi)用由合同雙方按約定比例分擔(dān)；17.1.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式與合同約定一致。17.2費(fèi)用支付時(shí)間17.2.1第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后_______日內(nèi)支付；17.2.2如有特殊情況，雙方可協(xié)商確定支付時(shí)間。18.第三方變更與替換18.1第三方變更18.1.1合同雙方均可向?qū)Ψ教岢龈鼡Q第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的請(qǐng)求；18.1.2提出更換請(qǐng)求的一方應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方。18.2第三方替換18.2.1替換后的第三方應(yīng)具備與原第三方相同或更高的資質(zhì)和許可；18.2.2替換后的第三方應(yīng)接受合同雙方的授權(quán)。19.第三方信息保密19.1保密義務(wù)19.1.1第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中，對(duì)合同雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)；19.1.2第三方未經(jīng)合同雙方同意，不得向任何第三方泄露信息。19.2違約責(zé)任19.2.1第三方違反保密義務(wù)，泄露信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；19.2.2第三方違約責(zé)任由合同雙方按約定比例分擔(dān)。20.第三方介入對(duì)合同的影響20.1第三方介入不影響合同雙方的合同權(quán)利義務(wù)；20.2第三方介入不改變合同雙方的違約責(zé)任。21.第三方介入的終止21.1第三方介入終止條件21.1.1合同解除或終止；21.1.2第三方服務(wù)完成；21.1.3雙方協(xié)商一致。21.2第三方介入終止后的處理21.2.1第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行結(jié)算；21.2.2第三方應(yīng)將相關(guān)資料和文件移交給合同雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)代理協(xié)議要求：詳細(xì)列出雙方的權(quán)利義務(wù)；明確代理服務(wù)范圍、期限和費(fèi)用；包含違約責(zé)任及解決方式。2.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息；明確房產(chǎn)的權(quán)屬、價(jià)格、交付時(shí)間及方式；包含違約責(zé)任及解決方式。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的名稱(chēng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式；包含第三方責(zé)任范圍、保密條款及違約責(zé)任。4.保密協(xié)議要求：列明保密信息的范圍；明確保密期限；包含違約責(zé)任及解決方式。5.通知送達(dá)確認(rèn)函要求：確認(rèn)雙方聯(lián)系方式的有效性；明確通知送達(dá)的時(shí)間和方式。6.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容；包含變更后的合同條款；明確變更后的合同生效日期。7.合同解除協(xié)議要求：列明合同解除的原因；包含解除后的權(quán)利義務(wù)及處理方式。8.第三方評(píng)估報(bào)告要求：提供房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估結(jié)果；包含評(píng)估依據(jù)及方法。9.第三方審計(jì)報(bào)告要求：提供財(cái)務(wù)審計(jì)結(jié)果；包含審計(jì)依據(jù)及方法。10.法律意見(jiàn)書(shū)要求：提供法律咨詢意見(jiàn)；包含法律依據(jù)及解釋。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；未按時(shí)完成代理服務(wù)；提供虛假信息；未經(jīng)授權(quán)泄露保密信息；違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生的事實(shí)；違約行為的嚴(yán)重程度；違約行為對(duì)合同雙方造成的損失。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：若中介公司未按時(shí)完成代理服務(wù)，導(dǎo)致賣(mài)方房產(chǎn)未能及時(shí)出售，中介公司應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，金額為_(kāi)______。若買(mǎi)方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，中介公司有權(quán)終止代理服務(wù)，并要求買(mǎi)方支付違約金，金額為_(kāi)______。若第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)泄露保密信息，導(dǎo)致合同雙方遭受損失，第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)中介合同：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)代理服務(wù)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣(mài)方）信息1.2乙方（買(mǎi)方）信息1.3丙方（中介方）信息2.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況2.3房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.服務(wù)內(nèi)容3.1甲方委托事項(xiàng)3.2乙方委托事項(xiàng)3.3丙方服務(wù)內(nèi)容4.服務(wù)期限4.1代理服務(wù)開(kāi)始日期4.2代理服務(wù)結(jié)束日期5.代理費(fèi)用及支付5.1代理費(fèi)用總額5.2代理費(fèi)用支付方式5.3代理費(fèi)用支付時(shí)間6.傭金支付6.1傭金計(jì)算方式6.2傭金支付條件6.3傭金支付時(shí)間7.權(quán)利義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)7.2乙方權(quán)利與義務(wù)7.3丙方權(quán)利與義務(wù)8.保密條款8.1保密信息定義8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3爭(zhēng)議解決方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.合同變更與補(bǔ)充13.1變更程序13.2補(bǔ)充協(xié)議效力14.其他約定14.1其他條款14.2附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣(mài)方）信息1.1.1甲方名稱(chēng)：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方聯(lián)系人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.2乙方（買(mǎi)方）信息1.2.1乙方名稱(chēng)：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方聯(lián)系人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：1.3丙方（中介方）信息1.3.1丙方名稱(chēng)：1.3.2丙方地址：1.3.3丙方聯(lián)系人：1.3.4丙方聯(lián)系電話：1.3.5丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：2.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)地址：2.1.2房產(chǎn)面積：2.1.3房產(chǎn)用途：2.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況2.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議；2.2.2房產(chǎn)無(wú)抵押、查封等限制；2.3房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.3.1房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整；2.3.2交易價(jià)格支付方式：______（一次性支付、分期支付等）；2.3.3支付時(shí)間：______（具體日期或條件）。3.服務(wù)內(nèi)容3.1甲方委托事項(xiàng)3.1.1甲方委托丙方為其房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)提供中介服務(wù)；3.1.2甲方同意丙方在合法范圍內(nèi)進(jìn)行房產(chǎn)推廣、宣傳等；3.2乙方委托事項(xiàng)3.2.1乙方委托丙方為其提供房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)服務(wù)；3.2.2乙方同意丙方在合法范圍內(nèi)進(jìn)行房產(chǎn)推薦、咨詢等；3.3丙方服務(wù)內(nèi)容3.3.1丙方負(fù)責(zé)收集、整理、發(fā)布房產(chǎn)信息；3.3.2丙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方交易事宜；3.3.3丙方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；3.3.4丙方負(fù)責(zé)提供必要的法律咨詢。4.服務(wù)期限4.1代理服務(wù)開(kāi)始日期：______；4.2代理服務(wù)結(jié)束日期：______。5.代理費(fèi)用及支付5.1代理費(fèi)用總額：人民幣_(tái)_____元整；5.2代理費(fèi)用支付方式：______（一次性支付、分期支付等）；5.3代理費(fèi)用支付時(shí)間：______（具體日期或條件）。6.傭金支付6.1傭金計(jì)算方式：按交易價(jià)格的______%計(jì)算；6.2傭金支付條件：成交后，甲乙雙方辦理完過(guò)戶手續(xù)；6.3傭金支付時(shí)間：______（具體日期或條件）。7.權(quán)利義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)7.1.1甲方有權(quán)要求丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；7.1.2甲方有權(quán)對(duì)丙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；7.1.3甲方應(yīng)按時(shí)支付代理費(fèi)用和傭金；7.2乙方權(quán)利與義務(wù)7.2.1乙方有權(quán)要求丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；7.2.2乙方有權(quán)對(duì)丙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；7.2.3乙方應(yīng)按時(shí)支付代理費(fèi)用和傭金；7.3丙方權(quán)利與義務(wù)7.3.1丙方有權(quán)要求甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息；7.3.2丙方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)；7.3.3丙方應(yīng)按時(shí)提供優(yōu)質(zhì)、專(zhuān)業(yè)的中介服務(wù)。8.保密條款8.1保密信息定義8.1.1本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密信息；8.1.2保密信息包括但不限于：房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、支付方式、客戶身份等；8.2保密義務(wù)8.2.1合同雙方對(duì)所獲得的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；8.2.2保密義務(wù)在合同終止后仍然有效，保密期限為合同終止后______年；8.3違約責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.3.2受害方有權(quán)要求違約方停止泄露行為，并賠償因此造成的損失。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未履行合同約定的義務(wù)；9.1.2任何一方違反保密條款；9.1.3任何一方故意或過(guò)失造成對(duì)方損失；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；9.2.2違約金數(shù)額根據(jù)違約情節(jié)及損失大小確定；9.2.3守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同，并賠償損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院；10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照法定程序進(jìn)行訴訟，遵循公正、公平的原則。11.合同解除11.1解除條件11.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同；11.1.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.2解除程序11.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同；11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即終止合同權(quán)利義務(wù)；11.3解除后的處理11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用；11.3.2雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理剩余款項(xiàng)。12.合同生效12.1生效條件12.1.1合同雙方簽字蓋章；12.1.2合同已滿足法律規(guī)定的生效條件；12.2生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同變更與補(bǔ)充13.1變更程序13.1.1變更合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；13.1.2變更后的合同應(yīng)采用書(shū)面形式；13.2補(bǔ)充協(xié)議效力13.2.1合同補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力；13.2.2合同補(bǔ)充協(xié)議與合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。14.其他約定14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.1.2本合同附件與本合同具有同等法律效力；14.2附件14.2.1本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)信息表、代理服務(wù)協(xié)議、保密協(xié)議等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的第三方是指除甲、乙、丙三方以外的任何自然人、法人或其他組織；15.1.2第三方可能包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、會(huì)計(jì)師、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過(guò)程中，如因法律、法規(guī)要求或合同約定，需要第三方介入提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的，丙方有權(quán)邀請(qǐng)第三方介入；15.2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)其專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域提供相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)服務(wù)；15.3.2第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定；15.3.3第三方對(duì)所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與丙方之間是委托服務(wù)關(guān)系，丙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；15.4.2第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系，丙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。16.甲乙方額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的資料提供和溝通；16.1.2甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)結(jié)果有異議的，應(yīng)通過(guò)丙方與第三方協(xié)商解決。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的資料提供和溝通；16.2.2乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)結(jié)果有異議的，應(yīng)通過(guò)丙方與第三方協(xié)商解決。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因提供服務(wù)