2024年度房地產(chǎn)公司銷售合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)公司銷售合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3雙方住所1.4雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目類型2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證號2.5房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售許可證號3.銷售房屋基本情況3.1房屋坐落位置3.2房屋建筑面積3.3房屋套內(nèi)面積3.4房屋公攤面積3.5房屋戶型結(jié)構(gòu)3.6房屋朝向3.7房屋配套設(shè)施4.銷售價(jià)格及支付方式4.1銷售價(jià)格4.2支付方式4.3付款期限4.4首付比例4.5首付時(shí)間4.6首付方式4.7后續(xù)付款方式4.8付款憑證5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同生效時(shí)間5.3合同生效條件6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收流程6.5驗(yàn)收不合格處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算7.4違約金支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更情形10.2合同變更程序10.3合同補(bǔ)充條款11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止情形11.3合同終止程序12.其他約定12.1稅費(fèi)承擔(dān)12.2合同附件12.3合同份數(shù)12.4合同保管13.合同附件清單13.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件13.2附件二：房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售許可證復(fù)印件13.3附件三：房屋測繪報(bào)告復(fù)印件13.4附件四：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽名或蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：購房者1.2雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方法定代表人：乙方負(fù)責(zé)人：1.3雙方住所甲方住所：市區(qū)路號乙方住所：市區(qū)路號1.4雙方聯(lián)系方式第二條房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱世紀(jì)新城2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址市區(qū)路號2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目類型住宅2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證號房規(guī)許字[2024]第號2.5房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售許可證號房預(yù)許字[2024]第號第三條銷售房屋基本情況3.1房屋坐落位置世紀(jì)新城1號樓1單元101室3.2房屋建筑面積120平方米3.3房屋套內(nèi)面積100平方米3.4房屋公攤面積20平方米3.5房屋戶型結(jié)構(gòu)兩室兩廳一衛(wèi)3.6房屋朝向南北朝向3.7房屋配套設(shè)施中央空調(diào)、天然氣、熱水、電梯、停車位等第四條銷售價(jià)格及支付方式4.1銷售價(jià)格12000元/平方米，總計(jì)144萬元4.2支付方式1.首付：合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的30%，即43.2萬元；2.按揭：剩余70%的房款通過銀行按揭貸款方式支付；4.3付款期限1.首付：合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)；2.按揭：自銀行放款之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成；4.4首付比例30%4.5首付時(shí)間合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)4.6首付方式銀行轉(zhuǎn)賬4.7后續(xù)付款方式銀行按揭貸款4.8付款憑證1.首付：銀行轉(zhuǎn)賬憑證；2.按揭：銀行貸款合同及放款憑證。第五條合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間2024年4月1日5.2合同生效時(shí)間合同簽訂之日起5.3合同生效條件1.雙方簽字蓋章；2.甲方收到乙方首付；3.銀行按揭貸款審批通過。第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間2025年6月1日6.2房屋交付條件1.甲方已取得房屋所有權(quán)證書；2.房屋符合規(guī)劃設(shè)計(jì)要求；3.房屋配套設(shè)施齊全；4.房屋無任何質(zhì)量缺陷。6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》執(zhí)行。6.4驗(yàn)收流程1.乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收；2.甲方陪同乙方驗(yàn)收；3.雙方對房屋質(zhì)量無異議，簽署房屋驗(yàn)收合格證明；4.乙方支付剩余房款。第七條違約責(zé)任7.1違約情形1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋；2.甲方交付的房屋存在質(zhì)量缺陷；3.乙方未按約定時(shí)間支付房款；4.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。7.2違約責(zé)任承擔(dān)1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日萬分之五；2.甲方交付的房屋存在質(zhì)量缺陷，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還房款；3.乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日萬分之五；4.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)8.3爭議解決程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第九條合同解除9.1合同解除情形1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；2.甲方嚴(yán)重違約，乙方要求解除合同；3.乙方嚴(yán)重違約，甲方要求解除合同。9.2合同解除程序1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.任何一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方；3.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和房屋交付等相關(guān)事宜。9.3合同解除后的處理1.雙方應(yīng)按照合同約定退還已支付款項(xiàng)；2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；3.雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第十條合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更情形1.雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容；2.法律、法規(guī)政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。10.2合同變更程序1.雙方簽署書面變更協(xié)議；2.變更協(xié)議作為合同附件。10.3合同補(bǔ)充條款雙方可在合同中約定補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止情形1.房屋交付并辦理完畢過戶手續(xù)；2.合同解除；3.法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止情形。11.3合同終止程序1.雙方簽署合同終止協(xié)議；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和房屋交付等相關(guān)事宜。第十二條其他約定12.1稅費(fèi)承擔(dān)本合同中涉及的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定和雙方協(xié)商一致的原則承擔(dān)。12.2合同附件本合同附件包括但不限于：房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件、房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售許可證復(fù)印件、房屋測繪報(bào)告復(fù)印件、付款憑證等。12.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.4合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同，不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓或出借。第十三條合同附件清單13.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件13.2附件二：房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售許可證復(fù)印件13.3附件三：房屋測繪報(bào)告復(fù)印件13.4附件四：付款憑證13.5附件五：合同變更協(xié)議（如有）第十四條合同簽署14.1合同簽署日期2024年4月1日14.2合同簽署地點(diǎn)市區(qū)路號14.3合同簽署人簽名或蓋章甲方代表簽名/蓋章：____________________乙方代表簽名/蓋章：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲方或乙方需要，介入本合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件1.甲方或乙方提出書面申請，說明需要第三方介入的原因和目的；2.雙方同意第三方介入，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；3.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。2.2第三方介入的程序1.雙方協(xié)商確定第三方介入的時(shí)間、方式和范圍；2.甲方或乙方將第三方介入?yún)f(xié)議提交對方審核，經(jīng)雙方同意后生效；3.第三方按照介入?yún)f(xié)議約定履行其職責(zé)。第三條第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方的責(zé)任1.第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)；2.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。3.2第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料；2.第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整介入方案，但需征得甲方或乙方的同意；3.第三方有權(quán)在介入過程中，提出合理化建議。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由雙方在介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過本合同總價(jià)款的10%；4.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)充分考慮第三方介入的必要性和風(fēng)險(xiǎn)，并確保甲方或乙方的合法權(quán)益不受損害；4.3如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲方或乙方的損失，甲方或乙方有權(quán)向其追償。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入本合同履行后，其與甲方、乙方之間的關(guān)系由介入?yún)f(xié)議約定；5.2第三方在履行職責(zé)過程中，與甲方、乙方之間的溝通和協(xié)調(diào)由雙方共同負(fù)責(zé)；5.3第三方在介入過程中，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密；5.4第三方在介入過程中，如需調(diào)整本合同條款，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方書面同意。第六條第三方的更換和終止6.1如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤或違約行為，甲方或乙方有權(quán)要求更換第三方；6.2第三方介入?yún)f(xié)議可以約定更換第三方的條件和程序；6.3如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止第三方介入?yún)f(xié)議。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入費(fèi)用由雙方在介入?yún)f(xié)議中約定，原則上由甲方和乙方按照本合同約定的比例分擔(dān)；7.2如第三方介入費(fèi)用超出約定范圍，超出部分由甲方和乙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定分擔(dān)比例。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由第三方與甲方或乙方協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供合法有效的房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證的復(fù)印件，需加蓋甲方公章。說明：用于證明房地產(chǎn)項(xiàng)目的合法性。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售許可證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供合法有效的房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售許可證的復(fù)印件，需加蓋甲方公章。說明：用于證明房地產(chǎn)項(xiàng)目具備預(yù)售資格。3.房屋測繪報(bào)告復(fù)印件詳細(xì)要求：提供合法有效的房屋測繪報(bào)告的復(fù)印件，需加蓋測繪機(jī)構(gòu)公章。說明：用于證明房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等付款憑證的復(fù)印件，需加蓋銀行公章或甲方公章。說明：用于證明已支付的房款。5.合同變更協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：提供雙方簽署的合同變更協(xié)議的復(fù)印件，需加蓋雙方公章。說明：用于證明合同內(nèi)容的變更。6.第三方介入?yún)f(xié)議（如有）詳細(xì)要求：提供雙方與第三方簽署的介入?yún)f(xié)議的復(fù)印件，需加蓋雙方公章和第三方公章。說明：用于證明第三方介入合同履行的情況。7.爭議解決協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：提供雙方簽署的爭議解決協(xié)議的復(fù)印件，需加蓋雙方公章。說明：用于證明雙方對爭議解決方式的約定。8.房屋驗(yàn)收合格證明詳細(xì)要求：提供房屋驗(yàn)收合格的證明文件，需加蓋甲方公章。說明：用于證明房屋符合交付條件。9.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書的復(fù)印件，需加蓋甲方公章。說明：用于證明房屋所有權(quán)歸甲方所有。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件的復(fù)印件，需加蓋相關(guān)機(jī)構(gòu)公章。說明：根據(jù)具體情況提供相應(yīng)的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋；1.2甲方交付的房屋存在質(zhì)量缺陷；1.3乙方未按約定時(shí)間支付房款；1.4乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；1.5第三方在介入過程中出現(xiàn)重大失誤或違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日萬分之五；2.2甲方交付的房屋存在質(zhì)量缺陷，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還房款；2.3乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日萬分之五；2.4乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失；2.5第三方在介入過程中出現(xiàn)重大失誤或違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。簡要示例說明：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方要求支付違約金。經(jīng)協(xié)商，甲方同意支付乙方違約金人民幣5萬元。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋質(zhì)量受損。經(jīng)鑒定，乙方需恢復(fù)房屋原狀并賠償甲方損失人民幣10萬元。3.第三方在房屋驗(yàn)收過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致乙方損失。經(jīng)協(xié)商，第三方同意賠償乙方人民幣8萬元。全文完。2024年度房地產(chǎn)公司銷售合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人信息2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)模3.房屋基本信息3.1房屋編號3.2房屋面積3.3房屋戶型3.4房屋朝向3.5房屋樓層4.銷售價(jià)格及付款方式4.1房屋銷售價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款比例5.合同簽訂及備案5.1合同簽訂流程5.2合同備案要求5.3合同備案時(shí)間6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付條件6.2房屋交付時(shí)間6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4房屋驗(yàn)收流程7.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)7.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間8.附屬設(shè)施及公共配套8.1附屬設(shè)施清單8.2公共配套設(shè)施清單8.3附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施交付標(biāo)準(zhǔn)9.保修期限及維修責(zé)任9.1保修期限9.2維修責(zé)任9.3維修流程10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除流程12.3合同解除后的處理13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同終止條件13.4合同終止流程14.其他約定14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：2024XH0011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方當(dāng)事人信息1.3.1甲方（賣方）：房地產(chǎn)有限公司1.3.2乙方（買方）：1.3.3甲方地址：市區(qū)路號1.3.4乙方地址：市區(qū)路號2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：國際社區(qū)2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址：市區(qū)路號2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)：住宅2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)模：占地面積X平方米，總建筑面積X平方米3.房屋基本信息3.1房屋編號：A棟1單元101室3.2房屋面積：95平方米3.3房屋戶型：兩室兩廳一衛(wèi)3.4房屋朝向：南北3.5房屋樓層：第10層（共20層）4.銷售價(jià)格及付款方式4.1房屋銷售價(jià)格：人民幣玖拾伍萬元整（￥950,000）4.2付款方式：4.2.1首付款：成交價(jià)的30%，于合同簽訂之日起7個(gè)工作日內(nèi)支付4.2.2按揭款：成交價(jià)的70%，乙方需在合同簽訂后30日內(nèi)向銀行申請貸款，并在銀行審批通過后15個(gè)工作日內(nèi)支付4.2.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款及按揭款的具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)詳見附件一《付款計(jì)劃表》4.2.4付款比例：首付款30%，按揭款70%5.合同簽訂及備案5.1合同簽訂流程：5.1.1雙方就房屋買賣事宜達(dá)成一致意見5.1.2乙方支付首付款，甲方出具收據(jù)5.1.3雙方簽訂正式的《房地產(chǎn)買賣合同》5.1.4乙方按照合同約定支付后續(xù)款項(xiàng)5.2合同備案要求：5.2.1甲方負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.2.2乙方配合甲方辦理合同備案手續(xù)5.2.3合同備案時(shí)間為合同簽訂后30日內(nèi)6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付條件：6.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻體、屋面、地面等基本完成6.1.2房屋內(nèi)墻面、頂面、地面等基本完成6.1.3房屋門窗、衛(wèi)生潔具等基本安裝到位6.2房屋交付時(shí)間：2025年6月30日6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.3.1房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.3.2房屋配套設(shè)施齊全，符合合同約定6.3.3房屋無明顯瑕疵6.4房屋驗(yàn)收流程：6.4.1乙方在房屋交付前進(jìn)行自檢6.4.2乙方在房屋交付后3日內(nèi)向甲方提出書面驗(yàn)收意見6.4.3甲方在接到乙方驗(yàn)收意見后7日內(nèi)進(jìn)行整改6.4.4乙方再次驗(yàn)收合格后，簽署房屋驗(yàn)收報(bào)告8.附屬設(shè)施及公共配套8.1附屬設(shè)施清單8.1.1電梯：每棟樓配置電梯兩部，品牌為電梯，運(yùn)行速度為米/秒8.1.2熱水供應(yīng)：24小時(shí)熱水供應(yīng)，使用天然氣加熱8.1.3供水供電：市政供水供電，一戶一表8.2公共配套設(shè)施清單8.2.1停車場：地下停車場，提供停車位X個(gè)8.2.2物業(yè)管理：配備24小時(shí)安保服務(wù)，綠化維護(hù)，清潔衛(wèi)生8.2.3健身設(shè)施：社區(qū)內(nèi)設(shè)有健身房，提供各類健身器材8.2.4兒童游樂區(qū)：設(shè)有兒童游樂設(shè)施，安全可靠9.保修期限及維修責(zé)任9.1保修期限：9.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)使用年限9.1.2供水、供電、供氣、通風(fēng)、電梯等配套設(shè)施設(shè)備為保修期兩年9.2維修責(zé)任：9.2.1在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p壞，由甲方負(fù)責(zé)維修9.2.2保修期內(nèi)發(fā)生的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)9.3維修流程：9.3.1乙方在發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題后，應(yīng)及時(shí)通知甲方9.3.2甲方在接到通知后，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場檢查9.3.3甲方應(yīng)在接到通知后7日內(nèi)進(jìn)行維修，如因特殊情況無法按時(shí)維修，應(yīng)提前通知乙方10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1甲方未按合同約定交付房屋10.1.2甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題10.1.3乙方未按合同約定支付房款10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1甲方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價(jià)款的1%10.2.2甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題的，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或退還房款10.2.3乙方未按合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%11.爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議11.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1仲裁委員會(huì)11.3爭議解決程序：11.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)提交仲裁申請11.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在接到申請后60日內(nèi)作出仲裁裁決12.合同解除12.1合同解除條件：12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2甲方嚴(yán)重違約12.2合同解除流程：12.2.1雙方簽署合同解除協(xié)議12.2.2甲方退還乙方已付房款12.2.3乙方辦理房屋退房手續(xù)12.3合同解除后的處理：12.3.1甲方退還乙方已付房款12.3.2乙方辦理房屋退房手續(xù)，包括拆除房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備13.合同生效及終止13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽署合同13.1.2乙方支付首付款13.2合同生效時(shí)間：13.2.1合同簽訂之日生效13.3合同終止條件：13.3.1雙方協(xié)商一致13.3.2合同約定的解除條件成就13.4合同終止流程：13.4.1雙方簽署合同終止協(xié)議13.4.2甲方退還乙方已付房款13.4.3乙方辦理房屋退房手續(xù)14.其他約定14.1合同附件：14.1.1付款計(jì)劃表14.1.2房屋交接清單14.2合同未盡事宜：14.2.1雙方協(xié)商解決14.3合同解釋權(quán)：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、律師、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1.1乙方需要第三方提供專業(yè)評估服務(wù)；15.2.1.2甲方需要第三方進(jìn)行監(jiān)理以確保工程質(zhì)量；15.2.1.3雙方需要第三方提供法律咨詢或仲裁服務(wù)；15.2.1.4合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方調(diào)解或仲裁。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，恪守職業(yè)道德。15.3.2第三方的責(zé)任范圍僅限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，對于因第三方自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。15.3.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000）。15.5第三方費(fèi)用15.5.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。15.6第三方選擇與更換15.6.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，如一方對第三方不滿意，可經(jīng)另一方同意更換第三方。15.7第三方保密義務(wù)15.7.1第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：16.1.1甲方責(zé)任：16.1.1.1對第三方的選擇和更換負(fù)責(zé)；16.1.1.2負(fù)責(zé)支付第三方費(fèi)用；16.1.1.3監(jiān)督第三方執(zhí)行任務(wù)，確保其履行合同義務(wù)。16.1.2乙方責(zé)任：16.1.2.1向第三方提供必要的信息和資料；16.1.2.2配合第三方執(zhí)行任務(wù)，提供必要的協(xié)助；16.1.2.3負(fù)責(zé)與第三方溝通協(xié)調(diào)，確保第三方服務(wù)符合合同要求。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方作為獨(dú)立的第三方，與甲乙雙方及其他相關(guān)方的關(guān)系如下：17.1.1第三方與甲乙雙方：第三方接受甲乙雙方委托，為其提供服務(wù)，其責(zé)任和義務(wù)僅限于服務(wù)內(nèi)容。17.1.2第三方與房屋買賣雙方：第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益。17.1.3第三方與相關(guān)方：第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害相關(guān)方利益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列明每一筆款項(xiàng)的金額、支付時(shí)間、支付方式及逾期支付的違約金比例。說明：付款計(jì)劃表是合同附件，用于明確雙方在合同履行過程中的付款安排。2.房屋交接清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房屋交付時(shí)，房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的清單，包括數(shù)量、型號、新舊程度等。說明：房屋交接清單是合同附件，用于確保房屋交付時(shí)的實(shí)物與合同約定一致。3.房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：由甲方提供，保證房屋在保修期內(nèi)的質(zhì)量，包括房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。說明：房屋質(zhì)量保證書是合同附件，用于保障乙方在保修期內(nèi)對房屋質(zhì)量的權(quán)益。4.產(chǎn)權(quán)證書詳細(xì)要求：由甲方提供，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和有效性。說明：產(chǎn)權(quán)證書是合同附件，用于證明甲方對房屋的所有權(quán)。5.供水、供電、供氣等相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：提供相關(guān)證明文件，證明房屋接入供水、供電、供氣等設(shè)施的有效性。說明：相關(guān)證明文件是合同附件，用于確保房屋配套設(shè)施的齊全性。6.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：列明物業(yè)管理服務(wù)的范圍、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。說明：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議是合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)事項(xiàng)。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。說明：爭議解決協(xié)議是合同附件，用于明確爭議解決的具體流程。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如貸款合同、稅費(fèi)繳納證明等。說明：其他相關(guān)文件是合同附件，用于補(bǔ)充說明合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按合同約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價(jià)款的1%。示例：若甲方未在合同約定的交付日期前30日內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。1.2提供的房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，如維修費(fèi)用超過保修期限內(nèi)的保修費(fèi)用，超出部分由甲方承擔(dān)。示例：若房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用超過保修期限內(nèi)的保修費(fèi)用，超出部分由甲方承擔(dān)。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按合同約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。示例：若乙方未在合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金。2.2房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或退還房款。示例：若房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或退還房款。全文完。2024年度房地產(chǎn)公司銷售合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方住所地1.4合同雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目開發(fā)商2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.5項(xiàng)目總建筑面積2.6項(xiàng)目規(guī)劃許可證號2.7項(xiàng)目預(yù)售許可證號3.銷售房源信息3.1房源編號3.2房源面積3.3房源戶型3.4房源價(jià)格3.5房源配套設(shè)施3.6房源交付標(biāo)準(zhǔn)4.合同簽訂及履行4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同履行時(shí)間4.3合同履行地點(diǎn)4.4合同變更及解除5.房源交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付手續(xù)5.4交付違約責(zé)任6.房源交付后相關(guān)事宜6.1物業(yè)管理6.2物業(yè)費(fèi)用6.3房屋產(chǎn)權(quán)登記6.4產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用7.付款方式及期限7.1首付款支付比例及時(shí)間7.2按揭貸款支付比例及時(shí)間7.3尾款支付比例及時(shí)間7.4付款違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1開發(fā)商違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同附件10.1房源測繪報(bào)告10.2房源規(guī)劃圖10.3其他相關(guān)證明材料11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1合同雙方權(quán)利義務(wù)12.2合同解釋權(quán)12.3合同未盡事宜13.合同簽署13.1合同雙方簽署時(shí)間13.2合同雙方簽署地點(diǎn)14.合同附件清單14.1房源測繪報(bào)告14.2房源規(guī)劃圖14.3其他相關(guān)證明材料第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱房地產(chǎn)開發(fā)公司：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司買受人：1.2合同雙方法定代表人房地產(chǎn)開發(fā)公司：買受人：1.3合同雙方住所地房地產(chǎn)開發(fā)公司：市區(qū)街道號買受人：市區(qū)街道號1.4合同雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱時(shí)代廣場2.2項(xiàng)目地址市區(qū)街道號2.3項(xiàng)目開發(fā)商房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.4項(xiàng)目性質(zhì)商住綜合樓2.5項(xiàng)目總建筑面積100000平方米2.6項(xiàng)目規(guī)劃許可證號樓字規(guī)劃許可證號：201800012.7項(xiàng)目預(yù)售許可證號預(yù)售許可證號：201800023.銷售房源信息3.1房源編號00013.2房源面積100平方米3.3房源戶型三室兩廳3.4房源價(jià)格100萬元3.5房源配套設(shè)施中央空調(diào)、地暖、電梯、燃?xì)獾?.6房源交付標(biāo)準(zhǔn)毛坯交付4.合同簽訂及履行4.1合同簽訂時(shí)間2024年1月1日4.2合同履行時(shí)間2024年6月30日前4.3合同履行地點(diǎn)市區(qū)街道號4.4合同變更及解除合同的變更和解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.房源交付5.1交付時(shí)間2024年6月30日前5.2交付條件房源須符合規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)，且已辦理完畢產(chǎn)權(quán)證5.3交付手續(xù)買受人按照開發(fā)商通知的時(shí)間、地點(diǎn)辦理交付手續(xù)，并簽署交付確認(rèn)書5.4交付違約責(zé)任如開發(fā)商未按時(shí)交付房源，應(yīng)向買受人支付每日萬分之二的違約金6.房源交付后相關(guān)事宜6.1物業(yè)管理房源交付后，由開發(fā)商指定的物業(yè)管理公司進(jìn)行管理6.2物業(yè)費(fèi)用買受人需按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)費(fèi)用6.3房屋產(chǎn)權(quán)登記買受人應(yīng)在購房合同簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.4產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用由買受人承擔(dān)7.付款方式及期限7.1首付款支付比例及時(shí)間首付款比例為總房價(jià)的30%，于合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付7.2按揭貸款支付比例及時(shí)間按揭貸款比例為總房價(jià)的70%，買受人需在簽訂合同后15個(gè)工作日內(nèi)向銀行申請貸款7.3尾款支付比例及時(shí)間尾款比例為總房價(jià)的30%，在房屋交付時(shí)支付7.4付款違約責(zé)任如買受人未按時(shí)付款，應(yīng)向開發(fā)商支付每日萬分之二的違約金8.違約責(zé)任8.1開發(fā)商違約責(zé)任8.1.1如開發(fā)商未按合同約定時(shí)間交付房源，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付總房價(jià)1%的違約金。8.1.2如開發(fā)商交付的房源存在質(zhì)量問題，應(yīng)在買受人提出后7日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，逾期不修復(fù)或修復(fù)后仍不符合約定的，買受人有權(quán)解除合同并要求開發(fā)商退還已付款項(xiàng)及相應(yīng)利息。8.1.3如開發(fā)商未按約定辦理產(chǎn)權(quán)證，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付總房價(jià)0.5%的違約金。8.2買受人違約責(zé)任8.2.1如買受人未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向開發(fā)商支付應(yīng)付款項(xiàng)的萬分之五的違約金。8.2.2如買受人未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記，每逾期一日，應(yīng)向開發(fā)商支付總房價(jià)0.5%的違約金。8.2.3如買受人單方面解除合同，應(yīng)賠償開發(fā)商因解除合同造成的實(shí)際損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同附件10.1房源測繪報(bào)告房源測繪報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，并在合同附件中提供。10.2房源規(guī)劃圖房源規(guī)劃圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)明房源的位置、面積、戶型等信息，并在合同附件中提供。10.3其他相關(guān)證明材料包括但不限于購房合同、付款憑證、身份證明等，均應(yīng)在合同附件中提供。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1房源交付并完成產(chǎn)權(quán)登記后，合同終止。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，合同終止。11.2.3雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同雙方權(quán)利義務(wù)12.1.1開發(fā)商負(fù)責(zé)按照合同約定提供房源，并保證房源質(zhì)量。12.1.2買受人負(fù)責(zé)按照合同約定支付款項(xiàng)，并按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。12.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸開發(fā)商所有。12.3合同未盡事宜合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.合同簽署13.1合同雙方簽署時(shí)間2024年1月1日13.2合同簽署地點(diǎn)市區(qū)街道號14.合同附件清單14.1房源測繪報(bào)告14.2房源規(guī)劃圖14.3購房合同14.4付款憑證14.5身份證明14.6其他相關(guān)證明材料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，以及因合同履行需要引入的其他專業(yè)機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。15.2.2第三方應(yīng)按照合同約定和委托事項(xiàng)，提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。15.4第三方與其他方的劃分15.4.1第三方與開發(fā)商和買受人的關(guān)系是委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方不對開發(fā)商和買受人的直接權(quán)利義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。15.4.2第三方與開發(fā)商和買受人的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)在合同中明確約定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任的賠償范圍，限于因其過錯(cuò)直接導(dǎo)致的損失，不包括間接損失。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任的