2024年度房地產(chǎn)開發(fā)有限公司房屋銷售合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)開發(fā)有限公司房屋銷售合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)公司信息1.2房屋購(gòu)買者信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋朝向3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4首付比例4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程4.4驗(yàn)收責(zé)任5.房屋產(chǎn)權(quán)及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬5.2產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間5.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用5.4產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取6.房屋配套設(shè)施及質(zhì)量保證6.1配套設(shè)施清單6.2配套設(shè)施質(zhì)量保證6.3配套設(shè)施驗(yàn)收7.房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1維修責(zé)任劃分7.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.3維修期限7.4保養(yǎng)責(zé)任8.房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)8.3費(fèi)用承擔(dān)9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)公司信息公司名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：051.2房屋購(gòu)買者信息姓名：身份證號(hào)碼：0567聯(lián)系電話：13856781.3合同簽訂日期及地點(diǎn)簽訂日期：2024年1月1日簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司辦公室2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋地址：省市區(qū)路號(hào)小區(qū)2.2房屋面積房屋建筑面積：100平方米2.3房屋戶型房屋戶型：三室兩廳一衛(wèi)2.4房屋朝向房屋朝向：南北通透3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)房屋總價(jià)：人民幣100萬(wàn)元整3.2付款方式付款方式：分期付款3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款：合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣30萬(wàn)元；中期付款：房屋主體結(jié)構(gòu)封頂后支付人民幣30萬(wàn)元；尾款：房屋交付前支付人民幣40萬(wàn)元。3.4首付比例首付比例：30%4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：2025年12月31日前4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。4.3驗(yàn)收流程驗(yàn)收流程：購(gòu)買者應(yīng)在房屋交付前向房地產(chǎn)開發(fā)公司提交驗(yàn)收申請(qǐng)，房地產(chǎn)開發(fā)公司在收到申請(qǐng)后3個(gè)工作日內(nèi)安排驗(yàn)收。4.4驗(yàn)收責(zé)任驗(yàn)收責(zé)任：房屋交付時(shí)如有質(zhì)量問(wèn)題，房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后15個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)，修復(fù)期間不影響購(gòu)買者正常使用。5.房屋產(chǎn)權(quán)及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬房屋產(chǎn)權(quán)歸購(gòu)買者所有。5.2產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間：房屋交付后30個(gè)工作日內(nèi)5.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由購(gòu)買者承擔(dān)。5.4產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書由購(gòu)買者自行領(lǐng)取。6.房屋配套設(shè)施及質(zhì)量保證6.1配套設(shè)施清單配套設(shè)施清單：電梯、消防設(shè)施、綠化、車位等。6.2配套設(shè)施質(zhì)量保證配套設(shè)施質(zhì)量保證：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定進(jìn)行質(zhì)量保證。6.3配套設(shè)施驗(yàn)收配套設(shè)施驗(yàn)收：購(gòu)買者應(yīng)在房屋交付前對(duì)配套設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題及時(shí)與房地產(chǎn)開發(fā)公司聯(lián)系解決。7.房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1維修責(zé)任劃分維修責(zé)任劃分：房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的維修責(zé)任由房地產(chǎn)開發(fā)公司承擔(dān)，房屋內(nèi)部設(shè)施的維修責(zé)任由購(gòu)買者承擔(dān)。7.2維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用承擔(dān)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定承擔(dān)。7.3維修期限維修期限：自房屋交付之日起五年內(nèi)。7.4保養(yǎng)責(zé)任保養(yǎng)責(zé)任：購(gòu)買者應(yīng)按照房屋使用說(shuō)明書進(jìn)行定期保養(yǎng)，確保房屋正常使用。8.房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類稅費(fèi)種類：契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。8.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)：購(gòu)買者按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定承擔(dān)所有稅費(fèi)。8.3費(fèi)用承擔(dān)費(fèi)用承擔(dān)：房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如中介費(fèi)、律師費(fèi)等，由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；雙方協(xié)商一致解除合同。9.2違約責(zé)任違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金違約金：按房屋總價(jià)的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方協(xié)商確定。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方協(xié)商確定的仲裁委員會(huì)或人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：按照雙方選擇的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。11.合同生效及終止11.1合同生效條件合同生效條件：合同雙方簽字蓋章，且合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。11.2合同終止條件合同終止條件：房屋交付并驗(yàn)收合格；所有款項(xiàng)支付完畢；合同約定的其他終止條件。11.3合同終止程序合同終止程序：合同雙方書面確認(rèn)合同終止，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件合同附件：房屋買賣合同附件、房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、付款憑證等。12.2補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議：雙方認(rèn)為需要簽訂的其他補(bǔ)充協(xié)議。13.合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期簽署日期：2024年1月1日13.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司辦公室14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式通知方式：雙方可通過(guò)書面形式、電子郵件、電話等方式進(jìn)行通知。14.2合同修改合同修改：任何合同的修改需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同附件。14.3合同份數(shù)合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.2范圍1.協(xié)助雙方進(jìn)行房屋交易流程；2.提供房屋交易相關(guān)的專業(yè)咨詢服務(wù)；3.協(xié)助進(jìn)行房屋的評(píng)估、鑒定；4.協(xié)助進(jìn)行房屋的過(guò)戶手續(xù)；5.其他經(jīng)合同雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)。16.第三方介入的認(rèn)可與選擇16.1認(rèn)可合同雙方同意在必要時(shí)引入第三方介入，并認(rèn)可第三方的專業(yè)性和合法性。16.2選擇第三方由合同雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)第三方的職責(zé)包括但不限于：1.嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定；2.為合同雙方提供專業(yè)、中立的服務(wù)；3.及時(shí)、準(zhǔn)確地傳達(dá)雙方的信息和需求；4.協(xié)助雙方解決交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。17.2權(quán)利第三方的權(quán)利包括但不限于：1.收取合理的服務(wù)費(fèi)用；2.要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合；3.在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)交易過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由合同雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。18.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由合同雙方按照服務(wù)協(xié)議約定的時(shí)間和方式結(jié)算。19.第三方介入的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額按照服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行，如無(wú)約定，則第三方對(duì)合同雙方的責(zé)任限額不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的總額。19.2保險(xiǎn)第三方應(yīng)自行購(gòu)買相應(yīng)的職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其服務(wù)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。20.第三方介入與合同雙方的劃分20.1信息披露第三方應(yīng)向合同雙方披露其服務(wù)的全部信息，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。20.2權(quán)利義務(wù)第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)劃分，以服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。20.3責(zé)任劃分第三方對(duì)合同雙方的責(zé)任，應(yīng)限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)，且不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方與合同雙方協(xié)商解決。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由合同雙方協(xié)商確定。22.第三方介入的終止22.1終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：1.服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；2.服務(wù)協(xié)議解除或終止；3.合同雙方同意終止第三方介入。22.2終止程序第三方介入的終止程序按照服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件詳細(xì)要求：包括房屋買賣合同、合同雙方簽字蓋章頁(yè)、合同附件清單。說(shuō)明：附件清單應(yīng)詳細(xì)列出所有合同附件的名稱和數(shù)量。2.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括房屋驗(yàn)收的具體時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果、存在的問(wèn)題及整改措施等。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由驗(yàn)收人員簽字確認(rèn)，并加蓋驗(yàn)收專用章。3.付款憑證詳細(xì)要求：包括付款時(shí)間、金額、付款方式、收款人信息等。說(shuō)明：付款憑證應(yīng)由收款人簽字確認(rèn)，并加蓋收款單位公章。4.房屋產(chǎn)權(quán)證書詳細(xì)要求：包括房屋產(chǎn)權(quán)證原件、復(fù)印件。說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件應(yīng)由房地產(chǎn)開發(fā)公司提供。5.房屋配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：包括配套設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌等。說(shuō)明：配套設(shè)施清單應(yīng)由房地產(chǎn)開發(fā)公司提供。6.房屋維修保養(yǎng)手冊(cè)詳細(xì)要求：包括房屋維修保養(yǎng)的注意事項(xiàng)、保養(yǎng)周期、保養(yǎng)方法等。說(shuō)明：維修保養(yǎng)手冊(cè)應(yīng)由房地產(chǎn)開發(fā)公司提供。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議應(yīng)由合同雙方與第三方共同簽訂。8.其他可能涉及的附件說(shuō)明：根據(jù)實(shí)際情況，可能還需要其他相關(guān)附件，如房屋貸款合同、房屋保險(xiǎn)合同等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按時(shí)支付房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)的一定比例作為違約金。示例：甲方逾期支付首付款，應(yīng)向乙方支付人民幣100萬(wàn)元整的1%作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)的一定比例作為違約金。示例：乙方逾期交付房屋，應(yīng)向甲方支付人民幣100萬(wàn)元整的1%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，每逾期一日，應(yīng)向合同雙方支付一定比例的違約金。示例：第三方未按時(shí)完成房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，應(yīng)向合同雙方支付人民幣10萬(wàn)元整的1%作為違約金。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定合同雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：合同雙方未按照約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)開發(fā)有限公司房屋銷售合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間1.2合同生效條件1.3合同簽訂地點(diǎn)2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.銷售價(jià)格與付款方式3.1銷售價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4首付比例3.5按揭貸款4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程4.4驗(yàn)收異議處理5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)登記5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取6.交房前義務(wù)6.1開發(fā)商義務(wù)6.2業(yè)主義務(wù)7.交房后義務(wù)7.1業(yè)主義務(wù)7.2開發(fā)商義務(wù)8.保修責(zé)任8.1保修期限8.2保修范圍8.3保修方式9.違約責(zé)任9.1業(yè)主違約責(zé)任9.2開發(fā)商違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋銷售合同附件12.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議13.其他約定13.1合同未盡事宜13.2爭(zhēng)議解決13.3合同簽署日期14.合同簽訂人信息14.1開發(fā)商信息14.2業(yè)主信息第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間：本合同自雙方簽署之日起生效。1.2合同生效條件：雙方在合同上簽字蓋章后，合同即生效。1.3合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為_________。第二條房屋基本信息2.1房屋位置：本房屋位于_________，具體位置詳見附圖。2.2房屋面積：本房屋建筑面積為_________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：本房屋為_________結(jié)構(gòu)，層數(shù)為_________層。2.4房屋用途：本房屋用途為_________。第三條銷售價(jià)格與付款方式3.1銷售價(jià)格：本房屋銷售價(jià)格為人民幣_(tái)________元整。3.2.1首付款：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)________元整。3.2.2余款：自首付款支付完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余房款人民幣_(tái)________元整。3.3付款時(shí)間：具體付款時(shí)間以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。3.4首付比例：首付比例為____%，即人民幣_(tái)________元整。3.5按揭貸款：如業(yè)主選擇按揭貸款，需在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向銀行申請(qǐng)貸款，貸款金額為人民幣_(tái)________元整。第四條房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：開發(fā)商應(yīng)在合同約定的房屋交付時(shí)間前____個(gè)工作日內(nèi)完成房屋交付。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)，業(yè)主應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和房屋買賣合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。4.3驗(yàn)收流程：驗(yàn)收流程如下：4.3.1業(yè)主在房屋交付前____個(gè)工作日通知開發(fā)商驗(yàn)收時(shí)間。4.3.2開發(fā)商在約定時(shí)間前____個(gè)工作日內(nèi)準(zhǔn)備好驗(yàn)收資料。4.3.3雙方共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收。4.4驗(yàn)收異議處理：如業(yè)主對(duì)房屋驗(yàn)收結(jié)果有異議，應(yīng)在驗(yàn)收后____個(gè)工作日內(nèi)提出，雙方協(xié)商解決。第五條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)登記：開發(fā)商應(yīng)在房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助業(yè)主辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.3產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)?。寒a(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取后，開發(fā)商應(yīng)將證書交付業(yè)主。第六條交房前義務(wù)6.1開發(fā)商義務(wù)：6.1.1按照合同約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)完成房屋建設(shè)。6.1.2辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.1.3提供房屋交付所需的資料和證明。6.2業(yè)主義務(wù)：6.2.1按時(shí)支付房款。6.2.2配合開發(fā)商辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第七條交房后義務(wù)7.1業(yè)主義務(wù)：7.1.1按照合同約定使用房屋。7.1.2維護(hù)房屋及附屬設(shè)施。7.1.3遵守物業(yè)管理規(guī)定。7.2開發(fā)商義務(wù)：7.2.1負(fù)責(zé)房屋的保修和維護(hù)。7.2.2提供物業(yè)管理服務(wù)。第八條保修責(zé)任8.1.1基礎(chǔ)設(shè)施和主體結(jié)構(gòu)：保修期限為____年。8.1.2供水供電供暖供氣管道設(shè)施：保修期限為____年。8.1.3房屋裝修和設(shè)備：保修期限為____年。8.2.1因施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的房屋損壞。8.2.2因設(shè)備質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞。8.2.3因施工不當(dāng)導(dǎo)致的房屋外觀損壞。8.3保修方式：保修方式包括現(xiàn)場(chǎng)維修、更換零部件或退還維修費(fèi)用等。第九條違約責(zé)任9.1業(yè)主違約責(zé)任：9.1.1業(yè)主未按約定支付房款的，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。9.1.2業(yè)主擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2開發(fā)商違約責(zé)任：9.2.1開發(fā)商未按約定交付房屋的，應(yīng)向業(yè)主支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。9.2.2開發(fā)商未按約定提供保修服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方要求解除合同。11.2合同終止條件：11.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。11.2.2合同約定的其他終止條件。第十二條合同附件12.1附件一：房屋銷售合同附件12.1.1房屋買賣合同12.1.2房屋面積測(cè)繪報(bào)告12.1.3房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議第十三條其他約定13.1合同未盡事宜：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2爭(zhēng)議解決：如本合同與國(guó)家法律法規(guī)相沖突，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。13.3合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同簽訂人信息14.1開發(fā)商信息：14.1.1名稱：_________14.1.2法定代表人：_________14.1.3聯(lián)系電話：_________14.2業(yè)主信息：14.2.1姓名：_________14.2.2身份證號(hào)：_________14.2.3聯(lián)系電話：_________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入：指在本合同履行過(guò)程中，因特殊情況需要引入的具有專業(yè)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于協(xié)助雙方完成合同履行、提供專業(yè)意見、進(jìn)行合同履行監(jiān)督、解決合同爭(zhēng)議等。16.第三方介入的引入條件16.1.1合同履行過(guò)程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)。16.1.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為引入第三方有利于合同履行。16.1.3法律法規(guī)或政策規(guī)定必須引入第三方。17.第三方介入的程序17.1.1雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。17.1.2雙方共同選定具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。17.1.3雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。18.第三方的責(zé)任與權(quán)利18.1第三方的責(zé)任：18.1.1第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.1.3第三方對(duì)因自身原因?qū)е碌氖д`或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方的權(quán)利：18.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。18.2.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。18.2.3第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和協(xié)議約定，行使其他權(quán)利。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額如下：19.1.1第三方因自身原因?qū)е碌膿p失，不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的____倍。19.1.2第三方因自身原因?qū)е碌膿p失，如超過(guò)上述限額，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定分擔(dān)超出部分的責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1劃分說(shuō)明：20.1.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方均為平等主體。20.1.2第三方與甲乙雙方的義務(wù)劃分：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行其職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)。20.1.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：第三方對(duì)自身行為承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方對(duì)自身行為承擔(dān)責(zé)任，第三方與甲乙雙方之間的責(zé)任劃分由協(xié)議約定。21.第三方介入的終止21.1.1合同履行完畢。21.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。21.1.3第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。21.2終止程序：第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同說(shuō)明：詳細(xì)列明房屋買賣雙方的姓名、地址、聯(lián)系方式、房屋基本情況、銷售價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等條款。2.附件二：房屋面積測(cè)繪報(bào)告說(shuō)明：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋面積測(cè)繪報(bào)告，作為房屋面積確認(rèn)的依據(jù)。3.附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告說(shuō)明：由業(yè)主或驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，記錄房屋驗(yàn)收情況及存在的問(wèn)題。4.附件四：付款憑證說(shuō)明：業(yè)主支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，作為支付房款的證據(jù)。5.附件五：產(chǎn)權(quán)登記證明說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)出具的產(chǎn)權(quán)登記證明，證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議說(shuō)明：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。7.附件七：補(bǔ)充協(xié)議說(shuō)明：甲乙雙方就合同未盡事宜或合同變更事宜簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議說(shuō)明：甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式簽訂的協(xié)議，如仲裁協(xié)議、訴訟協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：業(yè)主未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。2.違約行為：開發(fā)商未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：開發(fā)商應(yīng)向業(yè)主支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。3.違約行為：業(yè)主擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括恢復(fù)原狀、賠償損失等。4.違約行為：開發(fā)商未按約定提供保修服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括現(xiàn)場(chǎng)維修、更換零部件或退還維修費(fèi)用等。5.違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括賠償損失、終止協(xié)議等。示例說(shuō)明：業(yè)主應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付首付款，若業(yè)主逾期支付，則每日應(yīng)向開發(fā)商支付____元的違約金。開發(fā)商應(yīng)在合同約定的房屋交付時(shí)間內(nèi)完成房屋交付，若開發(fā)商逾期交付，則每日應(yīng)向業(yè)主支付____元的違約金。業(yè)主在房屋驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，開發(fā)商未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，業(yè)主可要求開發(fā)商承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)開發(fā)有限公司房屋銷售合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出售方基本信息1.2.購(gòu)買方基本信息2.房屋基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋用途3.銷售價(jià)格及支付方式3.1.房屋銷售價(jià)格3.2.支付方式及時(shí)間3.3.付款比例及節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1.房屋交付時(shí)間4.2.房屋交付條件4.3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.合同解除及違約責(zé)任5.1.合同解除條件5.2.違約責(zé)任5.3.違約金的計(jì)算及支付6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記6.1.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間6.2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用6.3.房屋登記手續(xù)7.附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1.附屬設(shè)施清單7.2.配套設(shè)施清單7.3.配套設(shè)施使用條件8.延期交房及賠償8.1.延期交房情形8.2.延期交房賠償標(biāo)準(zhǔn)9.保修服務(wù)及期限9.1.保修項(xiàng)目及范圍9.2.保修期限及維修責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1.爭(zhēng)議解決途徑10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件11.3.合同解除后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1.不可抗力條款12.2.法律適用12.3.通知方式13.合同附件13.1.房屋平面圖13.2.附屬設(shè)施清單13.3.配套設(shè)施清單14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出售方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3出售方法定代表人：1.1.4出售方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2購(gòu)買方基本信息1.2.1購(gòu)買方名稱：1.2.2購(gòu)買方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3購(gòu)買方身份證號(hào)碼：1101011990050500121.2.4購(gòu)買方聯(lián)系電話：139xxxx5678第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋所在小區(qū)：花園2.1.2房屋所在樓棟：2號(hào)樓2.1.3房屋所在單元：3單元2.1.4房屋所在樓層：第5層2.2房屋面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：80平方米2.2.3實(shí)際使用面積：80平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)2.3.2主體結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土2.3.3層高：3米2.4房屋用途2.4.1房屋用途：住宅2.4.2住宅性質(zhì)：普通住宅2.4.3房屋規(guī)劃用途：住宅第三條銷售價(jià)格及支付方式3.1房屋銷售價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：100萬(wàn)元3.1.2付款方式：分期付款3.2支付方式及時(shí)間3.2.1首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)的30%3.2.2余款：分三次支付，每次支付總價(jià)的20%，分別在合同簽訂后6個(gè)月、12個(gè)月和18個(gè)月后支付3.3付款比例及節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款比例：30%3.3.2第二期付款比例：20%3.3.3第三期付款比例：20%3.3.4第四期付款比例：30%第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：合同簽訂后24個(gè)月內(nèi)4.2房屋交付條件4.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)封頂4.2.2房屋達(dá)到預(yù)售條件4.2.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施齊全4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1房屋主體結(jié)構(gòu)及外觀質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)4.3.2門窗、水電、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施齊全且正常使用4.3.3房屋內(nèi)部裝修符合合同約定第五條合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.1.1雙方協(xié)商一致5.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行5.1.3一方嚴(yán)重違約5.2違約責(zé)任5.2.1出售方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向購(gòu)買方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的1%5.2.2購(gòu)買方未按合同約定支付房款，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為未支付房款總額的1%5.3違約金的計(jì)算及支付5.3.1違約金計(jì)算公式：違約金=違約金額×違約金比例5.3.2違約金支付方式：違約金應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后15個(gè)工作日內(nèi)支付第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間6.1.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：房屋交付后30個(gè)工作日內(nèi)6.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用6.2.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行6.2.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)：1000元6.3房屋登記手續(xù)6.3.1出售方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.3.2購(gòu)買方負(fù)責(zé)配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)第七條附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施清單7.1.1電梯：2部7.1.2電梯間：2個(gè)7.1.3消防設(shè)施：齊全7.1.4停車場(chǎng)：地下停車場(chǎng)，停車位100個(gè)7.2配套設(shè)施清單7.2.1物業(yè)服務(wù)：24小時(shí)物業(yè)服務(wù)7.2.2綠化率：35%7.2.3寬帶接入：光纖入戶7.2.4供水供電：市政供水供電第八條延期交房及賠償8.1延期交房情形8.1.1因不可抗力導(dǎo)致房屋無(wú)法按期交付8.1.2因政府政策調(diào)整導(dǎo)致房屋無(wú)法按期交付8.1.3因出售方原因?qū)е路课轃o(wú)法按期交付8.2延期交房賠償標(biāo)準(zhǔn)8.2.1因不可抗力導(dǎo)致延期交房，出售方應(yīng)在合同約定的交付日期后每延遲一天，向購(gòu)買方支付合同總價(jià)款的0.1%作為賠償。8.2.2因政府政策調(diào)整導(dǎo)致延期交房，出售方應(yīng)在合同約定的交付日期后每延遲一天，向購(gòu)買方支付合同總價(jià)款的0.2%作為賠償。8.2.3因出售方原因?qū)е卵悠诮环?，出售方?yīng)在合同約定的交付日期后每延遲一天，向購(gòu)買方支付合同總價(jià)款的0.5%作為賠償。第九條保修服務(wù)及期限9.1保修項(xiàng)目及范圍9.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程保修期限為50年9.1.2門窗、水電、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施保修期限為2年9.1.3裝修工程保修期限為2年9.2保修期限及維修責(zé)任9.2.1保修期限自房屋交付之日起計(jì)算9.2.2在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致?lián)p壞的，出售方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換9.2.3購(gòu)買方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知出售方，出售方應(yīng)在接到通知后3個(gè)工作日內(nèi)響應(yīng)并處理第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1雙方協(xié)商10.1.2仲裁10.1.3訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署并蓋章11.1.2出售方收到首付款11.2合同終止條件11.2.1合同約定的目的實(shí)現(xiàn)11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.3合同解除后的處理11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的款項(xiàng)11.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理未交付的房屋或設(shè)施11.3.3雙方應(yīng)按照合同約定處理因解除合同而產(chǎn)生的其他事宜第十二條其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等12.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題12.2法律適用12.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律12.3通知方式12.3.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或聯(lián)系方式12.3.2通知送達(dá)時(shí)間以實(shí)際收到時(shí)間為準(zhǔn)第十三條合同附件13.1房屋平面圖13.2附屬設(shè)施清單13.3配套設(shè)施清單第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.1.2雙方代表簽字蓋章14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理、施工、物業(yè)管理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方介入的情形2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，引入第三方提供服務(wù)；2.1.2本合同約定需要第三方介入的情形；2.1.3法律法規(guī)或政策要求第三方介入的情形。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額不得超過(guò)合同總價(jià)款的5%。3.2第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力、甲乙雙方違約或第三方故意行為導(dǎo)致的損失。4.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明4.1.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并取得相關(guān)政府部門或行業(yè)協(xié)會(huì)的許可或認(rèn)證。4.1.2第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.1.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得違反甲乙雙方的合法權(quán)益。4.1.4第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)的安全性、合規(guī)性，并承擔(dān)因服務(wù)不當(dāng)造成的損失。4.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)達(dá)成書面協(xié)議。4.2.2第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行約定，并納入合同附件。4.2.3第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。4.2.4第三方服務(wù)期限屆滿或合同解除后，第三方應(yīng)立即撤離現(xiàn)場(chǎng)，并清理其遺留物品。5.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：5.1.1第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。5.1.2第三方對(duì)甲乙雙方違約造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2第三方與其他各方的權(quán)利劃分：5.2.1第三方在履行合同過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。5.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.3第三方與其他各方的義務(wù)劃分：5.3.1第三方應(yīng)按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方