違建房屋合同范例

違建房屋合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方在乙方處購買違建房屋事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位置：__________。

1.2房屋面積：__________平方米。

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________。

1.4房屋用途：__________。

1.5房屋權(quán)屬：__________。

二、房屋價格及支付方式

2.1房屋總價：人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2付款方式：

（1）甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣__________元整；

（2）甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個月內(nèi)，支付房屋總價款的__________%；

（3）甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個月內(nèi)，支付房屋總價款的__________%；

（4）甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個月內(nèi)，支付房屋總價款的__________%。

三、房屋交付及驗收

3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給甲方。

3.2甲方在收到房屋后，應(yīng)于__________日內(nèi)對房屋進行驗收，并在驗收合格后，簽署房屋驗收合格證明。

四、違約責任

4.1甲方未按時支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的__________%。

4.2乙方未按時交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%。

4.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.3附件：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明；

（2）房屋平面圖；

（3）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方在乙方處購買違建房屋事宜，并引入丙方作為房屋權(quán)屬確認和后續(xù)服務(wù)提供方，經(jīng)三方充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位置：__________。

1.2房屋面積：__________平方米。

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________。

1.4房屋用途：__________。

1.5房屋權(quán)屬：丙方負責確認及后續(xù)服務(wù)。

二、房屋價格及支付方式

2.1房屋總價：人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2付款方式：

（1）甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣__________元整；

（2）甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個月內(nèi)，支付房屋總價款的__________%；

（3）甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個月內(nèi)，支付房屋總價款的__________%；

（4）甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個月內(nèi)，支付房屋總價款的__________%。

三、丙方責任與權(quán)利

3.1丙方負責房屋權(quán)屬的確認，確保房屋無權(quán)屬爭議。

3.2丙方負責提供房屋后續(xù)服務(wù)，包括但不限于房屋維修、物業(yè)管理等。

3.3丙方有權(quán)收取合理的后續(xù)服務(wù)費用，費用標準由丙方制定，并經(jīng)甲方同意。

3.4丙方應(yīng)保證房屋在交付甲方前及交付后的合理期限內(nèi)，符合國家相關(guān)法律法規(guī)和標準。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方在支付定金和部分房款后，享有對房屋的優(yōu)先購買權(quán)。

4.2甲方有權(quán)要求乙方和丙方在合同簽訂后__________日內(nèi)提供房屋權(quán)屬證明和后續(xù)服務(wù)協(xié)議。

4.3甲方有權(quán)對房屋進行實地考察，了解房屋實際情況。

4.4甲方有權(quán)要求乙方和丙方對房屋質(zhì)量、權(quán)屬等進行保障，并在發(fā)現(xiàn)問題時及時解決。

五、乙方違約責任及限制

5.1乙方未按時交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%。

5.2乙方提供的房屋存在權(quán)屬爭議或質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。

5.3乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，不得擅自轉(zhuǎn)讓房屋或變更房屋用途。

六、丙方違約責任

6.1丙方未履行房屋權(quán)屬確認責任，導致甲方權(quán)益受損，丙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。

6.2丙方未履行后續(xù)服務(wù)協(xié)議，甲方有權(quán)要求丙方承擔違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.3附件：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明；

（2）房屋平面圖；

（3）后續(xù)服務(wù)協(xié)議；

（4）其他相關(guān)文件。

九、總結(jié)

本合同的簽訂，引入第三方丙方作為房屋權(quán)屬確認和后續(xù)服務(wù)提供方，旨在保障甲方在購買違建房屋過程中的權(quán)益。甲方作為合同主導方，通過增加權(quán)利條款和利益條款，確保在房屋權(quán)屬、交付質(zhì)量、后續(xù)服務(wù)等方面得到充分保障。同時，通過增加乙方的違約責任和限制條款，確保乙方的行為符合合同約定，避免潛在風險。丙方的介入，為甲方提供了更全面的權(quán)益保障和后續(xù)服務(wù)支持，有助于甲方實現(xiàn)購房目的。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）與甲方（以下簡稱“甲方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方在甲方處購買違建房屋事宜，并引入丁方作為房屋改造設(shè)計和施工方，經(jīng)三方充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位置：__________。

1.2房屋面積：__________平方米。

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________。

1.4房屋用途：__________。

1.5房屋權(quán)屬：乙方。

二、房屋改造及費用

2.1房屋改造方案：由丁方根據(jù)乙方需求制定，包括設(shè)計圖紙和施工計劃。

2.2改造費用：人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.3付款方式：

（1）甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向丁方支付定金人民幣__________元整；

（2）甲方應(yīng)于房屋改造開始前__________日內(nèi)，支付改造費用的__________%；

（3）甲方應(yīng)于房屋改造過程中，根據(jù)丁方進度支付改造費用的__________%；

（4）甲方應(yīng)于房屋改造完成后__________日內(nèi)，支付改造費用的__________%。

三、丁方責任與權(quán)利

3.1丁方負責房屋改造設(shè)計，確保設(shè)計方案符合乙方需求和建筑規(guī)范。

3.2丁方負責房屋改造施工，確保施工質(zhì)量符合合同約定。

3.3丁方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整設(shè)計方案和施工計劃，但需提前通知乙方并獲得乙方同意。

3.4丁方有權(quán)收取合理的改造費用，費用標準由丁方制定，并經(jīng)乙方同意。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求丁方提供詳細的改造方案和施工計劃，并有權(quán)對方案進行合理修改。

4.2乙方有權(quán)要求丁方在施工過程中保持進度，確保按時完成改造。

4.3乙方有權(quán)要求丁方對施工過程中產(chǎn)生的任何質(zhì)量問題負責并立即進行修復。

4.4乙方有權(quán)在房屋改造完成后進行驗收，并對不符合要求的部分要求丁方整改。

五、甲方責任及限制

5.1甲方應(yīng)確保房屋在改造前無權(quán)屬爭議，并承擔相應(yīng)的權(quán)屬風險。

5.2甲方應(yīng)配合丁方的改造工作，包括但不限于提供必要的施工條件和使用權(quán)。

5.3甲方不得擅自變更改造方案或施工計劃，如需變更，應(yīng)經(jīng)乙方和丁方同意。

5.4甲方不得要求丁方低于成本價進行改造，否則丁方有權(quán)拒絕。

六、丁方違約責任

6.1丁方未按時提供改造方案或施工計劃，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為改造費用的__________%。

6.2丁方未按時完成改造工作，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為改造費用的__________%。

6.3丁方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔修復責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份。

8.3附件：

（1）房屋改造設(shè)計方案；

（2）施工計劃；

（3）其他相關(guān)文件。

九、總結(jié)

本合同的簽訂，引入第三方