返租商鋪終生合同范例

返租商鋪終生合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于__________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”）出租給乙方使用，乙方支付租金及相關(guān)費(fèi)用，并終生返租給甲方的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本信息

1.1商鋪位于：__________。

1.2商鋪建筑面積：__________平方米。

1.3商鋪用途：__________。

1.4商鋪權(quán)屬證明：甲方提供的《不動(dòng)產(chǎn)證》復(fù)印件。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自本合同簽訂之日起，至__________年__________月__________日止，共計(jì)______年。

2.2租金：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)_________元整（￥__________元）。

三、租金支付方式

3.1乙方應(yīng)于每月__________日前，將當(dāng)月租金人民幣_(tái)_________元整（￥__________元）匯入甲方指定的銀行賬戶。

3.2甲方收到租金后，應(yīng)在收到當(dāng)日向乙方出具收款憑證。

四、返租及費(fèi)用

4.1租賃期滿后，乙方應(yīng)將商鋪終生返租給甲方。

4.2乙方在返租期間，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)商鋪的維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按約定提供商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（￥__________元）。

5.3乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（￥__________元）。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.3本合同附件：

（1）商鋪權(quán)屬證明（復(fù)印件）；

（2）房屋租賃登記備案證明（復(fù)印件）；

（3）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

（1）商鋪權(quán)屬證明（復(fù)印件）；

（2）房屋租賃登記備案證明（復(fù)印件）；

（3）其他相關(guān)文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方擔(dān)保方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方及丙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于__________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”）出租給乙方使用，乙方支付租金及相關(guān)費(fèi)用，丙方提供擔(dān)保，并終生返租給甲方的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本信息

1.1商鋪位于：__________。

1.2商鋪建筑面積：__________平方米。

1.3商鋪用途：__________。

1.4商鋪權(quán)屬證明：甲方提供的《不動(dòng)產(chǎn)證》復(fù)印件。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自本合同簽訂之日起，至__________年__________月__________日止，共計(jì)______年。

2.2租金：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)_________元整（￥__________元）。

三、租金支付方式

3.1乙方應(yīng)于每月__________日前，將當(dāng)月租金人民幣_(tái)_________元整（￥__________元）匯入甲方指定的銀行賬戶。

3.2甲方收到租金后，應(yīng)在收到當(dāng)日向乙方出具收款憑證。

四、第三方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方同意為本合同項(xiàng)下的租金支付提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元整（￥__________元）。

4.2丙方擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。

4.3丙方擔(dān)保責(zé)任不因乙方原因?qū)е伦饨鹞茨馨磿r(shí)支付而免除。

五、返租及費(fèi)用

5.1租賃期滿后，乙方應(yīng)將商鋪終生返租給甲方。

5.2乙方在返租期間，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)商鋪的維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等費(fèi)用。

六、甲方的權(quán)利與利益

6.1甲方有權(quán)要求乙方按期支付租金，乙方未按期支付的，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

6.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用商鋪，如乙方擅自改變用途，甲方有權(quán)解除本合同。

6.3甲方有權(quán)在租賃期滿后，以原租金價(jià)格或雙方協(xié)商一致的價(jià)格購(gòu)買商鋪。

6.4甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（￥__________元）。

七、乙方的責(zé)任與義務(wù)

7.1乙方應(yīng)按照約定用途使用商鋪，不得擅自改變用途。

7.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如因乙方原因?qū)е伦饨鹞茨馨磿r(shí)支付，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（￥__________元）。

7.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)商鋪的維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等費(fèi)用。

八、乙方的違約及限制條款

8.1乙方如未按期支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

8.2乙方如擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

8.3乙方如未按時(shí)支付維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.3本合同附件：

（1）商鋪權(quán)屬證明（復(fù)印件）；

（2）房屋租賃登記備案證明（復(fù)印件）；

（3）其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔(dān)保方，其介入本合同旨在保障甲方的租金收入，降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險(xiǎn)，確保甲方的合法權(quán)益得到充分保障。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在本合同中處于主導(dǎo)地位，其目的在于確保租金的穩(wěn)定收入，同時(shí)通過返租條款，實(shí)現(xiàn)商鋪價(jià)值的保值增值，降低投資風(fēng)險(xiǎn)。甲方的主導(dǎo)地位有助于維護(hù)自身的權(quán)益，確保租賃合同的順利履行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方擔(dān)保方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方及丙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于__________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”）出租給乙方使用，乙方支付租金及相關(guān)費(fèi)用，丙方提供擔(dān)保，乙方享有終生優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本信息

1.1商鋪位于：__________。

1.2商鋪建筑面積：__________平方米。

1.3商鋪用途：__________。

1.4商鋪權(quán)屬證明：甲方提供的《不動(dòng)產(chǎn)證》復(fù)印件。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自本合同簽訂之日起，至__________年__________月__________日止，共計(jì)______年。

2.2租金：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)_________元整（￥__________元）。

三、租金支付方式

3.1乙方應(yīng)于每月__________日前，將當(dāng)月租金人民幣_(tái)_________元整（￥__________元）匯入甲方指定的銀行賬戶。

3.2甲方收到租金后，應(yīng)在收到當(dāng)日向乙方出具收款憑證。

四、第三方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方同意為本合同項(xiàng)下的租金支付提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元整（￥__________元）。

4.2丙方擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。

4.3丙方擔(dān)保責(zé)任不因乙方原因?qū)е伦饨鹞茨馨磿r(shí)支付而免除。

五、終生優(yōu)先購(gòu)買權(quán)

5.1租賃期滿后，乙方享有對(duì)商鋪的終生優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

5.2甲方在商鋪?zhàn)赓U期滿前六個(gè)月內(nèi)，如需出售商鋪，應(yīng)優(yōu)先通知乙方，乙方有權(quán)在接到通知后______日內(nèi)行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

5.3乙方行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)時(shí)，應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及雙方協(xié)商一致的價(jià)格購(gòu)買商鋪。

六、乙方的權(quán)利與利益

6.1乙方有權(quán)按照約定用途使用商鋪，不得擅自改變用途。

6.2乙方有權(quán)要求甲方按照約定維護(hù)商鋪的設(shè)施設(shè)備，確保商鋪的正常使用。

6.3乙方在租賃期限內(nèi)，如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

6.4乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)租賃商鋪，直至乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

七、甲方的責(zé)任與義務(wù)

7.1甲方應(yīng)按照約定提供符合使用要求的商鋪，并保證商鋪的權(quán)屬清晰。

7.2甲方應(yīng)維護(hù)商鋪的公共設(shè)施，確保乙方正常使用。

7.3甲方應(yīng)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，不得單方面解除合同。

八、甲方的違約及限制條款

8.1甲方如未按約定提供符合使用要求的商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（￥__________元）。

8.2甲方如未經(jīng)乙方同意擅自改變商鋪用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

8.3甲方如未按約定維護(hù)商鋪的公共設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.3本合同附件：

（1）商鋪權(quán)屬證明（復(fù)印件）；

（2）房屋租賃登記備案證明（復(fù)印件）；

（3）其他相關(guān)文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和