新房購房合同范例 標(biāo)準(zhǔn)版

新房購房合同范例標(biāo)準(zhǔn)版第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

乙方（以下簡稱“買受方”）：

鑒于出賣方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號__________室的新建商品住房（以下簡稱“房屋”），買受方愿意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1出賣方擁有的房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛，無抵押、查封等權(quán)利限制。

1.2房屋坐落：__________市__________區(qū)__________路__________號__________室。

1.3房屋建筑面積：__________平方米。

1.4房屋用途：__________。

1.5房屋結(jié)構(gòu)：__________。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1出賣方同意將房屋出售給買受方，成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向出賣方支付房屋首付款人民幣__________元整（大寫：__________），余款人民幣__________元整（大寫：__________）在辦理房屋過戶手續(xù)時一次性支付。

三、房屋交付及過戶

3.1出賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付日期前，將房屋及相關(guān)權(quán)屬證書交付給買受方。

3.2買受方在收到房屋及相關(guān)權(quán)屬證書后，應(yīng)及時辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記在買受方名下。

四、違約責(zé)任

4.1出賣方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金按每日__________元計算，累計不超過合同總價的__________%。

4.2買受方未按約定支付購房款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金按每日__________元計算，累計不超過已付款項的__________%。

4.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭議解決

5.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件

2.房屋測繪報告復(fù)印件

3.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）

4.其他與本合同有關(guān)的文件和資料

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

乙方（以下簡稱“買受方”）：

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

鑒于出賣方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號__________室的新建商品住房（以下簡稱“房屋”），買受方愿意購買該房屋，為保證交易安全，丙方同意為買受方的購房行為提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1出賣方擁有的房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛，無抵押、查封等權(quán)利限制。

1.2房屋坐落：__________市__________區(qū)__________路__________號__________室。

1.3房屋建筑面積：__________平方米。

1.4房屋用途：__________。

1.5房屋結(jié)構(gòu)：__________。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1出賣方同意將房屋出售給買受方，成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向出賣方支付房屋首付款人民幣__________元整（大寫：__________），余款人民幣__________元整（大寫：__________）在辦理房屋過戶手續(xù)時一次性支付。

2.3丙方同意為買受方提供擔(dān)保，確保買受方按約定支付購房款。

三、房屋交付及過戶

3.1出賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付日期前，將房屋及相關(guān)權(quán)屬證書交付給買受方。

3.2買受方在收到房屋及相關(guān)權(quán)屬證書后，應(yīng)及時辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記在買受方名下。

3.3丙方在買受方未按約定支付購房款的情況下，有權(quán)代為支付，并有權(quán)向買受方追償。

四、甲方權(quán)益保障

4.1出賣方有權(quán)要求買受方在合同簽訂后，及時支付房屋首付款。

4.2出賣方有權(quán)要求買受方在辦理房屋過戶手續(xù)前，將房屋余款支付至指定的賬戶。

4.3出賣方有權(quán)在買受方未履行合同義務(wù)時，解除本合同，并要求買受方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、乙方違約及限制條款

5.1買受方未按約定支付購房款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金按每日__________元計算，累計不超過已付款項的__________%。

5.2買受方在辦理房屋過戶手續(xù)前，擅自處置房屋的，視為違約，出賣方有權(quán)解除本合同，并要求買受方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3買受方在辦理房屋過戶手續(xù)時，故意提供虛假資料的，視為違約，出賣方有權(quán)解除本合同，并要求買受方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、丙方責(zé)權(quán)利

6.1丙方同意為買受方提供擔(dān)保，在買受方未按約定支付購房款時，丙方有義務(wù)代為支付。

6.2丙方在代為支付購房款后，有權(quán)向買受方追償。

6.3丙方有權(quán)監(jiān)督買受方的購房行為，確保其履行合同義務(wù)。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，降低交易風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行，維護(hù)自身合法權(quán)益。通過本合同，甲方在房屋買賣過程中處于主導(dǎo)地位，享有更多權(quán)利和保障，乙方和丙方則承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)和責(zé)任。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

乙方（以下簡稱“買受方”）：

丙方（以下簡稱“中介方”）：

鑒于買受方有意購買位于__________市__________區(qū)__________路__________號__________室的新建商品住房（以下簡稱“房屋”），為促成交易，中介方作為中介服務(wù)提供方，提供專業(yè)服務(wù)。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣及中介服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1出賣方擁有房屋所有權(quán)，房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛，無抵押、查封等權(quán)利限制。

1.2房屋坐落：__________市__________區(qū)__________路__________號__________室。

1.3房屋建筑面積：__________平方米。

1.4房屋用途：__________。

1.5房屋結(jié)構(gòu)：__________。

二、中介服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用

2.1中介方提供包括但不限于市場調(diào)研、房屋展示、交易談判等中介服務(wù)。

2.2中介服務(wù)費(fèi)用為成交價的__________%，由買受方支付。

三、房屋買賣價格及支付方式

3.1出賣方同意將房屋出售給買受方，成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

3.2買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向出賣方支付房屋首付款人民幣__________元整（大寫：__________），余款人民幣__________元整（大寫：__________）在辦理房屋過戶手續(xù)時一次性支付。

四、乙方權(quán)益保障

4.1買受方有權(quán)要求出賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)利瑕疵。

4.2買受方有權(quán)要求中介方提供真實、準(zhǔn)確的市場信息。

4.3買受方有權(quán)在房屋交付前對房屋進(jìn)行實地考察。

五、甲方違約及限制條款

5.1出賣方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金按每日__________元計算，累計不超過合同總價的__________%。

5.2出賣方未保證房屋權(quán)屬清晰的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.3出賣方在買受方未履行合同義務(wù)的情況下，無權(quán)解除本合同。

六、中介方責(zé)權(quán)利

6.1中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法、合規(guī)。

6.2中介方有權(quán)要求買受方支付中介服務(wù)費(fèi)用。

6.3中介方在交易過程中應(yīng)維護(hù)買受方的合法權(quán)益。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

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