門面店鋪合租合同模板

門面店鋪合租合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪，面積共計(jì)__________平方米，現(xiàn)將該商鋪出租給乙方使用，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1甲方向乙方出租的商鋪位于__________，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，房屋用途為商業(yè)。

1.2商鋪面積共計(jì)__________平方米，其中一層面積為__________平方米，二層面積為__________平方米。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金總額為人民幣_(tái)_________元整，租金支付方式為：每月__________日前支付下月租金，租金支付至甲方指定賬戶。

2.3租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，雙方應(yīng)協(xié)商一致，按調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

三、租賃用途及禁止事項(xiàng)

3.1乙方租賃該商鋪用于__________，不得擅自改變用途。

3.2乙方在使用過程中，不得進(jìn)行以下行為：

（1）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施；

（2）存放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品；

（3）違反國家法律法規(guī)，從事違法活動(dòng)。

四、甲方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方應(yīng)保證商鋪的合法出租，提供合格的出租條件。

4.2甲方負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理，確保商鋪的安全、衛(wèi)生和正常使用。

4.3甲方不得干預(yù)乙方合法經(jīng)營，不得隨意提高租金。

五、乙方權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠、拒付。

5.2乙方應(yīng)合理使用商鋪，愛護(hù)房屋設(shè)施，不得損壞。

5.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)商鋪的公共秩序。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計(jì)算。

6.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商鋪所有權(quán)證復(fù)印件

2.商鋪?zhàn)赓U合同簽訂證明

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪，面積共計(jì)__________平方米，乙方有意承租該商鋪用于__________，為確保乙方履行合同義務(wù)，甲方同意引入丙方作為第三方擔(dān)保方，現(xiàn)三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1甲方向乙方出租的商鋪位于__________，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，房屋用途為商業(yè)。

1.2商鋪面積共計(jì)__________平方米，其中一層面積為__________平方米，二層面積為__________平方米。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金總額為人民幣_(tái)_________元整，租金支付方式為：每月__________日前支付下月租金，租金支付至甲方指定賬戶。

三、第三方擔(dān)保條款

3.1丙方同意為乙方提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元，擔(dān)保期限與租賃期限一致。

3.2丙方在擔(dān)保期間內(nèi)，如有乙方違約行為，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

3.3丙方有權(quán)要求乙方在租賃期限內(nèi)提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，如保證金等。

四、甲方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方有權(quán)要求乙方按約定支付租金，并有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督。

4.2甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間內(nèi)提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，并有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的擔(dān)保措施。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在租賃期限內(nèi)按照約定使用商鋪，不得擅自改變用途。

4.4甲方有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)商鋪的公共秩序。

五、乙方權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按約定使用商鋪，不得擅自改變用途。

5.2乙方應(yīng)按約定支付租金，不得拖欠、拒付。

5.3乙方應(yīng)合理使用商鋪，愛護(hù)房屋設(shè)施，不得損壞。

5.4乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)商鋪的公共秩序。

六、違約責(zé)任

6.1乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計(jì)算。

6.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.3乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.4丙方未履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、限制條款

7.1乙方在租賃期限內(nèi)不得將商鋪轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分。

7.2乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自改變商鋪的用途。

7.3乙方在租賃期限內(nèi)不得進(jìn)行任何違反國家法律法規(guī)的活動(dòng)。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商鋪所有權(quán)證復(fù)印件

2.商鋪?zhàn)赓U合同簽訂證明

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.丙方擔(dān)保函

第三方介入的意義和目的在于確保乙方履行合同義務(wù)，保障甲方的權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過引入第三方擔(dān)保，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，確保租金的按時(shí)支付，并維護(hù)商鋪的正常使用。同時(shí)，甲方通過增加權(quán)利條款和利益條款，保障自身在租賃過程中的權(quán)益，降低潛在風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪，面積共計(jì)__________平方米，乙方有意承租該商鋪用于開設(shè)餐飲店鋪，為保障乙方的經(jīng)營權(quán)益，甲方同意引入丙方作為第三方擔(dān)保方，現(xiàn)三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1甲方向乙方出租的商鋪位于__________，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，房屋用途為餐飲。

1.2商鋪面積共計(jì)__________平方米，其中一層面積為__________平方米，二層面積為__________平方米。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金總額為人民幣_(tái)_________元整，租金支付方式為：每月__________日前支付下月租金，租金支付至甲方指定賬戶。

三、第三方擔(dān)保條款

3.1丙方同意為乙方提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元，擔(dān)保期限與租賃期限一致。

3.2丙方在擔(dān)保期間內(nèi)，如有乙方違約行為，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

3.3丙方有權(quán)要求乙方在租賃期限內(nèi)提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，如保證金等。

四、乙方權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按約定使用商鋪，不得擅自改變用途。

4.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營條件，如水電接入、消防設(shè)施等。

4.3乙方有權(quán)要求甲方配合辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照和許可證。

4.4乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修改造，但需提前告知甲方并獲得甲方同意。

五、甲方權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證商鋪的合法出租，提供合格的出租條件。

5.2甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照和許可證。

5.3甲方應(yīng)確保商鋪的安全、衛(wèi)生和正常使用，不得隨意提高租金。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未提供必要的經(jīng)營條件，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.2甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付，并可要求解除合同。

6.3乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計(jì)算。

七、限制條款

7.1乙方在租賃期限內(nèi)不得將商鋪轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分。

7.2乙方在租賃期限內(nèi)不得進(jìn)行任何違反國家法律法規(guī)的活動(dòng)。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商鋪所有權(quán)證復(fù)印件

2.商鋪?zhàn)赓U合同簽訂證明

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件