個人房屋租賃合同范本4

個人房屋租賃合同范本通用本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期5.房屋維護與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任5.3維修費用承擔(dān)6.房屋使用規(guī)定6.1房屋使用范圍6.2房屋禁止行為6.3房屋損壞賠償7.轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租租金處理8.提前解約條款8.1解約條件8.2解約通知期限8.3解約押金處理9.違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約9.3違約賠償金額10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.法律適用11.1合同簽訂地法律11.2房屋所在地法律12.其他條款12.1寵物條款12.2訪客管理12.3保險責(zé)任13.附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據(jù)13.3房屋鑰匙交接記錄14.簽字頁14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號院單元室1.2房屋面積：80平方米1.3房屋戶型：兩室一廳1.4租賃用途：居住2.租賃期限2.1租賃開始日期：2022年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2024年1月1日2.3租賃續(xù)約條款：如需續(xù)約，承租人應(yīng)于租賃期滿前6個月向出租人提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)約。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣5000元3.2租金支付周期：按月支付3.3租金支付日期：每月的5日前3.4租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶4.押金4.1押金金額：人民幣10000元4.2押金退還條件：租賃期滿或提前解約后，經(jīng)雙方驗收合格，扣除應(yīng)付款項后，押金無息退還。4.3押金退還日期：租賃期滿或提前解約后10日內(nèi)5.房屋維護與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任：出租人負責(zé)房屋的基本設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備正常使用。5.2承租人責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，并負責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)。5.3維修費用承擔(dān)：因房屋及設(shè)施設(shè)備正常老化或損壞原因?qū)е碌木S修費用由出租人承擔(dān)；因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費用由承租人承擔(dān)。6.房屋使用規(guī)定6.1房屋使用范圍：承租人不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得經(jīng)營違法活動，不得損害鄰居合法權(quán)益。6.2房屋禁止行為：承租人不得在房屋內(nèi)吸煙、酗酒、賭博、吸毒、賣淫嫖娼等違法行為。6.3房屋損壞賠償：承租人因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)按市場價格賠償。7.轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件：承租人需征得出租人書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。7.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人應(yīng)提前3個月書面通知出租人。7.3轉(zhuǎn)租租金處理：承租人轉(zhuǎn)租后，原租金支付責(zé)任由承租人承擔(dān)，轉(zhuǎn)租租金歸承租人所有。8.提前解約條款8.1解約條件：在租賃期內(nèi)，如出租人或承租人一方提前解約，需支付給對方一個月租金作為違約金。8.2解約通知期限：提前解約的一方應(yīng)提前3個月書面通知對方。8.3解約押金處理：提前解約的，押金按照解約協(xié)議的約定處理。9.違約責(zé)任9.1出租人違約：出租人未按約定提供房屋或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。9.2承租人違約：承租人未按約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。9.3違約賠償金額：違約金金額為一個月租金。10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任一方可向北京市朝陽區(qū)人民法院申請調(diào)解。10.3法律途徑：如調(diào)解不成，雙方同意按照法律規(guī)定通過法律途徑解決爭議。11.法律適用11.1合同簽訂地法律：本合同適用中華人民共和國法律。11.2房屋所在地法律：本合同的房屋租賃事宜適用房屋所在地的法律。12.其他條款12.1寵物條款：承租人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。12.2訪客管理：承租人應(yīng)合理管理訪客，不得影響周圍鄰居的正常生活。12.3保險責(zé)任：承租人應(yīng)自行辦理租賃房屋保險，并承擔(dān)保險責(zé)任。13.附件13.1房屋照片：本合同附件包含房屋內(nèi)外照片，作為租賃房屋的參照。13.2租賃押金收據(jù)：承租人支付押金后，出租人出具的押金收據(jù)作為本合同的附件。13.3房屋鑰匙交接記錄：房屋鑰匙交接時的記錄，作為本合同的附件。14.簽字頁14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3見證人簽字：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義：本合同所述第三方指除甲乙方之外的，與租賃房屋租賃事宜相關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險公司等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定和合同條款，履行其在合同中的義務(wù)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。16.第三方介入條件16.1中介方介入：中介方作為租賃房屋租賃事宜的介紹方，應(yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助雙方簽訂合同，并提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。16.2維修保養(yǎng)方介入：維修保養(yǎng)方負責(zé)房屋及設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備正常使用。16.3保險公司介入：保險公司負責(zé)承租人辦理的租賃房屋保險事宜，提供保險服務(wù)并承擔(dān)保險責(zé)任。17.第三方義務(wù)及責(zé)任限額17.1中介方義務(wù)：中介方應(yīng)如實介紹租賃房屋的情況，如實告知甲乙雙方相關(guān)的法律法規(guī)和政策，不得故意隱瞞或誤導(dǎo)。17.2維修保養(yǎng)方義務(wù)：維修保養(yǎng)方應(yīng)按照合同約定，及時對房屋及設(shè)施設(shè)備進行維修保養(yǎng)，確保其正常使用。17.3保險公司義務(wù)：保險公司應(yīng)按照保險合同的約定，及時處理保險理賠事宜，承擔(dān)保險責(zé)任。17.4責(zé)任限額：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方造成的損失承擔(dān)有限責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方：第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。18.2第三方與乙方：第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。18.3第三方與甲乙方：第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以本合同的約定為準(zhǔn)，如本合同未作約定，則依照法律規(guī)定和雙方協(xié)商確定。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入引起的爭議：如第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以請求相關(guān)機構(gòu)調(diào)解或依法向人民法院提起訴訟。19.2第三方不履行義務(wù)：如第三方不履行其在合同中的義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方履行，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.第三方信息披露20.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供其真實、完整的身份信息和業(yè)務(wù)資質(zhì)證明等文件。20.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供與租賃房屋租賃事宜相關(guān)的資料、文件和信息。21.簽字頁21.1出租人簽字：21.2承租人簽字：21.3第三方簽字（如中介方、維修保養(yǎng)方、保險公司等）：第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋照片：提供房屋內(nèi)外部的照片，作為租賃房屋的參照物。要求：清晰展示房屋的整體外觀、各個房間、設(shè)施設(shè)備等。2.租賃押金收據(jù)：出租人出具的押金收據(jù)，證明承租人已支付押金。要求：收據(jù)上有出租人簽名、日期、押金金額等信息。3.房屋鑰匙交接記錄：記錄房屋鑰匙交接的過程和情況。要求：記錄有交接日期、交接雙方簽名、鑰匙數(shù)量等信息。4.維修保養(yǎng)記錄：記錄房屋及設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)情況。要求：記錄有維修保養(yǎng)日期、維修項目、維修人員簽名等信息。5.保險單據(jù)：承租人辦理的租賃房屋保險單據(jù)。要求：單據(jù)上有保險公司名稱、保險期限、保險金額等信息。6.轉(zhuǎn)租同意書：如有轉(zhuǎn)租情況，承租人提交的轉(zhuǎn)租同意書。要求：同意書上有出租人簽名、轉(zhuǎn)租日期、轉(zhuǎn)租租金等信息。7.解約協(xié)議：如有提前解約情況，雙方簽訂的解約協(xié)議。要求：協(xié)議上有雙方簽名、解約日期、解約原因等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約：未能按時交付租賃房屋；未能提供合同約定的設(shè)施設(shè)備；未按約定維修保養(yǎng)房屋及設(shè)施設(shè)備。責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。2.承租人違約：未能按時支付租金；未合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備；未按約定維修保養(yǎng)房屋及設(shè)施設(shè)備。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。3.第三方違約：中介方未如實介紹租賃房屋；維修保養(yǎng)方未按時維修保養(yǎng)；保險公司未按約理賠。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金。示例說明：如果出租人未能在合同