不過戶協(xié)議書范本

不過戶協(xié)議書范本通用本合同目錄一覽1.協(xié)議定義及名詞解釋1.1協(xié)議雙方1.2過戶1.3財產(chǎn)2.過戶財產(chǎn)范圍2.1明確過戶財產(chǎn)清單2.2不過戶財產(chǎn)清單3.過戶條件3.1協(xié)議雙方應(yīng)滿足的條件3.2過戶程序及時間安排4.過戶費用4.1過戶費用承擔(dān)方4.2過戶費用計算及支付方式5.權(quán)利與義務(wù)5.1協(xié)議雙方的權(quán)利5.2協(xié)議雙方義務(wù)6.違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同終止條件及后續(xù)處理9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)及期限10.法律適用及管轄10.1適用法律10.2爭議管轄法院11.其他條款11.1協(xié)議的附加條款11.2雙方協(xié)商一致的其他事項12.合同附件12.1過戶財產(chǎn)清單12.2不過戶財產(chǎn)清單13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.合同正本及副本14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)14.3合同副本的使用及保管第一部分：合同如下：第一條協(xié)議定義及名詞解釋1.1協(xié)議雙方1.2過戶過戶是指甲方將其擁有的財產(chǎn)所有權(quán)通過合法程序轉(zhuǎn)移給乙方的行為。1.3財產(chǎn)財產(chǎn)指本協(xié)議中約定過戶的財產(chǎn)，具體范圍和清單詳見附件。第二條過戶財產(chǎn)范圍2.1明確過戶財產(chǎn)清單雙方應(yīng)在附件中明確列出過戶財產(chǎn)的清單，包括財產(chǎn)的名稱、數(shù)量、型號、規(guī)格、現(xiàn)狀等詳細(xì)信息。2.2不過戶財產(chǎn)清單雙方同時應(yīng)在附件中明確列出不過戶財產(chǎn)的清單，包括財產(chǎn)的名稱、數(shù)量、型號、規(guī)格、現(xiàn)狀等詳細(xì)信息。第三條過戶條件3.1協(xié)議雙方應(yīng)滿足的條件（1）雙方為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織；（2）甲方為財產(chǎn)所有權(quán)人，具備處置財產(chǎn)的權(quán)利；（3）乙方具備接受過戶財產(chǎn)的資格和能力；（4）符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。3.2過戶程序及時間安排過戶程序如下：（1）雙方簽署本協(xié)議，并按照附件中的財產(chǎn)清單進行確認(rèn)；（2）雙方按照約定時間，共同前往相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)；（3）相關(guān)部門審核通過后，發(fā)放過戶證明文件；（4）雙方按照約定時間，辦理財產(chǎn)交付手續(xù)。過戶時間安排如下：（1）本協(xié)議簽署后10個工作日內(nèi)，雙方完成財產(chǎn)清單確認(rèn)；（2）雙方根據(jù)約定的過戶時間，前往相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)；（3）過戶手續(xù)辦理完成后，雙方按照約定的時間，辦理財產(chǎn)交付手續(xù)。第四條過戶費用4.1過戶費用承擔(dān)方過戶費用由乙方承擔(dān)。4.2過戶費用計算及支付方式過戶費用的計算及支付方式如下：（1）乙方按照相關(guān)部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付過戶費用；（2）乙方在本協(xié)議簽署后15個工作日內(nèi)，將過戶費用支付給甲方；（3）甲方提供相關(guān)支付憑證，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1協(xié)議雙方的權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定時間支付過戶費用；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間交付過戶財產(chǎn)；（3）雙方有權(quán)要求對方履行本協(xié)議約定的義務(wù)。5.2協(xié)議雙方義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照約定時間，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)；（2）乙方應(yīng)按照約定時間，支付過戶費用；（3）雙方應(yīng)按照約定時間，辦理財產(chǎn)交付手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1違約行為（1）甲方未按照約定時間協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)；（2）乙方未按照約定時間支付過戶費用；（3）雙方未按照約定時間辦理財產(chǎn)交付手續(xù)。6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方未按照約定時間協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金計算方式為過戶費用的10%；（2）乙方未按照約定時間支付過戶費用，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金計算方式為過戶費用的10%；（3）雙方未按照約定時間辦理財產(chǎn)交付手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)各自相應(yīng)的責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議管轄法院本協(xié)議爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更程序本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同終止條件及后續(xù)處理本協(xié)議終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均可要求解除本協(xié)議；（3）一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，另一方有權(quán)要求解除本協(xié)議。本協(xié)議終止后的后續(xù)處理如下：（1）雙方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定辦理財產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）雙方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)各自的責(zé)任；（3）本協(xié)議終止后的其他事項，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致處理。第十條保密條款10.1保密信息范圍雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密信息。10.2保密義務(wù)及期限雙方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。保密期限自本協(xié)議終止之日起計算，期限為5年。第十一條其他條款11.1協(xié)議的附加條款本協(xié)議未盡事宜，雙方可以簽訂附加條款，作為本協(xié)議的補充。11.2雙方協(xié)商一致的其他事項雙方可以在本協(xié)議有效期內(nèi)，就其他事項進行協(xié)商，并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議。第十二條合同附件12.1過戶財產(chǎn)清單詳見附件一，列明過戶財產(chǎn)的詳細(xì)信息。12.2不過戶財產(chǎn)清單詳見附件二，列明不過戶財產(chǎn)的詳細(xì)信息。第十三條合同簽署13.1簽署時間本協(xié)議于____年____月____日簽署。13.2簽署地點本協(xié)議于____（地點）簽署。13.3簽署人甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________第十四條合同正本及副本14.1合同正本份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本協(xié)議副本份數(shù)如雙方另有約定。14.3合同副本的使用及保管除正本外，本協(xié)議的任何副本均不得用于任何法律目的，不得被視為本協(xié)議的有效副本。雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議正本，不得擅自復(fù)制或泄露內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本協(xié)議所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本協(xié)議履行過程的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)、金融服務(wù)機構(gòu)等。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序當(dāng)本協(xié)議履行過程中需要第三方介入時，雙方應(yīng)事先協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照雙方約定的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，參與本協(xié)議的履行。第三方應(yīng)獨立行使權(quán)利、履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方責(zé)任限額第三方對甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照雙方與第三方簽訂的書面補充協(xié)議約定。未經(jīng)雙方書面同意，第三方不得超出約定范圍承擔(dān)額外責(zé)任。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系，僅為履行本協(xié)議所需的服務(wù)提供者關(guān)系。第三方并非甲方、乙方的代理人、代表或合作伙伴。3.2第三方在履行本協(xié)議過程中，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。如第三方行為導(dǎo)致甲方、乙方受損，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1額外條款（1）第三方的職責(zé)和義務(wù)；（2）第三方的權(quán)利和利益；（3）第三方的責(zé)任限額；（4）第三方與甲方、乙方的關(guān)系；（5）雙方與第三方簽訂合同的條件和程序。4.2說明本協(xié)議補充協(xié)議應(yīng)明確說明，第三方介入后，甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任劃分。雙方應(yīng)確保第三方的介入不影響本協(xié)議的履行，并確保第三方的行為符合本協(xié)議的約定。第五條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)5.2雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，提供必要的文件、資料和協(xié)助。5.3雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，應(yīng)報送對方備案，并按照約定履行相關(guān)義務(wù)。第六條第三方退出及替代6.1第三方如因故需退出本協(xié)議，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并按照雙方約定的方式處理后續(xù)事宜。6.2第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方，并簽訂書面補充協(xié)議。6.3如第三方未能履行其職責(zé)，或行為導(dǎo)致甲方和乙方受損，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方介入后的合同變更7.1本協(xié)議補充協(xié)議簽訂后，如涉及合同變更，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的變更程序進行。7.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)確保符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并保障甲乙雙方的合法權(quán)益。7.3合同變更后的第三方責(zé)任，按照變更后的補充協(xié)議約定。第八條第三方介入后的爭議解決8.1如本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2本協(xié)議補充協(xié)議簽訂后，如涉及第三方介入的爭議，雙方應(yīng)按照補充協(xié)議約定的爭議解決方式處理。第九條合同的生效、變更和終止9.1本協(xié)議補充協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2本協(xié)議補充協(xié)議的變更程序，按照本協(xié)議約定的變更程序進行。9.3本協(xié)議補充協(xié)議終止的條件及后續(xù)處理，按照本協(xié)議約定的終止條件及后續(xù)處理進行。第十條保密條款10.1雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議中，應(yīng)明確保密信息范圍、保密義務(wù)及期限等事項。10.2雙方應(yīng)確保第三方履行保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露保密信息。第十一條其他條款11.1本協(xié)議補充協(xié)議未盡事宜，雙方可以簽訂附加條款，作為本協(xié)議的補充。11.2雙方協(xié)商一致的其他事項，可以簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議。第十二條合同附件12.1補充協(xié)議附件詳見附件，列明第三方介入后的補充協(xié)議內(nèi)容。12.2第三方資料詳見附件，提供第三方的相關(guān)資料，包括第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：過戶財產(chǎn)清單詳細(xì)列出過戶財產(chǎn)的名稱、數(shù)量、型號、規(guī)格、現(xiàn)狀等信息。附件二：不過戶財產(chǎn)清單詳細(xì)列出不過戶財產(chǎn)的名稱、數(shù)量、型號、規(guī)格、現(xiàn)狀等信息。附件三：第三方介入補充協(xié)議明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，第三方責(zé)任限額，第三方與甲乙方的關(guān)系等事項。附件四：第三方資料提供第三方的相關(guān)資料，包括第三方名稱、資質(zhì)證明、聯(lián)系方式等。附件五：過戶費用計算及支付證明詳細(xì)列出過戶費用的計算方式及支付證明。附件六：合同履行過程中的相關(guān)文件包括過戶手續(xù)辦理過程中的文件、財產(chǎn)交付手續(xù)的文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)；2.乙方未按照約定時間支付過戶費用；3.雙方未按照約定時間辦理財產(chǎn)交付手續(xù)；4.第三方未按照約定履行其職責(zé)；5.第三方超出約定范圍承擔(dān)額外責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定時間協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金計算方式為過戶費用的10%；2.乙方未按照約定時間支付過戶費用，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金計算方式為過戶費用的10%；3.雙方未按照約定時間辦理財產(chǎn)交付手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)各自相應(yīng)的責(zé)任；4.第三方未按照約定履行其職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)第三方與甲方、乙方的補充協(xié)議約定；5.第三方超出約定范圍承擔(dān)額外責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)第三方與甲方、乙方的補充協(xié)議