房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議書范本 2

房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議書范本精選本合同目錄一覽1.房產(chǎn)贈(zèng)與概述1.1贈(zèng)與人信息1.1.1贈(zèng)與人姓名1.1.2贈(zèng)與人身份證號(hào)碼1.1.3贈(zèng)與人住址1.2受贈(zèng)人信息1.2.1受贈(zèng)人姓名1.2.2受贈(zèng)人身份證號(hào)碼1.2.3受贈(zèng)人住址1.3贈(zèng)與房產(chǎn)信息1.3.1房產(chǎn)地址1.3.2房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)碼1.3.3房產(chǎn)面積1.3.4房產(chǎn)用途2.贈(zèng)與條件2.1贈(zèng)與條件概述2.2受贈(zèng)人義務(wù)2.2.1受贈(zèng)人應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用2.2.2受贈(zèng)人應(yīng)遵守的條款2.3贈(zèng)與人的權(quán)利和義務(wù)2.3.1贈(zèng)與人的權(quán)利2.3.2贈(zèng)與人應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用2.3.3贈(zèng)與人的其他義務(wù)3.贈(zèng)與房屋的交付3.1交付時(shí)間3.2交付方式3.3交付后的房產(chǎn)管理4.贈(zèng)與稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)方式4.2稅費(fèi)金額4.3稅費(fèi)支付時(shí)間5.贈(zèng)與房屋的過戶5.1過戶流程5.2過戶所需材料5.3過戶費(fèi)用6.合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的生效、修改和終止9.1合同生效條件9.2合同修改條件9.3合同終止條件10.其他約定10.1贈(zèng)與人聲明10.2受贈(zèng)人聲明10.3雙方共同聲明11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2受贈(zèng)人身份證明復(fù)印件11.3其他相關(guān)材料12.簽字蓋章12.1贈(zèng)與人簽字12.2受贈(zèng)人簽字12.3見證人簽字12.4簽字日期13.合同正本與副本13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)13.3合同副本分發(fā)及保管14.合同的補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充條款內(nèi)容14.2補(bǔ)充條款的生效條件第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)贈(zèng)與概述1.1贈(zèng)與人信息1.1.1贈(zèng)與人姓名：1.1.2贈(zèng)與人身份證號(hào)碼：11010219700101001X1.1.3贈(zèng)與人住址：北京市海淀區(qū)路號(hào)1.2受贈(zèng)人信息1.2.1受贈(zèng)人姓名：1.2.2受贈(zèng)人身份證號(hào)碼：11010219750305003X1.2.3受贈(zèng)人住址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)1.3贈(zèng)與房產(chǎn)信息1.3.1房產(chǎn)地址：北京市西城區(qū)路號(hào)1.3.2房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)碼：京房權(quán)證西字第號(hào)1.3.3房產(chǎn)面積：120平方米1.3.4房產(chǎn)用途：住宅2.贈(zèng)與條件2.1贈(zèng)與條件概述本贈(zèng)與行為是贈(zèng)與人自愿將位于北京市西城區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)無償贈(zèng)與給受贈(zèng)人。2.2受贈(zèng)人義務(wù)2.2.1受贈(zèng)人應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用受贈(zèng)人應(yīng)承擔(dān)贈(zèng)與房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。2.2.2受贈(zèng)人應(yīng)遵守的條款受贈(zèng)人應(yīng)遵守國家關(guān)于房產(chǎn)管理的法律法規(guī)，不得擅自改變房產(chǎn)用途，不得將贈(zèng)與房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押等。2.3贈(zèng)與人的權(quán)利和義務(wù)2.3.1贈(zèng)與人的權(quán)利贈(zèng)與人有權(quán)要求受贈(zèng)人履行本合同約定的義務(wù)，并按照本合同的約定進(jìn)行房產(chǎn)過戶。2.3.2贈(zèng)與人應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用贈(zèng)與人應(yīng)承擔(dān)本合同簽訂過程中產(chǎn)生的律師費(fèi)、公證費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。2.3.3贈(zèng)與人的其他義務(wù)贈(zèng)與人應(yīng)對(duì)受贈(zèng)人進(jìn)行房產(chǎn)贈(zèng)與的行為承擔(dān)法律責(zé)任。3.贈(zèng)與房屋的交付3.1交付時(shí)間本合同簽訂后，贈(zèng)與人應(yīng)協(xié)助受贈(zèng)人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶完成后即視為贈(zèng)與房屋的交付。3.2交付方式贈(zèng)與房屋的交付采用協(xié)助過戶的方式，即贈(zèng)與人應(yīng)協(xié)助受贈(zèng)人完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3交付后的房產(chǎn)管理贈(zèng)與房屋交付后，受贈(zèng)人享有對(duì)該房產(chǎn)的一切權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任。4.贈(zèng)與稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)方式本合同約定的贈(zèng)與稅費(fèi)由受贈(zèng)人承擔(dān)。4.2稅費(fèi)金額贈(zèng)與稅費(fèi)的具體金額依照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定計(jì)算。4.3稅費(fèi)支付時(shí)間贈(zèng)與稅費(fèi)的支付時(shí)間為房產(chǎn)過戶過程中，受贈(zèng)人按照稅務(wù)部門的要求及時(shí)支付。5.贈(zèng)與房屋的過戶5.1過戶流程贈(zèng)與房屋的過戶流程包括但不限于：提交申請(qǐng)材料、繳納稅費(fèi)、辦理過戶手續(xù)、領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證等。5.2過戶所需材料過戶所需材料包括但不限于：房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、身份證原件及復(fù)印件、戶口本原件及復(fù)印件、婚姻狀況證明、學(xué)歷證明等。5.3過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于：契稅、印花稅、律師費(fèi)、公證費(fèi)、登記費(fèi)等。6.合同的變更和解除6.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)贈(zèng)與人和受贈(zèng)人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件本合同的解除需經(jīng)贈(zèng)與人和受贈(zèng)人協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。7.違約責(zé)任7.1違約行為贈(zèng)與人和受贈(zèng)人應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約所造成的損失，包括但不限于律師費(fèi)、公證費(fèi)、過戶費(fèi)用等。8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向北京市房地產(chǎn)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的生效、修改和終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同修改條件本合同的修改需經(jīng)贈(zèng)與人和受贈(zèng)人協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.3合同終止條件本合同在贈(zèng)與房產(chǎn)過戶完成后自行終止。10.其他約定10.1贈(zèng)與人聲明贈(zèng)與人聲明，所贈(zèng)與的房產(chǎn)為其合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛。10.2受贈(zèng)人聲明受贈(zèng)人聲明，接受贈(zèng)與的房產(chǎn)用于自住，不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押等。10.3雙方共同聲明贈(zèng)與人和受贈(zèng)人共同聲明，本合同的簽訂是基于雙方的真實(shí)意愿，不存在任何欺詐、脅迫等非法行為。11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含贈(zèng)與房產(chǎn)的所有權(quán)證復(fù)印件。11.2受贈(zèng)人身份證明復(fù)印件本合同附件中包含受贈(zèng)人的身份證復(fù)印件。11.3其他相關(guān)材料本合同附件中可能包含其他與贈(zèng)與房產(chǎn)相關(guān)的材料，如房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、維修基金結(jié)余證明等。12.簽字蓋章12.1贈(zèng)與人簽字贈(zèng)與人在本合同下方簽字。12.2受贈(zèng)人簽字受贈(zèng)人在本合同下方簽字。12.3見證人簽字如雙方有見證人，見證人應(yīng)在合同下方簽字。12.4簽字日期本合同的簽字日期為雙方（及見證人）簽字之日期。13.合同正本與副本13.1合同正本份數(shù)本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)根據(jù)雙方協(xié)商確定。13.3合同副本分發(fā)及保管合同副本由雙方協(xié)商確定分發(fā)及保管方式。14.合同的補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充條款內(nèi)容本合同的補(bǔ)充條款用于對(duì)合同的補(bǔ)充和說明，包括但不限于房產(chǎn)的具體配置、交付時(shí)間及方式等。14.2補(bǔ)充條款的生效條件補(bǔ)充條款自雙方簽字（或蓋章）之日起與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除贈(zèng)與人和受贈(zèng)人之外的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：房產(chǎn)評(píng)估、貸款申請(qǐng)、過戶手續(xù)辦理、稅費(fèi)繳納等。15.3第三方選擇雙方應(yīng)共同選擇具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行相關(guān)服務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任界定第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行操作，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。16.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方同意，第三方在履行合同過程中如出現(xiàn)過錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由甲乙雙方直接向第三方追究責(zé)任，第三方對(duì)于損失的賠償責(zé)任限額為人民幣萬元。16.3第三方權(quán)益保障第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)按時(shí)支付。17.第三方服務(wù)費(fèi)用17.1服務(wù)費(fèi)用支付甲乙雙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。17.2服務(wù)費(fèi)用包含內(nèi)容服務(wù)費(fèi)用包括但不限于：第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)成本、稅費(fèi)、通訊費(fèi)、差旅費(fèi)等。18.第三方服務(wù)過程中的配合18.1甲乙雙方義務(wù)甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方完成相關(guān)服務(wù)，包括但不限于提供必要的文件、資料、證件等。18.2甲乙雙方權(quán)利甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量、效率等進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。19.第三方服務(wù)完成的確認(rèn)19.1服務(wù)完成標(biāo)準(zhǔn)第三方服務(wù)完成的標(biāo)準(zhǔn)為甲乙雙方滿意，并簽署服務(wù)完成確認(rèn)書。19.2服務(wù)完成時(shí)間服務(wù)完成時(shí)間為第三方按照合同約定完成相關(guān)服務(wù)的時(shí)間。如因第三方原因?qū)е路?wù)未能按照合同約定完成，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.第三方服務(wù)期間的爭議解決21.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方在服務(wù)期間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。21.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向北京市房地產(chǎn)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。21.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方服務(wù)期間的變更和解除22.1變更條件本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。22.2解除條件本合同的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。23.第三方服務(wù)期間的生效、修改和終止23.1生效條件本合同的第三方服務(wù)部分自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。23.2修改條件本合同的第三方服務(wù)部分的修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。23.3終止條件本合同的第三方服務(wù)部分在甲乙雙方與第三方協(xié)商一致終止后自行終止。24.其他約定24.1第三方聲明第三方聲明，其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不存在任何欺詐、脅迫等非法行為。24.2甲乙雙方共同聲明甲乙雙方共同聲明，本合同的簽訂是基于雙方的真實(shí)意愿，不存在任何欺詐、脅迫等非法行為。25.附件25.1第三方服務(wù)協(xié)議本合同附件中包含甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。25.2第三方資質(zhì)證明本合同附件中包含第三方的資質(zhì)證明文件。26.簽字蓋章26.1甲乙雙方簽字甲乙雙方在本合同第三方服務(wù)部分下方簽字。26.2第三方簽字第三方在本合同第三方服務(wù)部分下方簽字。26.3簽字日期本合同的簽字日期為甲乙雙方（及第三方）簽字之日期。27.合同正本與副本27.1合同正本份數(shù)本合同正本一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證原件的復(fù)印件。詳細(xì)要求：必須清晰顯示房產(chǎn)所有權(quán)證上的所有信息，包括房產(chǎn)地址、所有權(quán)人姓名、證號(hào)等。2.受贈(zèng)人身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容：受贈(zèng)人的身份證原件的復(fù)印件。詳細(xì)要求：必須清晰顯示身份證上的所有信息，包括姓名、出生日期、身份證號(hào)碼等。3.贈(zèng)與人身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容：贈(zèng)與人的身份證原件的復(fù)印件。詳細(xì)要求：必須清晰顯示身份證上的所有信息。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件內(nèi)容：對(duì)贈(zèng)與房產(chǎn)的專業(yè)評(píng)估報(bào)告。詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括房產(chǎn)價(jià)值、評(píng)估日期等。5.貸款申請(qǐng)表附件內(nèi)容：受贈(zèng)人提交的貸款申請(qǐng)表。詳細(xì)要求：申請(qǐng)表應(yīng)包含貸款金額、貸款用途、還款方式等信息。6.過戶申請(qǐng)表附件內(nèi)容：甲乙雙方提交的房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表。詳細(xì)要求：申請(qǐng)表應(yīng)包含過戶雙方信息、房產(chǎn)信息、過戶原因等。7.稅費(fèi)繳納證明附件內(nèi)容：甲乙雙方繳納房產(chǎn)過戶稅費(fèi)的證明。詳細(xì)要求：證明應(yīng)由稅務(wù)機(jī)關(guān)出具，顯示稅費(fèi)金額、繳納日期等。8.第三方服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：甲乙雙方與第三方機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議。詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。9.第三方資質(zhì)證明附件內(nèi)容：第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件。詳細(xì)要求：文件應(yīng)由相關(guān)主管部門出具，證明第三方具備提供服務(wù)的資格。10.其他相關(guān)材料附件內(nèi)容：其他與贈(zèng)與房產(chǎn)相關(guān)的材料，如物業(yè)費(fèi)繳納證明、維修基金結(jié)余證明等。詳細(xì)要求：材料應(yīng)真實(shí)有效，顯示相關(guān)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.贈(zèng)與人違約違約行為：贈(zèng)與人未按照合同約定履行贈(zèng)與房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：贈(zèng)與人應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、公