出租屋合同范本

出租屋合同最新范本精選本合同目錄一覽1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.出租房屋的基本信息2.1房屋地址2.2房屋結構及面積2.3房屋設施及用品3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時間6.房屋使用及維護6.1承租方的使用權利6.2房屋維護責任6.3房屋維修費用承擔7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)7.3轉(zhuǎn)租租金分配8.合同終止及違約8.1合同終止條件8.2違約責任8.3違約金金額及支付方式9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.其他約定10.1寵物管理10.2訪客管理10.3保險責任11.出租方的權利與義務11.1出租方的權利11.2出租方的義務12.承租方的權利與義務12.1承租方的權利12.2承租方的義務13.合同的變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.合同的簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：聯(lián)系方式：地址：1.2承租方的基本信息身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：聯(lián)系方式：地址：第二條出租房屋的基本信息2.1房屋地址房屋地址：2.2房屋結構及面積房屋結構：____層____房____廳____衛(wèi)房屋面積：____平方米2.3房屋設施及用品房屋內(nèi)設施及用品包括但不限于：家具、家電、生活用品等。具體清單見附件。第三條租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期：3.2租賃結束日期租賃結束日期：3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。4.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。4.3租金支付方式乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等方式支付租金給甲方。第五條押金5.1押金金額押金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。5.2押金退還方式及時間租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還給乙方。第六條房屋使用及維護6.1承租方的使用權利乙方有權按照合同約定使用和居住該房屋。6.2房屋維護責任乙方應合理使用房屋及附屬設施，并負責日常維護和保養(yǎng)。6.3房屋維修費用承擔因房屋及附屬設施正常使用磨損或老化所導致的維修費用由甲方承擔；因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件乙方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋。如確需轉(zhuǎn)租，應提前一個月通知甲方，并征得甲方書面同意。7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)乙方應在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后，將轉(zhuǎn)租協(xié)議副本提交給甲方。7.3轉(zhuǎn)租租金分配轉(zhuǎn)租租金分配事宜由乙方與轉(zhuǎn)租方自行協(xié)商確定，但不得低于甲方規(guī)定的租金標準。第八條合同終止及違約8.1合同終止條件租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。8.2違約責任違約方應承擔違約責任，并支付給對方因此造成的一切損失。8.3違約金金額及支付方式違約金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。違約方應按照本合同約定支付違約金給守約方。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1寵物管理乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如乙方確需飼養(yǎng)寵物，應提前一個月通知甲方并征得甲方書面同意，并遵守相關寵物管理規(guī)定。10.2訪客管理乙方應合理控制訪客，避免影響甲方和其他鄰居的正常生活。10.3保險責任乙方應自行購買相關保險，包括但不限于房屋及自身財產(chǎn)保險。第十一條出租方的權利與義務11.1出租方的權利甲方有權按照合同約定收取租金，檢查和使用房屋。11.2出租方的義務甲方應保證房屋及附屬設施的安全和正常使用，并負責房屋及附屬設施的維修和保養(yǎng)。第十二條承租方的權利與義務12.1承租方的權利乙方有權按照合同約定使用和居住該房屋。12.2承租方的義務乙方應合理使用房屋及附屬設施，并負責日常維護和保養(yǎng)。第十三條合同的變更與解除13.1合同變更條件合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同解除條件合同解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署日期合同簽署日期：14.2合同生效日期合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及說明15.1第三方定義第三方指非甲方和乙方之外的自然人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、維修服務方、訪客等。15.2第三方介入情形16.第三方責任及義務16.1第三方責任第三方應遵守本合同約定，如違反本合同導致甲方或乙方損失的，由第三方承擔相應責任。16.2第三方義務第三方在介入過程中，應遵守相關法律法規(guī)，不得侵犯甲方和乙方的合法權益。17.第三方介入的額外條款及說明17.1中介方介入中介方負責協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，并收取中介費。中介方的責任及義務詳見附件中介服務協(xié)議。17.2維修服務方介入維修服務方負責房屋設施的維修和保養(yǎng)。維修服務方的責任及義務詳見附件維修服務協(xié)議。17.3訪客介入訪客應遵守乙方租賃的房屋的管理規(guī)定，不得影響甲方和其他鄰居的正常生活。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額定義第三方責任限額指第三方對甲方或乙方承擔的賠償責任的最高金額。18.2第三方責任限額設定如無特殊約定，第三方責任限額為本合同租金金額的____倍。18.3第三方責任限額適用第三方如因違反本合同導致甲方或乙方損失的，第三方應根據(jù)實際情況承擔相應責任，但不超過責任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方劃分第三方如違反本合同導致甲方損失的，由第三方承擔責任。甲方有權向第三方追償。19.2第三方與乙方劃分第三方如違反本合同導致乙方損失的，由第三方承擔責任。乙方有權向第三方追償。19.3第三方與中介方、維修服務方劃分第三方如為中介方或維修服務方，其與甲方或乙方的劃分按附件中介服務協(xié)議或維修服務協(xié)議執(zhí)行。20.第三方介入后的合同變更與解除20.1合同變更如第三方介入導致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）生效。20.2合同解除如第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方有權協(xié)商解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議。21.第三方介入后的爭議解決21.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決第三方介入后的爭議。21.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。21.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋及附屬設施清單詳細列明房屋內(nèi)的家具、家電、生活用品等附屬設施的具體名稱、數(shù)量和狀況。附件二：中介服務協(xié)議明確中介方的權利、義務、中介費金額及支付方式等內(nèi)容。附件三：維修服務協(xié)議明確維修服務方的權利、義務、維修費用及支付方式等內(nèi)容。附件四：租賃押金收據(jù)證明乙方已支付押金，金額、支付日期等信息。附件五：租金支付記錄記錄乙方的租金支付情況，包括支付日期、金額等信息。附件六：房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議如乙方轉(zhuǎn)租，需提供轉(zhuǎn)租協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租方和乙方之間的租賃關系。附件七：房屋損壞或維修記錄記錄房屋在租賃期間損壞及維修的情況。附件八：寵物管理協(xié)議如乙方飼養(yǎng)寵物，需提供寵物管理協(xié)議，明確寵物管理的相關規(guī)定。附件九：訪客管理協(xié)議明確訪客的管理規(guī)定，包括訪客的身份驗證、訪問時間等。附件十：保險單據(jù)乙方購買的房屋及自身財產(chǎn)保險單據(jù)，證明保險的有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方未按照合同約定提供房屋及附屬設施，或未履行合同約定的維修義務，甲方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。示例：甲方未提供合同約定的家具，乙方因此無法正常居住，甲方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償乙方因此產(chǎn)生的臨時住宿費用。2.乙方違約行為及責任認定乙方未按照合同約定支付租金，或未合理使用房屋及附屬設施，造成損壞未進行賠償，乙方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。示例：乙方未支付租金，甲