2024房屋裝修物業(yè)管理協(xié)議書(shū)

2024精選房屋裝修物業(yè)管理協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽第一條房屋信息與裝修范圍1.1房屋地址與面積1.2裝修項(xiàng)目列表1.3裝修標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求第二條裝修費(fèi)用與支付方式2.1裝修總價(jià)2.2付款時(shí)間表2.3支付方式與賬戶信息第三條裝修進(jìn)度與期限3.1裝修時(shí)間表3.2延期條款3.3提前完成獎(jiǎng)勵(lì)條款第四條裝修質(zhì)量管理4.1質(zhì)量監(jiān)督與檢查4.2維修與整改條款4.3質(zhì)量保障期限第五條物業(yè)服務(wù)與管理5.1物業(yè)公司服務(wù)內(nèi)容5.2物業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)5.3物業(yè)服務(wù)投訴與處理第六條安全與環(huán)保6.1施工安全規(guī)定6.2環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)與要求6.3安全事故處理第七條變更與解除合同7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更與解除的程序第八條違約責(zé)任與賠償8.1違約行為與責(zé)任8.2賠償金額的計(jì)算8.3法律途徑解決第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁或訴訟解決第十條法律適用與管轄10.1合同適用的法律10.2合同爭(zhēng)議的管轄法院第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密義務(wù)與期限11.3違反保密條款的后果第十二條合同的生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)第十三條其他約定13.1雙方的其他協(xié)議13.2附件列表13.3合同修改記錄第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3日期記錄第一部分：合同如下：第一條房屋信息與裝修范圍1.1房屋地址與面積甲方同意將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的住宅房屋交給乙方進(jìn)行裝修。具體地址為【詳細(xì)地址】，房屋所有權(quán)證號(hào)碼為【所有權(quán)證號(hào)碼】。1.2裝修項(xiàng)目列表（1）墻面翻新（2）地板更換（3）廚房與衛(wèi)生間裝修（4）室內(nèi)門(mén)更換（5）電路系統(tǒng)改造（6）照明系統(tǒng)改造（7）家具購(gòu)買(mǎi)與擺放（8）窗簾安裝（9）其他【其他項(xiàng)目】1.3裝修標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照甲方提供的裝修設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，確保裝修質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范。裝修過(guò)程中應(yīng)使用符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)的材料，保證裝修后的房屋安全、環(huán)保、舒適。第二條裝修費(fèi)用與支付方式2.1裝修總價(jià)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本次裝修的總價(jià)為人民幣【裝修總價(jià)】（大寫(xiě)：【裝修總價(jià)】元整）。2.2付款時(shí)間表（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣【首付款比例】×【裝修總價(jià)】作為預(yù)付款。（2）裝修進(jìn)度達(dá)到一半時(shí)，支付人民幣【進(jìn)度款比例】×【裝修總價(jià)】。（3）裝修完成后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，支付剩余的裝修款。2.3支付方式與賬戶信息甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付裝修款，乙方賬戶信息如下：賬戶名稱：【乙方名稱】開(kāi)戶銀行：【銀行名稱】銀行賬號(hào)：【賬號(hào)號(hào)碼】第三條裝修進(jìn)度與期限3.1裝修時(shí)間表乙方應(yīng)按照合同約定的裝修項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)，確保裝修工程在【裝修期限】?jī)?nèi)完成。具體施工進(jìn)度安排由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議確定。3.2延期條款如因不可抗力等因素導(dǎo)致裝修工程延期，乙方應(yīng)提前七個(gè)工作日通知甲方，并說(shuō)明延期原因。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求乙方支付違約金，違約金為每天人民幣【違約金比例】×【裝修總價(jià)】元。3.3提前完成獎(jiǎng)勵(lì)條款若乙方提前完成裝修工程，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)支付乙方提前完成獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)金額為人民幣【獎(jiǎng)勵(lì)金額】元。第四條裝修質(zhì)量管理4.1質(zhì)量監(jiān)督與檢查乙方應(yīng)主動(dòng)向甲方報(bào)告施工進(jìn)度及質(zhì)量情況，甲方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程及完成后進(jìn)行檢查。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)整改。4.2維修與整改條款裝修完成后，乙方應(yīng)承擔(dān)【保修期限】?jī)?nèi)的維修責(zé)任。如因施工質(zhì)量導(dǎo)致的問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后【維修響應(yīng)時(shí)間】?jī)?nèi)予以解決。4.3質(zhì)量保障期限乙方對(duì)裝修工程的質(zhì)量保障期限為【保修期限】年，自裝修工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。在保障期限內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。第五條物業(yè)服務(wù)與管理5.1物業(yè)公司服務(wù)內(nèi)容（1）房屋及設(shè)施的日常維護(hù)（2）公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生（3）小區(qū)內(nèi)的安全巡查（4）居民關(guān)系的協(xié)調(diào)處理5.2物業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)甲方應(yīng)按照物業(yè)公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)費(fèi)用，具體費(fèi)用為每月人民幣【物業(yè)費(fèi)用】。5.3物業(yè)服務(wù)投訴與處理甲方如對(duì)物業(yè)公司的服務(wù)有任何不滿，可以向物業(yè)公司提出投訴。物業(yè)公司應(yīng)在接到投訴后【投訴響應(yīng)時(shí)間】?jī)?nèi)予以答復(fù)并處理。第六條安全與環(huán)保6.1施工安全規(guī)定乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方安全生產(chǎn)法律法規(guī)進(jìn)行施工，確保施工過(guò)程中的人員安全及設(shè)施完好。6.2環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)與要求乙方在裝修過(guò)程中應(yīng)使用符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的材料，確保裝修工程環(huán)保、無(wú)污染。6.3安全事故處理如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施防止事故擴(kuò)大，并按照相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。同時(shí)及時(shí)通知甲方及相關(guān)管理部門(mén)。第八條變更與解除合同8.1合同變更條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前【通知時(shí)間】書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）甲方未按約定支付裝修款，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)通過(guò)書(shū)面協(xié)議進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷出房屋，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條違約責(zé)任與賠償9.1違約行為與責(zé)任一方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金，賠償金為違約方違約金額的【賠償比例】%。9.2賠償金額的計(jì)算賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益、違約金等。9.3法律途徑解決如雙方就違約責(zé)任發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁或訴訟解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過(guò)程中雙方泄露的未公開(kāi)的商務(wù)、技術(shù)和其他相關(guān)信息。11.2保密義務(wù)與期限雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方泄露。保密義務(wù)在合同終止后【保密期限】?jī)?nèi)繼續(xù)有效。11.3違反保密條款的后果違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息造成的實(shí)際損失的【違約金比例】%。第十二條合同的生效與終止12.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同在履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或依法終止的情況下終止。12.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相放棄追究對(duì)方的責(zé)任。第十三條其他約定13.1雙方的其他協(xié)議雙方在合同履行過(guò)程中如有其他約定，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。13.2附件列表本合同附件包括：（1）裝修設(shè)計(jì)方案（2）裝修材料清單（3）物業(yè)服務(wù)合同（4）其他【其他附件】13.3合同修改記錄本合同如有修改，修改內(nèi)容應(yīng)由雙方簽字蓋章確認(rèn)，并與原合同一并保存。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3日期記錄第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、施工方、材料供應(yīng)商等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的產(chǎn)品或服務(wù)的質(zhì)量、安全、合法性等承擔(dān)全部責(zé)任。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序甲方或乙方如需引入第三方參與合同履行，應(yīng)提前【通知時(shí)間】書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明引入第三方的理由及目的。2.2第三方介入條件第三方介入需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定及補(bǔ)充協(xié)議行使權(quán)利，并獲取合同約定的報(bào)酬。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)履行其職責(zé)，并保證其提供的產(chǎn)品或服務(wù)符合質(zhì)量、安全、合法性等要求。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方對(duì)因其提供的產(chǎn)品或服務(wù)導(dǎo)致的損失承擔(dān)的最高賠償責(zé)任額度。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)其提供的產(chǎn)品或服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度、合同金額等因素確定，并由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方提供的產(chǎn)品或服務(wù)發(fā)生變化，可能導(dǎo)致責(zé)任限額需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行調(diào)整。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方應(yīng)視為甲乙雙方的合作伙伴，其提供的產(chǎn)品或服務(wù)應(yīng)符合甲乙雙方的合同約定。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方應(yīng)視為乙方提供的產(chǎn)品或服務(wù)的供應(yīng)商，其應(yīng)按照乙方的要求履行合同約定的義務(wù)。第六條第三方違約處理6.1第三方違約行為與責(zé)任第三方如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金，賠償金為違約方違約金額的【賠償比例】%。6.2第三方違約賠償限額第三方應(yīng)按照合同約定及補(bǔ)充協(xié)議承擔(dān)違約賠償限額，如約定的限額不足以彌補(bǔ)損失，守約方有權(quán)向第三方追償實(shí)際損失超出限額部分。第七條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)7.1第三方與甲乙方的溝通第三方應(yīng)主動(dòng)與甲方和乙方保持溝通，及時(shí)報(bào)告合同履行情況，如有問(wèn)題應(yīng)立即協(xié)商解決。7.2第三方與甲乙方的協(xié)調(diào)第三方在履行合同過(guò)程中如遇到問(wèn)題，應(yīng)與甲方和乙方協(xié)商一致，采取措施確保合同的順利履行。第八條第三方退出合同的程序8.1第三方退出條件第三方如因特殊情況需退出合同，應(yīng)提前【通知時(shí)間】書(shū)面通知甲方和乙方，并說(shuō)明退出理由。8.2第三方退出程序第三方退出合同應(yīng)按照合同約定及補(bǔ)充協(xié)議的約定進(jìn)行，如無(wú)約定，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議確定退出的程序和責(zé)任。第九條第三方介入對(duì)其他方的影第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：裝修設(shè)計(jì)方案附件內(nèi)容：包含房屋裝修的整體設(shè)計(jì)方案，包括平面布局圖、效果圖、施工圖等。附件要求：設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合甲方需求，具備可行性，并由乙方負(fù)責(zé)解釋和實(shí)施。附件2：裝修材料清單附件內(nèi)容：列出裝修過(guò)程中所需的所有材料名稱、品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件要求：材料清單應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確，乙方應(yīng)保證材料的質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。附件3：物業(yè)服務(wù)合同附件內(nèi)容：物業(yè)公司與甲方之間的服務(wù)合同，明確物業(yè)服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。附件要求：物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)符合法律法規(guī)，甲方應(yīng)簽字確認(rèn)。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。附件要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并有第三方簽字蓋章。附件5：付款計(jì)劃表附件內(nèi)容：詳細(xì)列出合同履行過(guò)程中各項(xiàng)費(fèi)用的支付時(shí)間、金額等信息。附件要求：付款計(jì)劃表應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，甲方應(yīng)按照表格進(jìn)行支付。附件6：裝修進(jìn)度計(jì)劃附件內(nèi)容：明確裝修工程的開(kāi)始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間以及各階段的完成時(shí)間。附件要求：裝修進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)實(shí)際可行，乙方應(yīng)按照計(jì)劃進(jìn)行施工。附件7：質(zhì)量保證書(shū)附件內(nèi)容：第三方對(duì)提供的產(chǎn)品或服務(wù)質(zhì)量的保證聲明。附件要求：質(zhì)量保證書(shū)應(yīng)明確保證的內(nèi)容和期限，并有第三方簽字蓋章。附件8：安全施工保證書(shū)附件內(nèi)容：乙方對(duì)施工過(guò)程中的安全進(jìn)行的保證聲明。附件要求：安全施工保證書(shū)應(yīng)明確保證的內(nèi)容和措施，并有乙方簽字蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付裝修款，或乙方未按約定時(shí)間完成裝修工程。違約責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的【違約金比例】%；乙方應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行合同的責(zé)任，并支付逾期完成工程的違約金，違約金為合同總價(jià)的【違約金比例】%。違約行為：第三方提供的產(chǎn)品或服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，或未按約定時(shí)間完成工作。違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和/或乙方支付賠償金，賠償金為損失金額的【賠償比例】%。違約行為：甲方未按約定