土地使用權(quán)變更審批意見(jiàn)書(shū)

土地使用權(quán)變更審批意見(jiàn)書(shū)合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方擬對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行變更事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方在土地使用權(quán)變更過(guò)程中，乙方作為審批部門所應(yīng)提供的審批意見(jiàn)及相關(guān)服務(wù)，以確保土地使用權(quán)變更的合法、合規(guī)。

二、合同簽訂背景

鑒于甲方擬對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行變更，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，甲方需取得乙方出具的審批意見(jiàn)書(shū)。為保障雙方合法權(quán)益，經(jīng)雙方充分溝通協(xié)商，特訂立本合同。

三、合同內(nèi)容

1.甲方承諾按照國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定，合法使用土地，并對(duì)土地進(jìn)行合理開(kāi)發(fā)和利用。

2.乙方作為審批部門，負(fù)責(zé)對(duì)甲方提交的土地使用權(quán)變更申請(qǐng)進(jìn)行審查，并出具審批意見(jiàn)書(shū)。

3.甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向乙方提交完整、真實(shí)的土地使用權(quán)變更申請(qǐng)材料，包括但不限于：變更申請(qǐng)書(shū)、土地權(quán)屬證明、變更理由及相關(guān)證明材料等。

4.乙方在收到甲方提交的申請(qǐng)材料后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行審查，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)出具審批意見(jiàn)書(shū)。

5.甲方在收到乙方審批意見(jiàn)書(shū)后，應(yīng)根據(jù)審批意見(jiàn)書(shū)的內(nèi)容，按照國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。

6.甲方在辦理土地使用權(quán)變更過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е聦徟庖?jiàn)書(shū)不符合實(shí)際情況，甲方有權(quán)要求乙方重新出具審批意見(jiàn)書(shū)。

四、違約責(zé)任

1.甲方未按照約定提交完整、真實(shí)的申請(qǐng)材料，導(dǎo)致乙方無(wú)法進(jìn)行審批的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

2.乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)出具審批意見(jiàn)書(shū)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、合同生效

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

代表人（簽字）：____________

代表人（簽字）：____________

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方同意為甲方提供土地使用權(quán)變更審批意見(jiàn)書(shū)服務(wù)，包括但不限于：

（1）對(duì)甲方提交的土地使用權(quán)變更申請(qǐng)材料進(jìn)行審查；

（2）根據(jù)審查結(jié)果，出具符合法律法規(guī)的審批意見(jiàn)書(shū)；

（3）協(xié)助甲方解答土地使用權(quán)變更過(guò)程中可能遇到的政策、法規(guī)等問(wèn)題。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.乙方保證提供的審批意見(jiàn)書(shū)內(nèi)容準(zhǔn)確、完整，符合國(guó)家法律法規(guī)和政策要求。

2.乙方應(yīng)確保審批意見(jiàn)書(shū)的出具時(shí)間不超過(guò)甲方提交申請(qǐng)材料后的十個(gè)工作日。

三、價(jià)格支付

1.甲方同意支付乙方土地使用權(quán)變更審批意見(jiàn)書(shū)服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)___元。

2.甲方應(yīng)在乙方出具審批意見(jiàn)書(shū)后七個(gè)工作日內(nèi)支付上述服務(wù)費(fèi)。

3.乙方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和工作量調(diào)整服務(wù)費(fèi)，但應(yīng)提前通知甲方，并獲得甲方書(shū)面同意。

四、保密條款

1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負(fù)有保密義務(wù)。

2.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或相關(guān)信息。

3.本保密條款在本合同終止后仍有效。

五、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)暫?；蚪K止提供服務(wù)，并要求甲方支付相應(yīng)違約金。

2.若乙方未按約定出具審批意見(jiàn)書(shū)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

3.任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、合同變更與解除

1.本合同的任何變更或解除，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。

2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

八、合同生效

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同如有與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸之處，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。

3.本合同自生效之日起至甲方土地使用權(quán)變更手續(xù)辦理完畢之日止。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

代表人（簽字）：____________

代表人（簽字）：____________

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說(shuō)明：

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定提供土地使用權(quán)變更審批意見(jiàn)書(shū)服務(wù)；

（2）有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)出具審批意見(jiàn)書(shū)；

（3）有權(quán)要求乙方對(duì)土地使用權(quán)變更過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題提供解答；

（4）有權(quán)在乙方違反合同約定時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

（1）按照國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定，合法使用土地；

（2）在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向乙方提交完整、真實(shí)的土地使用權(quán)變更申請(qǐng)材料；

（3）按照乙方出具的審批意見(jiàn)書(shū)內(nèi)容辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)；

（4）按照合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)；

（5）對(duì)本合同內(nèi)容以及涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負(fù)有保密義務(wù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)；

（2）有權(quán)要求甲方提供完整、真實(shí)的土地使用權(quán)變更申請(qǐng)材料；

（3）有權(quán)在甲方違反合同約定時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

（1）按照合同約定提供土地使用權(quán)變更審批意見(jiàn)書(shū)服務(wù)；

（2）在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對(duì)甲方提交的申請(qǐng)材料進(jìn)行審查，并出具審批意見(jiàn)書(shū)；

（3）根據(jù)甲方需求，提供土地使用權(quán)變更過(guò)程中的政策、法規(guī)解答；

（4）對(duì)本合同內(nèi)容以及涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負(fù)有保密義務(wù)；

（5）在接到甲方支付服務(wù)費(fèi)后，及時(shí)出具審批意見(jiàn)書(shū)。

三、合作方式

1.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式向乙方提交土地使用權(quán)變更申請(qǐng)材料。

2.乙方在收到申請(qǐng)材料后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行審查，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)出具審批意見(jiàn)書(shū)。

3.雙方應(yīng)保持良好的溝通，及時(shí)解決在土地使用權(quán)變更過(guò)程中遇到的問(wèn)題。

4.甲方在辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)過(guò)程中，應(yīng)按照乙方出具的審批意見(jiàn)書(shū)內(nèi)容進(jìn)行操作。

5.雙方在合作過(guò)程中應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。

四、合同執(zhí)行過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方在合同執(zhí)行過(guò)程中，如需對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行補(bǔ)充或修改，應(yīng)在乙方審查前完成，并通知乙方。

2.乙方在審查過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)申請(qǐng)材料存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行補(bǔ)充或修改。

3.雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，如因政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于退還已支付的服務(wù)費(fèi)等。

5.雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和政策要求，確保土地使用權(quán)變更的合法、合規(guī)。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限為_(kāi)___年。

2.本合同有效期限屆滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)期____年。

二、合同的變更

1.本合同的任何變更，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。

2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更本合同的內(nèi)容。

三、合同的解除

1.在合同有效期內(nèi)，任何一方有權(quán)在符合以下條件之一時(shí)解除合同：

（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施；

（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。

2.合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利和義務(wù)，并按照本合同約定處理善后事宜。

四、終止條件

1.本合同在以下情形下自動(dòng)終止：

（1）合同有效期限屆滿；

（2）合同因解除而終止；

（3）合同因雙方協(xié)商一致而終止。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜，包括但不限于退還已支付的服務(wù)費(fèi)等。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，本合同的其余條款繼續(xù)有效。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及終止，均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.本合同的爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律，并由合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同任何部分被認(rèn)定為無(wú)效，不影響本合同其他部分的效力。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

代表人（簽字）：____________

代表人（簽字）：____________

雙方簽字、蓋章位置及日期如下：

甲方（蓋章）：

簽字/蓋章位置：[此處填寫甲方簽字/蓋章位置]

簽字/蓋章日期：[此處填寫甲方簽字/蓋章日期]

乙方（蓋章