廠房抵押融資協(xié)議（2024年版）

廠房抵押融資協(xié)議（2024年版）合同/協(xié)議編號：__________________

甲方（以下簡稱“出質(zhì)人”）為（出質(zhì)人名稱），乙方（以下簡稱“債權(quán)人”）為（債權(quán)人名稱）。鑒于甲方擁有（廠房名稱）位于（廠房地址）的廠房所有權(quán)，為解決甲方資金需求，甲方愿意將其上述廠房作為抵押物，向乙方提供抵押融資。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就廠房抵押融資事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確甲方將（廠房名稱）抵押給乙方，乙方根據(jù)抵押物的價值向甲方提供融資，并約定雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。

二、簽訂背景

1.甲方因（具體原因）需要資金支持，乙方同意為甲方提供融資。

2.甲方擁有（廠房名稱）的所有權(quán)，愿意將其作為抵押物提供抵押融資。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達(dá)成本協(xié)議。

本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方同意根據(jù)甲方提供的抵押物（廠房名稱）的價值，向甲方提供不超過抵押物評估價值的（融資比例%）的融資款項。

1.2甲方同意在融資期間，保持抵押物的完整性和所有權(quán)，并承擔(dān)因抵押物產(chǎn)生的一切稅費(fèi)和責(zé)任。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1本協(xié)議項下的融資服務(wù)，乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供，確保融資服務(wù)的質(zhì)量和及時性。

2.2乙方應(yīng)確保融資款項的用途合法、合規(guī)，不得用于非法活動。

三、價格支付

3.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的融資比例和金額，向乙方支付融資款項。

3.2甲方應(yīng)按照約定的利率支付融資利息，利率自融資款項發(fā)放之日起計算，按月支付。

3.3甲方應(yīng)按照約定的期限和方式償還融資本金及利息。

四、保密條款

4.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及融資過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。

4.2保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違反本協(xié)議約定，未按時支付融資款項或利息的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的（違約金比例%）。

5.2乙方違反本協(xié)議約定，未按時提供融資服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)金額的（違約金比例%）。

5.3任何一方違反本協(xié)議，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向（合同簽訂地法院）提起訴訟。

6.2在爭議解決期間，除爭議事項外，本協(xié)議的其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。

七、其他

7.1本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或終止，必須經(jīng)雙方書面同意，并由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。

7.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

7.3本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

八、通知

8.1本協(xié)議項下的通知，應(yīng)采用書面形式，通過（指定方式）發(fā)送至對方指定地址。

8.2任何一方變更通知地址，應(yīng)提前（通知期限）書面通知對方。

九、法律適用和管轄

9.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、爭議解決等一切事宜，均適用中華人民共和國法律。

9.2本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、爭議解決等一切事宜，均受（合同簽訂地法院）的管轄。

十、合同附件

本協(xié)議附件包括但不限于以下內(nèi)容：

10.1抵押物清單及評估報告；

10.2甲方提供的其他相關(guān)文件。

上述附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供融資服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督乙方的融資行為。

1.2甲方有義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的抵押物信息，包括但不限于抵押物的權(quán)屬證明、評估報告等。

1.3甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付融資款項及利息。

1.4甲方有義務(wù)保持抵押物的完整性和所有權(quán)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處分抵押物。

1.5甲方有義務(wù)在融資期間，保持抵押物的安全和完好，并承擔(dān)因抵押物產(chǎn)生的一切稅費(fèi)和責(zé)任。

1.6甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，及時、準(zhǔn)確地向乙方報告融資款項的使用情況。

1.7甲方有義務(wù)在本協(xié)議約定的期限和方式內(nèi)償還融資本金及利息。

1.8甲方有義務(wù)遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)和政策，不得利用融資款項從事非法活動。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供抵押物，并有權(quán)監(jiān)督甲方的抵押行為。

2.2乙方有義務(wù)對甲方的抵押物進(jìn)行評估，并出具評估報告。

2.3乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定提供融資服務(wù)，確保融資款項的及時發(fā)放。

2.4乙方有義務(wù)對融資款項的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保融資款項用于合法、合規(guī)的用途。

2.5乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定收取融資款項及利息。

2.6乙方有義務(wù)在本協(xié)議約定的期限和方式內(nèi)，收回融資本金及利息。

2.7乙方有義務(wù)對甲方的商業(yè)秘密保密，未經(jīng)甲方同意不得向任何第三方泄露。

2.8乙方有義務(wù)在本協(xié)議約定的爭議解決期限內(nèi)，積極協(xié)商解決爭議。

2.9乙方有義務(wù)遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)和政策，不得利用融資業(yè)務(wù)從事非法活動。

三、合同執(zhí)行過程中的合作方式

3.1雙方應(yīng)保持良好的合作關(guān)系，相互支持、相互配合，共同確保本協(xié)議的履行。

3.2雙方應(yīng)定期召開會議，溝通融資事項，及時解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題。

3.3雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)信息和文件，確保信息暢通。

3.4雙方應(yīng)遵循誠實信用原則，不得損害對方合法權(quán)益，共同維護(hù)雙方利益。

3.5雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，按照約定的方式履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

3.6雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的爭議解決期限內(nèi)，積極協(xié)商解決爭議，避免爭議擴(kuò)大。

3.7雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，按照約定的方式支付融資款項及利息。

3.8雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，按照約定的方式償還融資本金及利息。

3.9雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，按照約定的方式完成抵押物的相關(guān)手續(xù)。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限為（融資期限），自融資款項發(fā)放之日起計算。

1.2本協(xié)議有效期限屆滿，雙方無異議的情況下，可根據(jù)實際情況協(xié)商續(xù)簽。

二、合同的變更

2.1本協(xié)議的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。

2.2任何變更對本協(xié)議的效力、解釋、履行及爭議解決均產(chǎn)生約束力。

三、合同的終止

3.1本協(xié)議在以下情況下終止：

（1）本協(xié)議約定的有效期限屆滿，且融資款項已全部償還；

（2）甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）由于不可抗力原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止本協(xié)議；

（4）本協(xié)議約定的其他終止條件。

3.2本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定履行清算和結(jié)算義務(wù)。

四、爭議解決機(jī)制

4.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向（合同簽訂地法院）提起訴訟。

4.3在爭議解決期間，除爭議事項外，本協(xié)議的其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。

五、法律適用和管轄法院

5.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、爭議解決等一切事宜，均適用中華人民共和國法律。

5.2本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、爭議解決等一切事宜，均受（合同簽訂地法院）的管轄。

六、合同效力

6.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，即具有法律約束力。

6.2本協(xié)議的任何部分無效，不影響其他部分的有效性。

6.3本協(xié)議的標(biāo)題僅為方便閱讀，不應(yīng)影響本協(xié)議的實質(zhì)內(nèi)容。

6.4本協(xié)議的任何附件均為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.抵押物清單，包括廠房的詳細(xì)描述、權(quán)屬證明、評估報告等。

2.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法定代表人身份證明或授權(quán)委托書。

3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法定代表人身份證明或授權(quán)委托書。

4.甲方與廠房相關(guān)的土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件。

5.甲方提供的融資款項使用計劃書，包括資金用途、使用時間表等。

6.乙方要求的其他與本協(xié)議相關(guān)的文件或資料。

7.任何雙方認(rèn)為有必要提供的其他證明文件或資料。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

一、甲方簽字、蓋章位置及日期

1.甲方法定代表人或授權(quán)代表簽字處：_______________________

簽字日期：_______________________

2.甲方公章或合同專用章蓋章處：_______________________

蓋章