土地使用權(quán)出讓合同范本

土地使用權(quán)出讓合同范本第一條合同雙方甲方（全稱）：_________（以下簡稱“甲方”）乙方（全稱）：_________（以下簡稱“乙方”）鑒于甲方擁有土地使用權(quán)，乙方有意向購買該土地使用權(quán)，雙方本著平等、自愿、公平和誠信的原則，就土地使用權(quán)出讓事宜達(dá)成如下協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。第二條合同標(biāo)的1.本合同標(biāo)的為甲方位于_________的土地使用權(quán)，土地面積為_________平方米，土地用途為_________。2.該土地使用權(quán)的出讓范圍包括但不限于：土地的使用、開發(fā)、建設(shè)及相關(guān)附屬設(shè)施。第三條出讓價(jià)格及支付方式1.雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本合同土地使用權(quán)出讓價(jià)格為人民幣_(tái)________元（大寫：_________元整）。2.付款方式：乙方應(yīng)在以下期限內(nèi)向甲方支付款項(xiàng)：首付款：乙方應(yīng)于本合同簽署之日支付總金額的_________%，即人民幣_(tái)________元。余款：乙方應(yīng)在_________年____月____日前支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)________元。3.甲方在收到款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。第四條合同期限1.本合同自____年____月____日起生效，至甲方將土地使用權(quán)過戶至乙方名下之日終止。2.合同期滿，若雙方無異議，可以協(xié)商續(xù)簽合同，或另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條土地質(zhì)量及使用要求1.甲方保證出讓的土地使用權(quán)合法有效，不存在任何權(quán)利瑕疵或法律糾紛。2.乙方在使用該土地過程中，必須遵循國家法律法規(guī)及地方政府的相關(guān)規(guī)定，合理開發(fā)利用該土地。第六條雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：按照合同約定，及時(shí)提供土地使用權(quán)的相關(guān)證明文件；協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：按照合同約定，及時(shí)支付土地使用權(quán)出讓款項(xiàng)；依法合規(guī)使用土地，不得擅自改變土地用途。第七條違約責(zé)任1.若一方未按合同約定履行義務(wù)，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額為：_________元。2.若違約方的行為造成守約方經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，具體金額由雙方協(xié)商確定。第八條爭議解決1.合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。2.本合同的解釋及爭議處理均應(yīng)遵循中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第九條合同的變更與解除1.本合同一經(jīng)簽署，任何一方不得擅自變更或解除。如需變更或解除，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并形成書面協(xié)議。2.在以下情形下，任何一方有權(quán)解除合同：一方嚴(yán)重違約，致使合同無法繼續(xù)履行；因不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。第十條合同的生效與文本1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條其他條款1.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并以書面形式補(bǔ)充，本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。2.雙方確認(rèn)，合同簽署前已充分了解合同內(nèi)容，并同意各項(xiàng)條款。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________---本合同范本涵蓋了土地使用權(quán)出讓的基本要素