二零二四年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：商業(yè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：商業(yè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓主體及資格3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同生效條件及日期7.土地使用權(quán)交付及使用8.土地使用權(quán)變更登記及手續(xù)辦理9.土地使用權(quán)受讓方的權(quán)利與義務(wù)10.土地使用權(quán)出讓方的權(quán)利與義務(wù)11.合同解除及違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決方式13.合同生效、變更、解除及其他14.附件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同的目的在于明確甲方將商業(yè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓主體及資格2.1甲方為商業(yè)用地使用權(quán)人，具有合法的土地使用權(quán)證。2.2乙方為商業(yè)用地使用權(quán)受讓人，具有完全民事行為能力。第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為甲方擁有的位于市區(qū)街道號(hào)的商業(yè)用地使用權(quán)。3.2土地使用權(quán)面積為平方米，土地用途為商業(yè)用地。第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。4.2乙方應(yīng)于本合同生效之日起個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由甲方承擔(dān)。5.2乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。第六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同生效條件及日期6.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2本合同自年月日起生效。第七條土地使用權(quán)交付及使用7.1甲方應(yīng)于本合同生效后個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付土地使用權(quán)。7.2乙方取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照土地用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。第八條土地使用權(quán)變更登記及手續(xù)辦理8.1甲方應(yīng)在土地使用權(quán)交付后，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。8.2乙方應(yīng)在收到甲方提供的有關(guān)資料后個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)政府部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記。8.3土地使用權(quán)變更登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九條土地使用權(quán)受讓方的權(quán)利與義務(wù)9.1乙方享有土地使用權(quán)，有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用土地。9.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于土地使用的法律法規(guī)，合理利用土地資源。9.3乙方應(yīng)在土地上進(jìn)行合法建設(shè)，不得擅自改變土地用途。第十條土地使用權(quán)出讓方的權(quán)利與義務(wù)10.1甲方享有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓權(quán)，有權(quán)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。10.2甲方應(yīng)保證土地權(quán)屬清晰，不得有爭(zhēng)議或瑕疵。10.3甲方應(yīng)配合乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。第十一項(xiàng)合同解除及違約責(zé)任11.1在合同履行過(guò)程中，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。11.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3本合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的損害賠償請(qǐng)求權(quán)。第十二項(xiàng)爭(zhēng)議解決方式12.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三項(xiàng)合同生效、變更、解除及其他13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十四項(xiàng)附件14.1土地使用權(quán)證復(fù)印件14.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)或其他任何在本合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍，且責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元整。2.2任何因第三方提供的服務(wù)或行為導(dǎo)致的損失，超出上述責(zé)任限額的部分，由合同雙方按本合同約定的責(zé)任承擔(dān)。第三條第三方介入的同意3.1任何第三方介入本合同，需經(jīng)合同雙方書面同意。3.2甲方或乙方提出引入第三方時(shí)，應(yīng)提前天書面通知對(duì)方，并提供第三方的相關(guān)資質(zhì)證明和服務(wù)內(nèi)容。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷和職責(zé)要求，獨(dú)立履行其服務(wù)職責(zé)。4.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的文件、資料和條件，以完成其服務(wù)任務(wù)。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其專業(yè)服務(wù)義務(wù)。5.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。第六條第三方介入的具體條款6.1中介方：中介方應(yīng)在本合同簽訂前向雙方介紹其服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并獲得雙方書面同意。6.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀地評(píng)估土地價(jià)值，并出具評(píng)估報(bào)告。6.3法律顧問(wèn)：法律顧問(wèn)應(yīng)在合同簽訂前對(duì)合同條款進(jìn)行審核，并就合同法律問(wèn)題提供咨詢意見(jiàn)。6.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)：監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)的要求，對(duì)土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓進(jìn)行監(jiān)管。第七條第三方與其他各方的劃分7.1第三方與合同雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)合同雙方的任何直接責(zé)任承擔(dān)責(zé)任。7.2第三方服務(wù)的費(fèi)用由合同雙方按照合同約定支付，除非合同另有規(guī)定。7.3第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守合同雙方的指示，并保證其服務(wù)不違反法律法規(guī)。第八條第三方介入的變更與解除8.1如第三方在履行服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤或無(wú)法履行其職責(zé)，合同雙方有權(quán)解除其服務(wù)，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2第三方介入的變更或解除，應(yīng)書面通知合同雙方，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入服務(wù)完成后，合同雙方應(yīng)確認(rèn)其服務(wù)結(jié)果，并書面通知第三方。10.2第三方介入服務(wù)終止后，第三方應(yīng)將所有相關(guān)文件和資料移交給合同雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供最新的土地使用權(quán)證復(fù)印件，清晰可辨，并加蓋甲方公章。說(shuō)明：證明甲方擁有合法土地使用權(quán)，為合同履行的前提條件。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，包括但不限于轉(zhuǎn)讓價(jià)格、交付日期、使用范圍等。說(shuō)明：作為合同附件，具有與本合同同等法律效力。3.土地評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)客觀、公正。說(shuō)明：為確定土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格提供依據(jù)。4.土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)書要求：申請(qǐng)書內(nèi)容應(yīng)完整，包括轉(zhuǎn)讓雙方信息、土地信息、變更登記內(nèi)容等。說(shuō)明：為辦理土地使用權(quán)變更登記提供材料。5.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證要求：提供已繳納相關(guān)稅費(fèi)的憑證，證明稅費(fèi)已由乙方承擔(dān)。說(shuō)明：證明乙方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。6.合同簽訂地政府相關(guān)部門出具的證明文件要求：證明合同簽訂地政府相關(guān)部門對(duì)合同內(nèi)容的認(rèn)可。說(shuō)明：為合同履行提供政策支持。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：為第三方介入本合同提供依據(jù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、程序等。說(shuō)明：為合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議提供解決途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付土地使用權(quán)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的一定比例。示例：甲方未在合同生效后個(gè)工作日內(nèi)交付土地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付人民幣萬(wàn)元的違約金。2.違約行為：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的一定比例。示例：乙方未在合同生效后個(gè)工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付人民幣萬(wàn)元的違約金。3.違約行為：乙方擅自改變土地用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將土地用途從商業(yè)用地改為住宅用地，應(yīng)賠償甲方人民幣萬(wàn)元的損失。4.違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給合同雙方造成的損失。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間出具評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向合同雙方賠償人民幣萬(wàn)元的損失。5.違約行為：任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，賠償因此給合同雙方造成的損失。示例：甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償乙方人民幣萬(wàn)元的損失。全文完。二零二四年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：商業(yè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容2.2土地使用權(quán)的權(quán)屬證明3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件3.1土地使用權(quán)的性質(zhì)3.2土地使用權(quán)的年限3.3土地使用權(quán)的用途4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基準(zhǔn)價(jià)格4.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的實(shí)際價(jià)格4.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付方式5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的付款時(shí)間表5.1首付款支付時(shí)間5.2分期付款時(shí)間5.3完成付款的時(shí)間要求6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付6.1土地使用權(quán)的交付方式6.2土地使用權(quán)的交付時(shí)間6.3土地使用權(quán)的交付條件7.土地使用權(quán)的使用與管理7.1土地使用權(quán)的具體使用范圍7.2土地使用權(quán)的日常管理責(zé)任7.3土地使用權(quán)的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)承擔(dān)8.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)稅費(fèi)的具體內(nèi)容8.2稅費(fèi)承擔(dān)的責(zé)任主體8.3稅費(fèi)的繳納時(shí)間和方式9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任9.1違約情形的具體規(guī)定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.3違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)10.合同解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件10.3合同解除或終止的程序11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑的選擇11.2仲裁或訴訟的具體程序11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)12.合同的生效與修改12.1合同生效的條件12.2合同修改的程序12.3合同修改的效力13.合同的附件與補(bǔ)充條款13.1附件的具體內(nèi)容13.2補(bǔ)充條款的具體內(nèi)容13.3附件與補(bǔ)充條款的效力14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署的具體日期14.2合同生效的具體日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：有限公司法定代表人：地址：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：01.2乙方基本信息乙方名稱：YYYY房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司法定代表人：地址：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：0987654321第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容2.2土地使用權(quán)的權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的有效權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、土地登記證明等。第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件3.1土地使用權(quán)的性質(zhì)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)為國(guó)有土地使用權(quán)，用途為商業(yè)用地。3.2土地使用權(quán)的年限轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的使用年限為50年，自土地使用權(quán)證記載的起算日期開(kāi)始計(jì)算。3.3土地使用權(quán)的用途乙方取得轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)后，僅限于商業(yè)用途，不得改變土地用途。第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基準(zhǔn)價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的基準(zhǔn)價(jià)格為人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00）。4.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的實(shí)際價(jià)格實(shí)際轉(zhuǎn)讓價(jià)格以基準(zhǔn)價(jià)格為準(zhǔn)，乙方應(yīng)按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付方式轉(zhuǎn)讓價(jià)格分兩次支付：首付款人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥5,000,000.00）于合同簽訂之日支付，余款人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥5,000,000.00）于土地使用權(quán)證過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付。第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的付款時(shí)間表5.1首付款支付時(shí)間首付款應(yīng)于合同簽訂之日支付。5.2分期付款時(shí)間余款應(yīng)于土地使用權(quán)證過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)支付。5.3完成付款的時(shí)間要求乙方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)完成全部付款。第六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付6.1土地使用權(quán)的交付方式甲方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。6.2土地使用權(quán)的交付時(shí)間甲方應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。6.3土地使用權(quán)的交付條件甲方交付的土地使用權(quán)應(yīng)無(wú)任何法律糾紛，且符合法律法規(guī)的規(guī)定。第七條土地使用權(quán)的使用與管理7.1土地使用權(quán)的具體使用范圍乙方取得轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)后，可在約定的商業(yè)用途范圍內(nèi)進(jìn)行開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)。7.2土地使用權(quán)的日常管理責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的日常管理，包括但不限于維護(hù)、保養(yǎng)、清潔等工作。7.3土地使用權(quán)的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)進(jìn)行必要的維護(hù)保養(yǎng)，確保土地使用權(quán)的合理使用和延長(zhǎng)使用壽命。第一部分：合同如下：第八條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)承擔(dān)8.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)稅費(fèi)的具體內(nèi)容本合同項(xiàng)下，甲方應(yīng)承擔(dān)土地增值稅、契稅等與轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)相關(guān)的稅費(fèi)。8.2稅費(fèi)承擔(dān)的責(zé)任主體上述稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)稅務(wù)手續(xù)。8.3稅費(fèi)的繳納時(shí)間和方式甲方應(yīng)在完成土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)后的15個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)并繳納上述稅費(fèi)。第九條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任9.1違約情形的具體規(guī)定如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失，包括但不限于實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失和合理的律師費(fèi)用。9.3違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和法律規(guī)定確定，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第十條合同解除與終止10.1合同解除的條件（1）一方嚴(yán)重違反合同約定；（2）發(fā)生不可抗力事件，且合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（3）法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。10.2合同終止的條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.3合同解除或終止的程序任何一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑的選擇雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2仲裁或訴訟的具體程序如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。第十二條合同的生效與修改12.1合同生效的條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。12.2合同修改的程序?qū)Ρ竞贤男薷模仨毥?jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3合同修改的效力經(jīng)雙方簽字或蓋章的合同修改文件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的附件與補(bǔ)充條款13.1附件的具體內(nèi)容本合同附件包括但不限于：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、土地權(quán)屬證明文件、付款憑證等。13.2補(bǔ)充條款的具體內(nèi)容補(bǔ)充條款包括但不限于：保密條款、爭(zhēng)議解決條款等。13.3附件與補(bǔ)充條款的效力附件與補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署的具體日期本合同于二零二四年二月十五日簽署。14.2合同生效的具體日期本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與類型15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或監(jiān)督的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、律師等。15.2第三方介入的類型（1）中介方：在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，為甲乙雙方提供撮合、協(xié)調(diào)等服務(wù)；（3）監(jiān)理方：對(duì)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的各項(xiàng)工作進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行；（4）律師：提供法律咨詢、起草合同文件等服務(wù)。第十六條第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，說(shuō)明介入的目的、類型和預(yù)期效果。16.2第三方介入的同意對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起5個(gè)工作日內(nèi)，書面回復(fù)是否同意第三方介入。16.3第三方介入的確定雙方同意第三方介入后，應(yīng)共同選擇符合要求的第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。第十七條第三方介入的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，并有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用。第十八條第三方介入的額外條款18.1第三方介入的經(jīng)費(fèi)第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)等，由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。18.2第三方介入的信息保密第三方在介入過(guò)程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密和敏感信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。第十九條第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的定義本合同中，“責(zé)任限額”是指第三方因違約或過(guò)失對(duì)甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。19.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定確定，一般不超過(guò)服務(wù)費(fèi)用的一倍。19.3責(zé)任限額的調(diào)整如第三方服務(wù)協(xié)議中未約定責(zé)任限額，則默認(rèn)為服務(wù)費(fèi)用的一倍。第二十條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定向第三方支付費(fèi)用。20.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定向第三方支付費(fèi)用。20.3第三方與合同履行的關(guān)系第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同的約定，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。第二十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決途徑第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。21.2爭(zhēng)議解決方式協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式、土地使用權(quán)的詳細(xì)信息、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、付款方式、交付方式等。附件說(shuō)明：這是本合同的核心文件，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.土地權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括土地使用權(quán)證、土地登記證明等，證明甲方擁有轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的合法權(quán)屬。附件說(shuō)明：此文件是合同履行的前提條件，確保乙方取得的是合法的土地使用權(quán)。3.付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、支票、現(xiàn)金支付憑證等，證明乙方已按照合同約定支付款項(xiàng)。附件說(shuō)明：此文件用于證明付款的真實(shí)性和完整性。4.土地評(píng)估報(bào)告附件說(shuō)明：此報(bào)告有助于雙方在價(jià)格談判中達(dá)成共識(shí)。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限制等。附件說(shuō)明：此協(xié)議明確了第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。6.合同修改文件詳細(xì)要求：包括修改內(nèi)容、修改日期、甲乙雙方簽字蓋章等。附件說(shuō)明：此文件記錄了合同履行過(guò)程中的任何修改，確保合同的最新?tīng)顟B(tài)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)證明文件。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的1%。示例說(shuō)明：若合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣壹仟萬(wàn)元整，甲方違約金為人民幣壹拾萬(wàn)元整。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的1%。示例說(shuō)明：若乙方應(yīng)支付人民幣伍佰萬(wàn)元整，未支付部分為人民幣壹佰萬(wàn)元整，則違約金為人民幣壹拾萬(wàn)元整。3.違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)協(xié)議約定費(fèi)用的1%。示例說(shuō)明：若服務(wù)協(xié)議約定費(fèi)用為人民幣壹拾萬(wàn)元整，則違約金為人民幣壹萬(wàn)元整。4.違約行為：一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：若因泄露商業(yè)秘密導(dǎo)致對(duì)方損失人民幣伍拾萬(wàn)元整，泄露方應(yīng)賠償該損失。全文完。二零二四年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：商業(yè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2本合同目錄一覽1.甲方與乙方基本信息1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3雙方聯(lián)系方式2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置及編號(hào)2.2土地面積2.3土地用途2.4土地使用權(quán)類型2.5土地使用權(quán)期限3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2轉(zhuǎn)讓方式3.3轉(zhuǎn)讓時(shí)間3.4轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)4.土地使用權(quán)交付4.1土地使用權(quán)交付時(shí)間4.2土地使用權(quán)交付方式4.3土地使用權(quán)交付地點(diǎn)5.土地使用權(quán)變更登記5.1變更登記申請(qǐng)5.2變更登記費(fèi)用5.3變更登記期限6.土地使用權(quán)權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)6.2乙方權(quán)利義務(wù)7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用7.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式7.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付時(shí)間7.3違約責(zé)任8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后責(zé)任9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同其他約定10.1保密條款10.2通知條款10.3不可抗力條款11.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同生效11.1生效條件11.2生效日期12.合同附件12.1土地使用權(quán)證復(fù)印件12.2交易雙方身份證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.甲方與乙方基本信息1.1甲方名稱：有限公司1.2甲方地址：省市區(qū)路號(hào)1.4乙方名稱：YYYY房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.5乙方地址：省市區(qū)路號(hào)2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置及編號(hào)：省市區(qū)街道號(hào)，土地編號(hào)：2.2土地面積：5000平方米2.3土地用途：商業(yè)用地2.4土地使用權(quán)類型：出讓2.5土地使用權(quán)期限：自2004年1月1日起至2054年1月1日止3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥500,000,000.00）3.2轉(zhuǎn)讓方式：直接轉(zhuǎn)讓3.3轉(zhuǎn)讓時(shí)間：本合同簽訂之日起30日內(nèi)3.4轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)：乙方承擔(dān)全部轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)4.土地使用權(quán)交付4.1土地使用權(quán)交付時(shí)間：本合同簽訂之日起30日內(nèi)4.2土地使用權(quán)交付方式：甲方將土地使用權(quán)證及相關(guān)文件直接交付乙方4.3土地使用權(quán)交付地點(diǎn)：乙方指定地點(diǎn)5.土地使用權(quán)變更登記5.1變更登記申請(qǐng)：乙方在收到土地使用權(quán)證及相關(guān)文件后30日內(nèi)向相關(guān)部門申請(qǐng)變更登記5.2變更登記費(fèi)用：由乙方承擔(dān)5.3變更登記期限：自申請(qǐng)之日起30日內(nèi)完成6.土地使用權(quán)權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)6.1.1甲方保證所提供的土地使用權(quán)合法、有效，并承擔(dān)因土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的法律責(zé)任6.1.2甲方在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將土地使用權(quán)證及相關(guān)文件交付乙方6.2乙方權(quán)利義務(wù)6.2.1乙方在收到土地使用權(quán)證及相關(guān)文件后30日內(nèi)向相關(guān)部門申請(qǐng)變更登記6.2.2乙方按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格及相關(guān)稅費(fèi)6.2.3乙方在變更登記完成后，取得土地使用權(quán)證，并承擔(dān)土地使用權(quán)的相關(guān)權(quán)利和義務(wù)7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用7.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥500,000,000.00）支付至甲方指定賬戶7.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付時(shí)間：本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)7.3違約責(zé)任：如乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%每日，直至支付完畢為止8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除8.1合同解除條件：8.1.1甲方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)證及相關(guān)文件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.2合同解除程序：8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并說(shuō)明解除合同的理由。8.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在接到通知之日起5個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意解除合同。8.2.3雙方同意解除合同的，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)簽訂解除合同協(xié)議，并履行相關(guān)手續(xù)。8.3合同解除后責(zé)任：8.3.1雙方應(yīng)按照合同約定及解除合同協(xié)議的約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3.2合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。8.3.3合同解除后，雙方應(yīng)將合同解除情況及時(shí)告知相關(guān)政府部門。9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)提交仲裁，仲裁期限為90日。10.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同其他約定10.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及與合同執(zhí)行相關(guān)的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.2通知條款：除法律另有規(guī)定外，雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，自發(fā)出之日起視為送達(dá)。10.3不可抗力條款：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。11.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同生效11.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效日期：本合同簽訂日期為2024年1月1日。12.合同附件12.1土地使用權(quán)證復(fù)印件12.2交易雙方身份證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期：2024年1月1日13.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)會(huì)議室14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式四份，甲方、乙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，合同文本遺失或損毀，應(yīng)另行補(bǔ)簽。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方：指本合同簽訂過(guò)程中，為甲乙雙方提供咨詢、評(píng)估、代理、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入：指在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方約定由第三方參與合同履行，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。16.第三方介入的約定16.1第三方介入的同意：甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。16.2.1甲方或乙方委托第三方提供咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)。16.2.2第三方作為擔(dān)保方，對(duì)合同履行提供擔(dān)保。16.2.3第三方作為監(jiān)管方，對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.1.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，提出合理化建議。17.2第三方義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的違約責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過(guò)合同總金額的10%。18.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托方，第三方為代理方。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方為委托方，第三方為代理方。19.3第三方與合同履行的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方的共同參與方，應(yīng)確保合同履行順利進(jìn)行。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更：甲乙雙方同意，在第三方介入的情況下，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的同意。20.2合同變更生效：合同變更經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。21.第三方介入