茶園種植山坡地租賃合同

茶園種植山坡地租賃合同合同編號(hào)：__________茶園種植山坡地租賃合同出租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：________________承租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：________________第一條租賃標(biāo)的及租賃期限1.1出租方同意將租賃標(biāo)的出租給承租方，承租方同意租賃該租賃標(biāo)的。1.2租賃標(biāo)的面積為_(kāi)_____平方米。1.3租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租賃用途承租方應(yīng)按合同約定用途使用租賃標(biāo)的，即從事茶園種植。未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得將租賃標(biāo)的用于其他用途。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按下列租金標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付租金：（1）租賃標(biāo)的的年租金為人民幣_(tái)_____元。（2）租金支付時(shí)間為每年______月______日。3.2承租方支付租金的方式為_(kāi)_____。第四條租賃物的維修和保養(yǎng)4.1出租方負(fù)責(zé)在租賃開(kāi)始時(shí)保證租賃標(biāo)的符合茶園種植的基本要求。4.2承租方應(yīng)按合同約定用途合理使用租賃標(biāo)的，并負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的日常維修和保養(yǎng)。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方協(xié)商一致，可書(shū)面簽訂變更或解除協(xié)議。5.2如一方違反本合同，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1出租方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金為本合同租金總額的______%。6.2承租方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金為本合同租金總額的______%。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：_______________年_______________月_______________日法定代表人（或授權(quán)代表）：_______________________________承租方（蓋章）：_______________年_______________月_______________日法定代表人（或授權(quán)代表）：_______________________________一、附件列表：1.茶園種植山坡地租賃合同2.租賃標(biāo)的權(quán)屬證明3.承租方茶園種植資質(zhì)證明4.出租方身份證明5.租賃標(biāo)的現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告6.茶園種植技術(shù)指導(dǎo)資料7.合同履行過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用明細(xì)二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未按約定提供符合種植要求的租賃標(biāo)的未按時(shí)交付租賃標(biāo)的提前解除合同或變更合同內(nèi)容2.承租方違約行為：未按約定用途使用租賃標(biāo)的未按時(shí)支付租金故意損壞租賃標(biāo)的提前解除合同或變更合同內(nèi)容三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標(biāo)的并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方的租賃標(biāo)的發(fā)生使用權(quán)的一方。3.租賃標(biāo)的：指出租方向承租方提供的用于茶園種植的土地及附屬設(shè)施。4.租金：指承租方為使用租賃標(biāo)的支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃標(biāo)的交付時(shí)間延遲：雙方協(xié)商確定合理的交付時(shí)間，并根據(jù)延遲原因調(diào)整合同履行期限。2.租金支付問(wèn)題：承租方未能按時(shí)支付租金時(shí)，出租方可以書(shū)面通知要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，逾期未支付的，可以依法追討。3.租賃標(biāo)的損壞：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)損壞部分，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如無(wú)法修復(fù)，應(yīng)按約定或評(píng)估價(jià)值賠償。4.合同變更或解除：任何一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.爭(zhēng)議解決：如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，可先嘗試協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.茶園種植企業(yè)或個(gè)人租賃山坡地進(jìn)行