醫(yī)療設(shè)施土地租賃協(xié)議

醫(yī)療設(shè)施土地租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________醫(yī)療設(shè)施土地租賃協(xié)議甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：2.乙方擬在上述土地上建設(shè)醫(yī)療設(shè)施，為了確保乙方的合法權(quán)益，甲方同意將土地出租給乙方使用?；谏鲜銮闆r，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地租賃1.1甲方同意將土地出租給乙方使用，乙方承租土地用于建設(shè)醫(yī)療設(shè)施。1.2租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，乙方應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為每年人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元整）。2.2租金支付方式為每半年支付一次，自租賃期滿之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付。2.3乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×每日千分之______。第三條雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛。如因土地權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方不能正常使用土地，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。3.2甲方應(yīng)保證土地符合國家有關(guān)土地使用的法律法規(guī)，不影響乙方辦理土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。3.3乙方應(yīng)按照約定用途使用土地，不得擅自將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)提前征得甲方的書面同意。3.4乙方應(yīng)合法使用土地，遵守國家有關(guān)土地使用的法律法規(guī)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。第四條合同的變更和解除4.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行。如雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。4.2甲方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金計(jì)算方式為：租金總額×______%。4.3乙方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金計(jì)算方式為：租金總額×______%。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________乙方代表（簽字）：____________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.醫(yī)療設(shè)施土地租賃協(xié)議正本2.甲方土地權(quán)屬證明文件3.乙方醫(yī)療設(shè)施建設(shè)規(guī)劃文件4.土地使用權(quán)證5.租金支付證明文件6.雙方簽署的合同變更或解除協(xié)議7.法律意見書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證土地權(quán)屬清晰，導(dǎo)致乙方不能正常使用土地。2.甲方未保證土地符合國家有關(guān)土地使用的法律法規(guī)。3.乙方未按照約定用途使用土地，擅自將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。4.乙方逾期支付租金。5.甲方提前解除合同或乙方提前解除合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有土地使用權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃土地并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方按照約定用途使用土地時(shí)支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)證辦理延遲：及時(shí)與相關(guān)部門溝通，了解辦理進(jìn)度，確保土地使用權(quán)證在租賃期限內(nèi)辦理完畢。2.租金支付糾紛：嚴(yán)格按照約定的租金支付方式和時(shí)間進(jìn)行支付，如有糾紛，及時(shí)協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。3.土地用途變更：如乙方需改變土地用途，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并征得甲方同意。如甲方不同意，乙方應(yīng)繼續(xù)按照原約定用途使用土地。4.合同變更或解除：雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署相應(yīng)的協(xié)議。如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五