租賃土地合同

租賃土地合同合同編號：__________租賃土地合同出租方：1.名稱：__________地址：__________代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________2.名稱：__________地址：__________代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________承租方：1.名稱：__________地址：__________代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________2.名稱：__________地址：__________代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________第一條租賃土地的基本情況1.1土地位置：__________1.2土地面積：__________平方米1.3土地用途：__________1.4土地現(xiàn)狀：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________起至__________止。2.2租賃期滿后，承租方如需續(xù)租，應(yīng)提前__________個月書面通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按下列標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付租金：（1）土地租金：每月__________元人民幣。（2）其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費等，具體費用按實際發(fā)生數(shù)額支付。3.2租金支付方式：（1）承租方每月5日前將上月租金支付至出租方指定的賬戶。（2）如有其他費用，承租方應(yīng)在收到通知后的7日內(nèi)支付至出租方指定的賬戶。第四條合同的履行和維修4.1出租方應(yīng)保證土地及土地上建筑物、設(shè)施的安全和完好，確保承租方正常使用。4.2承租方應(yīng)合理使用土地及土地上建筑物、設(shè)施，不得擅自改動、損壞，造成損壞的，應(yīng)按市價賠償。4.3承租方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第五條合同的變更和解除5.1合同變更：（1）本合同的任何變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。（2）變更后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同解除：（1）在租賃期內(nèi)，如一方違反本合同，另一方有權(quán)解除合同。（2）租賃期滿，本合同自行解除。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2本合同約定的違約金為：人民幣__________元。第七條爭議解決7.1本合同的解釋及履行發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。出租方（蓋章）：__________年__________月__________日承租方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證書2.土地現(xiàn)狀照片3.租賃目的的相關(guān)批準(zhǔn)文件4.租金支付證明5.合同變更協(xié)議6.違約金支付證明7.訴訟通知書二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約：未按約定提供土地或土地上建筑物、設(shè)施未保證土地及土地上建筑物、設(shè)施的安全和完好未履行合同約定的其他義務(wù)2.承租方違約：未按約定支付租金未合理使用土地及土地上建筑物、設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞未遵守國家法律法規(guī)，從事違法活動3.違約行為的認(rèn)定：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款履行義務(wù)，任何一方違反合同約定均視為違約。違約行為應(yīng)由違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有土地使用權(quán)并有權(quán)出租土地的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃土地并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：指承租方為使用土地而支付給出租方的費用。4.租賃期限：指合同約定的承租方使用土地的時間期限。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地用途變更：如承租方需變更土地用途，應(yīng)提前與出租方協(xié)商，并簽訂變更協(xié)議。2.租金支付延遲：如承租方延遲支付租金，出租方應(yīng)及時催繳，必要時可依法追討滯納金。3.設(shè)施損壞：如承租方使用過程中造成土地上設(shè)施損壞，應(yīng)及時修復(fù)或按市價賠償。4.法律法規(guī)變更：如因法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、所有