上海5g示范區(qū)二手房交易合同

上海5g示范區(qū)二手房交易合同合同編號(hào)：__________合同雙方：姓名（或名稱(chēng)）：________________住所地：________________身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：________________姓名（或名稱(chēng)）：________________住所地：________________身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：上海市________區(qū)________街道________路________號(hào)________室。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：________________。1.3房屋性質(zhì)：________________。1.4房屋面積：________________平方米。1.5房屋規(guī)劃用途：________________。第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方同意，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：_________元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)的方式為：________。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.3甲方應(yīng)保證房屋在過(guò)戶(hù)過(guò)程中不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)該房屋擁有完全的所有權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)配合乙方完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。4.3甲方應(yīng)在房屋交付后，按照約定將房屋鑰匙交付給乙方。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)。5.2乙方應(yīng)配合甲方完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。5.3乙方應(yīng)在房屋交付后，按照約定接收房屋。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。6.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲乙雙方身份證明復(fù)印件3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算清單6.過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件7.房屋鑰匙交付確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，或存在權(quán)利瑕疵。2.甲方未按約定時(shí)間辦理完畢房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.甲方未保證房屋在過(guò)戶(hù)過(guò)程中無(wú)任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。4.乙方未按約定時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)。5.乙方未配合甲方完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。6.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生其他違反合同約定的事項(xiàng)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有權(quán)。2.乙方：指房屋的購(gòu)買(mǎi)方，愿意購(gòu)買(mǎi)房屋并支付房?jī)r(jià)。3.房?jī)r(jià)：指甲乙雙方約定的房屋交易價(jià)格。4.過(guò)戶(hù)：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，為本合同交易價(jià)格的一定比例。6.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方無(wú)法按約定時(shí)間完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移和過(guò)戶(hù)手續(xù)。解決辦法：雙方協(xié)商延長(zhǎng)履行時(shí)間，或乙方根據(jù)實(shí)際情況要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問(wèn)題：房屋在過(guò)戶(hù)過(guò)程中出現(xiàn)法律糾紛或權(quán)利瑕疵。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)解決糾紛和瑕疵的責(zé)任，如無(wú)法解決，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付房?jī)r(jià)。解決辦法：乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房?jī)r(jià)，否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。4.問(wèn)題：甲方未能按約定提供必要的文件和證明材料。解決辦法：甲方應(yīng)盡快提供相關(guān)文件和證明材料，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.上海市范圍內(nèi)二手房