安徽省家居建材市場租賃合同

安徽省家居建材市場租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：單位名稱：__________單位地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：單位名稱：__________單位地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有安徽省家居建材市場的租賃權(quán)，乙方愿意租賃甲方提供的攤位進行經(jīng)營活動，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃標的及面積1.1甲方出租給乙方的攤位位于安徽省家居建材市場內(nèi)，攤位編號為：__________，建筑面積為：__________平方米。1.2乙方租賃的攤位僅限于從事家居建材產(chǎn)品的經(jīng)營，不得經(jīng)營其他項目。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為：__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為：__________元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃攤位，并支付租賃期內(nèi)產(chǎn)生的各項費用。第四條經(jīng)營規(guī)范4.1乙方應按照甲方提供的經(jīng)營規(guī)范進行經(jīng)營活動，維護市場秩序，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃攤位。4.2乙方應保證所經(jīng)營產(chǎn)品的質(zhì)量，不得銷售假冒偽劣、侵權(quán)、涉黃、涉暴等違法產(chǎn)品。4.3乙方應在租賃攤位內(nèi)設置安全消防設施，并按照甲方要求參加甲方組織的消防安全培訓。第五條甲方權(quán)利義務5.1甲方應保證租賃攤位的合法性，確保乙方合法經(jīng)營。5.2甲方應負責市場的整體規(guī)劃、經(jīng)營管理、維護維修租賃攤位及市場內(nèi)的公共設施。5.3甲方有權(quán)對乙方進行經(jīng)營考核，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方改正，直至解除本合同。第六條乙方權(quán)利義務6.1乙方應按照本合同約定支付租金，遵守市場經(jīng)營管理規(guī)定。6.2乙方應合法經(jīng)營，維護市場形象，不得從事違法活動。6.3租賃期滿后，乙方應按照甲方要求遷離租賃攤位，并承擔相應費用。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__%。7.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃攤位平面圖2.租賃攤位位置說明3.甲方提供的經(jīng)營規(guī)范4.乙方經(jīng)營產(chǎn)品目錄5.市場消防安全培訓資料6.租賃攤位設施維護維修記錄7.市場經(jīng)營管理規(guī)定二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金，認定標準為逾期超過一個月未支付。2.乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃攤位，認定標準為未經(jīng)甲方書面同意。3.乙方經(jīng)營假冒偽劣、侵權(quán)、涉黃、涉暴等違法產(chǎn)品，認定標準為國家相關(guān)法律法規(guī)。4.乙方未按甲方要求遷離租賃攤位，認定標準為租賃期滿后未遷離。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方的租賃物并進行使用、收益的一方。3.租賃期限：指承租方租賃出租方租賃物的期限。4.租金：指承租方為使用、收益租賃物而支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定支付租金：提醒乙方履行付款義務，逾期未付的，依法加收滯納金，必要時解除合同。2.乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃攤位：要求乙方立即改正，違約情節(jié)嚴重的，解除合同。3.乙方經(jīng)營假冒偽劣、侵權(quán)、涉黃、涉暴等違法產(chǎn)品：要求乙方立即停止經(jīng)營，解除合同，并向有關(guān)部門報告。4.乙方未按甲方要求遷離租賃攤位：書面通知乙方搬離，逾期未搬的，依法采取措施