新興城區(qū)房產(chǎn)買賣合同范本

新興城區(qū)房產(chǎn)買賣合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.聯(lián)系人：_________________________4.聯(lián)系電話：_______________________乙方（買方）：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.聯(lián)系人：_________________________4.聯(lián)系電話：_______________________第一條標的房產(chǎn)1.1甲方同意出售的標的房產(chǎn)位于____________（街道名稱），房屋產(chǎn)權(quán)證號為____________，房屋結(jié)構(gòu)為____________，建筑面積為____________平方米。1.2乙方同意購買上述標的房產(chǎn)，并按照本合同約定的價格和付款方式支付價款。第二條價格與支付2.1標的房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應按照下列付款方式向甲方支付價款：（1）乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，向甲方支付剩余款項。剩余款項支付方式為轉(zhuǎn)賬支付，賬戶信息如下：戶名：____________________________賬號：____________________________開戶銀行：________________________2.3甲方應在收到乙方支付的定金后，按照本合同約定的時間和方式向乙方交付標的房產(chǎn)。第三條交付與過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3標的房產(chǎn)交付時，甲方應保證房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好，如有損壞，甲方應負責修復或賠償。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應保證其對標的房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利負擔。4.2甲方應如實向乙方說明標的房產(chǎn)的情況，如隱瞞或虛報，甲方應承擔相應的法律責任。4.3乙方應按照本合同約定的時間和方式支付價款，否則甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。4.4乙方自標的房產(chǎn)交付之日起，享有對該房產(chǎn)的使用、收益和處分權(quán)。第五條違約責任5.1甲方未按照本合同約定交付標的房產(chǎn)的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。5.2乙方未按照本合同約定支付價款的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。5.3一方違約，導致本合同無法履行，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（賣方）：________________________乙方（買方）：________________________簽訂日期：____________________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.土地使用權(quán)證原件及復印件3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書4.買賣合同印花稅完稅證明5.房屋過戶申請表6.雙方身份證明復印件7.定金收據(jù)8.付款憑證復印件二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定時間交付房產(chǎn)：指自合同簽訂之日起，甲方未能在約定時間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。2.甲方未如實說明房產(chǎn)情況：指甲方在簽訂合同時，故意隱瞞或虛報房產(chǎn)的真實情況。3.乙方未按照合同約定時間支付價款：指自合同簽訂之日起，乙方未能在約定時間內(nèi)支付全部價款。4.乙方拒絕接收房產(chǎn)：指乙方在房產(chǎn)交付時，無正當理由拒絕接收。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于新興城區(qū)的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。2.定金：指乙方為了保證合同履行，按照合同約定向甲方支付的一定金額。3.交易價格：指甲方出售標的房產(chǎn)，乙方購買該房產(chǎn)所支付的總金額。4.違約金：指一方違約時，應向另一方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房產(chǎn)：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的定金。2.甲方未如實說明房產(chǎn)情況：乙方可以要求甲方承擔違約責任。乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的定金。3.乙方未能按時支付價款：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的定金。4.乙方拒絕接收房產(chǎn)：甲方可以與乙方協(xié)商解決。如協(xié)商無果，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的定金。五、所有應用場景：1.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意出售位于新興城區(qū)的房產(chǎn)。2.乙方為