智能制造產(chǎn)業(yè)區(qū)房產(chǎn)交易補(bǔ)充

智能制造產(chǎn)業(yè)區(qū)房產(chǎn)交易補(bǔ)充合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：1.名稱(chēng)：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（買(mǎi)方）：1.名稱(chēng)：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話(huà)：__________一、房產(chǎn)基本信息1.標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號(hào)：__________。2.房產(chǎn)面積：__________平方米。3.房產(chǎn)用途：__________。4.房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________。二、交易價(jià)格及支付方式1.乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)。2.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，乙方應(yīng)于標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。4.甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)利清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等糾紛。如因甲方原因?qū)е聵?biāo)的房產(chǎn)不能過(guò)戶(hù)或產(chǎn)生糾紛的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。三、過(guò)戶(hù)及交付1.甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。2.過(guò)戶(hù)登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定的現(xiàn)狀一致。3.如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)登記手續(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理完畢的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。四、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.如甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.法定代表人身份證明復(fù)印件5.定金收據(jù)6.過(guò)戶(hù)登記申請(qǐng)表7.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件8.房產(chǎn)現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)9.物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用繳納證明10.其他雙方認(rèn)為需要補(bǔ)充的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，視為違約。2.甲方未能保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)利清晰，導(dǎo)致無(wú)法過(guò)戶(hù)或產(chǎn)生糾紛，視為違約。3.乙方未能按約定時(shí)間支付房款，視為違約。4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。5.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，不通過(guò)友好協(xié)商解決，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.智能制造產(chǎn)業(yè)區(qū)：指集中發(fā)展智能制造產(chǎn)業(yè)的相關(guān)區(qū)域。2.房產(chǎn)交易：指房屋買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、交換等法律行為。3.過(guò)戶(hù)登記：指將房產(chǎn)所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方的登記手續(xù)。4.定金：指買(mǎi)賣(mài)雙方為保證交易履行而支付的一定金額的錢(qián)款。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.法定代表人：指代表法人單位行使權(quán)利、履行義務(wù)的負(fù)責(zé)人。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求在約定時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。2.甲方未能保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)利清晰：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。3.乙方未能按約定時(shí)間支付房款：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)狀與約定不符：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)實(shí)際情況要求退款或賠償。5.雙方在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：