地下通道建設(shè)拆遷協(xié)議

地下通道建設(shè)拆遷協(xié)議合同編號：__________甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方房屋及其附屬物的拆遷補償事宜，達成如下協(xié)議：一、拆遷范圍與面積1.1本協(xié)議所涉及的拆遷范圍為：__________（具體地址）。1.2乙方房屋及附屬物的具體面積以《房屋所有權(quán)證》記載的面積為準，面積為：__________平方米。二、拆遷補償方式2.1乙方同意按照本協(xié)議約定的補償標準，選擇貨幣補償方式，甲方一次性支付給乙方拆遷補償款。2.2乙方同意按照本協(xié)議約定的補償標準，選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，甲方提供與乙方原房屋相當面積的安置房，并一次性支付給乙方拆遷補償款。三、拆遷補償標準3.1貨幣補償標準甲方根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》及當?shù)厝嗣裾l(fā)布的補償安置方案，按照乙方房屋的房地產(chǎn)市場評估價格計算拆遷補償款。具體計算方式如下：補償款=房屋價值+附屬物價值+搬遷補助費+臨時安置補助費+其他補助費用3.2產(chǎn)權(quán)調(diào)換標準甲方提供的安置房面積與乙方原房屋面積相當，安置房的位置、質(zhì)量、配套設(shè)施等應(yīng)當按照不低于乙方原房屋的標準進行安排。四、拆遷補償款的支付4.1甲方應(yīng)當在雙方簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補償款。4.2甲方支付拆遷補償款后，乙方應(yīng)當按約定辦理房屋過戶手續(xù)，并將原房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交予甲方。五、搬遷與拆除5.1乙方應(yīng)當在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，搬遷出原房屋，并將原房屋交予甲方進行拆除。5.2乙方應(yīng)當按照甲方要求，配合甲方進行拆遷工作，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。六、違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)當承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，可以通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋評估報告4.安置房證明5.搬遷補助費計算明細6.臨時安置補助費計算明細7.其他補助費用計算明細8.雙方簽訂的補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間支付拆遷補償款，視為違約。2.甲方提供的安置房質(zhì)量、面積等不符合約定標準，視為違約。3.乙方未按照約定時間搬遷出原房屋，視為違約。4.乙方未配合甲方進行拆遷工作，視為違約。5.雙方其他違反協(xié)議約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.拆遷人：指依法對國有土地上房屋進行征收補償?shù)膯挝换騻€人。2.被拆遷人：指被征收房屋的所有權(quán)人或其他權(quán)利人。3.貨幣補償：指以金錢形式一次性補償被拆遷人的損失。4.產(chǎn)權(quán)調(diào)換：指用同等面積的安置房替換被拆遷人的原房屋。5.搬遷補助費：指為補償被拆遷人搬遷所產(chǎn)生的費用。6.臨時安置補助費：指為補償被拆遷人臨時安置所產(chǎn)生的費用。7.違約金：指一方違反合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲支付拆遷補償款。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，要求按時支付；協(xié)商不成可以向法院提起訴訟。2.問題：甲方提供的安置房質(zhì)量、面積等不符合約定標準。解決辦法：乙方可以要求甲方按照約定標準提供安置房，或要求相應(yīng)的賠償。3.問題：乙方延遲搬遷出原房屋。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商，要求按時搬遷；協(xié)商不成可以向法院提起訴訟。4.問題：乙方未配合甲方進行拆遷工作。解決辦法：甲方可以要求乙方履行合同約定，配合拆遷工作。5.問題：其他違約行為。解決辦法：根據(jù)違約行為的性質(zhì)，雙方可以協(xié)商解決，或向法院提起訴訟。五、所