花店選址花香四溢租賃合同

花店選址花香四溢租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃物的基本情況1.1甲方出租的租賃物位于__________，租賃物面積為__________平方米。1.3甲方保證其對租賃物擁有完整的所有權(quán)和處置權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律瑕疵。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期間，如乙方因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)支付甲方__________個月租金作為違約金。四、使用和管理4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，按照甲方提供的設(shè)施和技術(shù)要求進行經(jīng)營活動，確?；ǖ陿I(yè)務(wù)的正常運營。4.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)進行違法活動，不得損害甲方和第三方的合法權(quán)益。4.3乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)租賃物的水、電、物業(yè)管理等費用。五、維修和保養(yǎng)5.1租賃期間，租賃物的正常維護和保養(yǎng)由甲方負責(zé)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，維修和保養(yǎng)費用由乙方承擔(dān)。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件：租賃物現(xiàn)狀照片一、附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀照片2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃物所有權(quán)證明文件5.水、電、物業(yè)管理等費用清單6.租賃物維修和保養(yǎng)記錄二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金：逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。2.乙方未按約定使用租賃物：違反國家法律法規(guī)，或損害甲方和第三方合法權(quán)益的行為。3.乙方未按約定維修和保養(yǎng)租賃物：因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，維修和保養(yǎng)費用由乙方承擔(dān)。4.甲方未按約定提供租賃物：租賃物不符合合同約定，或存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律瑕疵。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方的租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方出租的物品，本合同中為位于某地的花店。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時支付，協(xié)商解決，如協(xié)商不成可依法追繳。2.乙方未按約定使用租賃物：提醒乙方遵守法律法規(guī)，如違反可解除合同并要求違約金。3.租賃物損壞：及時維修，維修費用由乙方承擔(dān)，嚴重可解除合同并要求違約金。4.甲方未按約定提供租賃物：協(xié)商解決，如協(xié)商不成可依法要