食品加工產(chǎn)業(yè)園租賃合同

食品加工產(chǎn)業(yè)園租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃標(biāo)的乙方租賃甲方的食品加工產(chǎn)業(yè)園，租賃面積為_(kāi)_________平方米。具體租賃標(biāo)的詳見(jiàn)附件。第二條租賃期限租賃期限為_(kāi)_________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月____元，租金總計(jì)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付當(dāng)月的租金。3.乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)信息如下：戶名：__________賬號(hào)：__________開(kāi)戶行：__________第四條租賃用途乙方租賃產(chǎn)業(yè)園僅用于合法的食品加工業(yè)務(wù)，不得擅自改變用途。第五條維修責(zé)任1.租賃期間，甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)租賃場(chǎng)地的設(shè)施和設(shè)備，確保其正常使用。2.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施和設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.因甲方原因?qū)е碌脑O(shè)施和設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起十個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)證明，保險(xiǎn)金額不低于租賃標(biāo)的的總價(jià)值。第七條提前終止租賃1.任何一方提前終止本合同，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方，并支付給對(duì)方相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。2.甲方提前終止租賃的，還需退還乙方已支付的剩余租金。第八條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一的滯納金。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃場(chǎng)地平面圖2.租賃標(biāo)的詳細(xì)目錄3.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)證明4.乙方食品加工業(yè)務(wù)許可證5.租賃場(chǎng)地設(shè)施和設(shè)備檢查報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用租賃場(chǎng)地，視為違約。2.乙方逾期支付租金，視為違約。3.甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地，視為違約。4.甲方未按約定維修租賃場(chǎng)地設(shè)施和設(shè)備，視為違約。5.任何一方提前終止合同，未按約定提前通知或未支付違約金，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標(biāo)的物并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃標(biāo)的物并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定租賃的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間。4.租金：指承租方為使用租賃標(biāo)的物支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方在使用租賃場(chǎng)地時(shí)，擅自改變用途。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)制止并要求乙方恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方可催告乙方支付租金，逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一的滯納金。3.問(wèn)題：租賃場(chǎng)地設(shè)施和設(shè)備出現(xiàn)故障。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同檢查，確定責(zé)任方后由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修。4.問(wèn)題：甲方提前終止租賃。解決辦法：甲方應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方，并退還乙方已支付的剩余租金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.食品加工企業(yè)租賃場(chǎng)地進(jìn)行食