宿舍樓租賃協(xié)議樣本

宿舍樓租賃協(xié)議樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：?jiǎn)挝幻Q：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：?jiǎn)挝幻Q：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其所有的宿舍樓租賃給乙方使用，乙方愿意租賃甲方的宿舍樓，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議，以便雙方共同遵守。第一條宿舍樓基本情況1.1宿舍樓地址：____________________1.2宿舍樓面積：____________________1.3宿舍樓結(jié)構(gòu)及設(shè)施：____________________第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離宿舍樓，并將宿舍樓交還甲方。乙方應(yīng)支付租賃期滿后至實(shí)際遷離之日止的租金。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證宿舍樓的基本設(shè)施正常使用，如遇到設(shè)施損壞，甲方應(yīng)及時(shí)予以維修。（2）協(xié)助乙方辦理相關(guān)入住手續(xù)，如水、電、燃?xì)獾?。?）不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按時(shí)支付租金，并遵守宿舍樓的管理規(guī)定。（2）妥善使用宿舍樓內(nèi)的設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借宿舍樓，不得在宿舍樓內(nèi)從事違法活動(dòng)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方未按約定提供宿舍樓或宿舍樓不符合約定，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。5.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.宿舍樓租賃合同2.宿舍樓租賃合同附加條款3.宿舍樓租賃合同解除協(xié)議4.宿舍樓租賃合同違約金計(jì)算公式5.宿舍樓租賃合同爭(zhēng)議解決方式6.宿舍樓租賃合同甲方和乙方身份證明文件7.宿舍樓租賃合同授權(quán)代表委托書8.宿舍樓租賃合同簽字蓋章頁二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供宿舍樓或宿舍樓不符合約定，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借宿舍樓，或在宿舍樓內(nèi)從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。4.甲乙雙方未履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出租方，擁有宿舍樓所有權(quán)并有權(quán)出租給對(duì)方使用的個(gè)人或單位。2.乙方：指承租方，租賃甲方宿舍樓使用的個(gè)人或單位。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的宿舍樓使用費(fèi)用。4.租賃期限：指乙方租賃甲方宿舍樓的期限。5.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過友好協(xié)商或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟的方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定提供宿舍樓或宿舍樓不符合約定：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同約定。如果甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同約定，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定支付租金：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金。如果乙方逾期未付，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及滯納金。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借宿舍樓，或在宿舍樓內(nèi)從事違法活動(dòng)：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。4.雙方在履行過程中發(fā)生其他糾紛：甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人