游艇碼頭土地租賃合同

游艇碼頭土地租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其擁有的游艇碼頭土地出租給乙方使用，乙方愿意接受甲方的土地出租，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條土地租賃范圍1.1甲方出租給乙方的土地位于__________，土地面積為__________平方米。1.2乙方租賃的土地僅限于__________（用途）使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將土地用于其他目的。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為每平方米每月__________元，總計人民幣__________元整（大寫：__________元整）。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方提供相應(yīng)的土地使用權(quán)。第四條土地使用及管理4.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用土地，并負(fù)責(zé)土地及設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和管理。4.2乙方不得在土地上搭建違章建筑，不得改變土地用途，不得損害土地上現(xiàn)有的設(shè)施。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法活動。第五條保險及賠償5.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__________個月內(nèi)，向甲方指定的保險公司投保，保險范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等可能導(dǎo)致?lián)p失的風(fēng)險。5.2乙方在租賃期間因使用土地發(fā)生事故造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__________%。6.2乙方逾期支付租金的，按照第三條第3款的約定承擔(dān)滯納金。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.游艇碼頭土地租賃合同2.租賃土地使用權(quán)證明3.乙方投保的保險單據(jù)4.甲方指定的保險公司名單5.租賃土地現(xiàn)狀照片或視頻6.土地用途變更審批文件7.甲方和乙方之間的溝通記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時間支付租金，或未按要求支付滯納金2.乙方未按約定用途使用土地，或在土地上搭建違章建筑3.乙方未遵守國家法律法規(guī)，進(jìn)行非法活動4.乙方未在規(guī)定時間內(nèi)投保，或保險范圍不符合甲方要求5.甲方未按約定提供租賃土地使用權(quán)6.甲方未履行合同約定的維修、保養(yǎng)和管理義務(wù)7.甲方未履行保險代扣義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有游艇碼頭土地并出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃游艇碼頭土地并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：指承租方為使用土地而支付給出租方的費用。4.滯納金：指承租方逾期支付租金時，按照約定向出租方支付的違約金。5.租賃期限：指承租方使用土地的期限。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。7.保險：指為避免因意外事故導(dǎo)致?lián)p失，乙方按照甲方要求進(jìn)行的投保。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，逾期未付的，按照合同約定收取滯納金。2.乙方改變土地用途解決辦法：立即制止乙方違約行為，要求乙方恢復(fù)土地原狀。3.乙方未投?；虮ｋU范圍不符合要求解決辦法：要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)投保，并確保保險范圍符合甲方要求。4.甲方未提供土地使用權(quán)解決辦法：提醒甲方履行合同義務(wù)，提供土地使用權(quán)。5.甲方未履行維修、保養(yǎng)和管理義務(wù)解決辦法：要求甲方及時維修、保養(yǎng)和管理土地。6.發(fā)生爭議解決辦法：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.