低碳環(huán)保住宅二手房買賣合同

低碳環(huán)保住宅二手房買賣合同合同編號：__________低碳環(huán)保住宅二手房買賣合同第一條房產描述1.1房產位于__________，房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房產的規(guī)劃用途為住宅，房產證號為__________，土地使用權證號為__________。1.3房產的配套設施包括但不限于__________、__________、__________等。第二條房產價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買該房產。2.2買方應在合同簽訂之日起____個工作日內，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房產證、土地使用權證等相關證件交給買方。3.2買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向不動產登記機構申請辦理房產過戶手續(xù)。3.3過戶費用由買方承擔，具體費用按照不動產登記機構的規(guī)定執(zhí)行。第四條環(huán)保要求4.1賣方應保證房產符合國家低碳環(huán)保要求，包括但不限于__________、__________、__________等。4.2買方應承諾在購房后繼續(xù)遵守國家低碳環(huán)保政策，合理使用房產，保護環(huán)境。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房款的____%。5.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶完成之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產證2.土地使用權證3.房產平面圖4.環(huán)保評估報告5.房產交易稅費清單6.過戶申請書7.銀行轉賬證明8.雙方身份證明文件二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間交付房產證、土地使用權證等證件，或證件不齊全、不符合環(huán)保要求。2.賣方未保證房產符合國家低碳環(huán)保要求。3.買方未按約定時間支付房款。4.買方未按約定申請辦理房產過戶手續(xù)。5.任何一方未履行本合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.低碳環(huán)保住宅：指在設計、建造和使用過程中，降低能源消耗和碳排放，符合國家環(huán)保要求的住宅。2.房產：指位于__________的低碳環(huán)保住宅。3.過戶：指將房產所有權、使用權等權益從賣方名下轉移到買方名下的行為。4.違約金：指違反本合同約定的一方應向對方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付證件：買方可催告賣方盡快交付，若賣方仍不交付，買方有權解除合同，并要求賣方支付違約金。2.房產不符合環(huán)保要求：買方有權拒絕接收房產，并要求賣方退還已支付的房款，同時要求賣方支付違約金。3.買方延遲支付房款：賣方可催告買方盡快支付，若買方仍不支付，賣方有權解除合同，并要求買方支付違約金。4.買方未申請過戶：賣方有權解除合同，并要求買方支付違約金。5.遇到不可抗力導致合同無法履行：雙方互不承擔違約責任，可根據實際情況協(xié)商解決或解除合同。五、所有應用場景：1.賣方為房產所有權人，愿意出售符合低碳環(huán)保要求的住宅。2.買方為住宅的購買方，愿意購買符合低碳環(huán)保要求的住宅。3.雙方均具備