陶瓷店租賃合同樣板

陶瓷店租賃合同樣板合同編號(hào)：__________陶瓷店租賃合同樣板出租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________郵箱：____________________承租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________郵箱：____________________第一條租賃物的描述1.2租賃物的詳細(xì)描述如下：（1）租賃物面積：____________________平方米；（2）租賃物設(shè)施：____________________；（3）租賃物現(xiàn)狀：____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，承租方如需續(xù)租，應(yīng)提前______天書面通知出租方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式（1）租金單價(jià)：每平方米每月人民幣_(tái)_____元；（2）租金總額：人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整）。3.2承租方支付租金的方式如下：（1）每月的租金支付時(shí)間為當(dāng)月______日前；（2）租金支付方式為______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）；（3）如有逾期支付租金的情況，承租方應(yīng)支付逾期違約金，違約金為逾期租金的______%。第四條租賃物的使用和維修4.1承租方應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和用途合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2承租方應(yīng)妥善保管租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)和保險(xiǎn)。4.3承租方如發(fā)生人為破壞或因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1合同履行期間，如雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。5.2合同履行期間，如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1出租方違約：（1）未能按照約定交付租賃物的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_____元；（2）未能按照約定提供租賃物的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_____元。6.2承租方違約：（1）未能按照約定支付租金的，應(yīng)支付逾期違約金，違約金為逾期租金的______%；（2）未能按照約定使用租賃物的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_____元。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（甲方）：____________________承租方（乙方）：____________________甲方代表（簽字）：_______________乙方代表（簽字）：_______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明文件2.租賃物現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告3.租金支付憑證4.租賃物使用和維修記錄5.合同變更或解除的書面協(xié)議6.違約金支付憑證7.訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約：未能按照約定交付租賃物未能按照約定提供租賃物2.承租方違約：未能按照約定支付租金未能按照約定使用租賃物三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。4.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向另一方支付的賠償金。5.租賃物：指出租方向承租方提供的用于租賃的物品。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物交付時(shí)發(fā)現(xiàn)損壞或不符合約定。解決辦法：雙方協(xié)商修復(fù)或更換租賃物，或按照約定支付違約金。2.問題：承租方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：出租方催告承租方支付租金，逾期仍未支付的可解除合同并追討違約金。3.問題：承租方使用租賃物不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞。解決辦法：承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或按照約定支付維修費(fèi)用。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：友好協(xié)商解決，協(xié)商無果的