茶園租賃合同

茶園租賃合同合同編號(hào)：__________茶園租賃合同甲方（出租方）：1.名稱(chēng)：__________2.注冊(cè)地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：1.名稱(chēng)：__________2.注冊(cè)地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條租賃期限1.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租賃價(jià)格。第二條租賃用途乙方租賃茶園主要用于__________。乙方應(yīng)合法使用茶園，不得擅自改變茶園用途。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每年人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：人民幣_(tái)_________元整）。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的賬戶(hù)，每月__________日前支付當(dāng)月租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)茶園內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施維修，確保茶園內(nèi)的道路、水渠等設(shè)施正常使用。4.2乙方負(fù)責(zé)茶園內(nèi)租賃區(qū)域的日常維護(hù)，確保茶園內(nèi)的樹(shù)木、茶葉等植被正常生長(zhǎng)。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)茶園內(nèi)茶葉、設(shè)備等財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。5.2乙方應(yīng)在合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件。第六條茶園管理6.1乙方應(yīng)按照甲方提供的茶園管理規(guī)范進(jìn)行茶葉種植、采摘、制作等環(huán)節(jié)的操作。6.2乙方不得在茶園內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得損害茶園生態(tài)環(huán)境。第七條提前解除合同7.1在租賃期限內(nèi)，如甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的__________%。7.2在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的__________%。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2本合同簽訂地為甲方注冊(cè)地。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.茶園租賃合同正本2.茶園租賃合同副本3.租賃用途說(shuō)明4.茶園管理規(guī)范5.保險(xiǎn)單復(fù)印件6.甲方注冊(cè)證明文件7.乙方注冊(cè)證明文件8.簽字授權(quán)書(shū)（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提前解除合同：未經(jīng)乙方同意，甲方提前解除合同的行為構(gòu)成違約。2.乙方提前解除合同：未經(jīng)甲方同意，乙方提前解除合同的行為構(gòu)成違約。3.乙方逾期支付租金：乙方未按合同約定時(shí)間支付租金的行為構(gòu)成違約。4.乙方未按約定用途使用茶園：乙方未按合同約定的租賃用途使用茶園的行為構(gòu)成違約。5.乙方損害茶園生態(tài)環(huán)境：乙方在茶園內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)或損害茶園生態(tài)環(huán)境的行為構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有茶園并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃茶園并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的乙方租賃茶園的時(shí)間段。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的茶園租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。6.保險(xiǎn)：指乙方為茶園內(nèi)的財(cái)產(chǎn)和利益購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，逾期支付的應(yīng)支付滯納金。2.問(wèn)題：乙方未按約定用途使用茶園。解決辦法：提醒乙方按照合同約定的租賃用途使用茶園，違反約定的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：茶園內(nèi)設(shè)施損壞。解決辦法：聯(lián)系維修人員及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。4.問(wèn)題：茶園內(nèi)發(fā)生病蟲(chóng)害。解決辦法：采取有效措施防治病蟲(chóng)害，減少損失。5.問(wèn)題：保險(xiǎn)單無(wú)效或未購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)。解決辦法：要求乙方提供有效保險(xiǎn)單或購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)保險(xiǎn)，確保茶園內(nèi)的財(cái)產(chǎn)和利益得到保障。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.茶葉種植企業(yè)