工業(yè)園區(qū)房產(chǎn)交易合同模板

工業(yè)園區(qū)房產(chǎn)交易合同模板合同編號：__________甲方（賣方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________乙方（買方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________鑒于甲方愿意將其擁有的工業(yè)園區(qū)房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買甲方的工業(yè)園區(qū)房產(chǎn)，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的工業(yè)園區(qū)房產(chǎn)位于__________，包括但不限于建筑物、土地使用權(quán)、配套設(shè)施等。1.2甲方應(yīng)保證其對上述房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，無任何抵押、擔(dān)保、租賃、訴訟等權(quán)利瑕疵。第二條交易價格2.1雙方約定上述房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時足額支付交易價格。第三條付款方式3.1乙方在本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。3.2剩余款項（交易價格減去定金）人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付給甲方。3.3甲方在收到乙方支付的剩余款項后，應(yīng)將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第五條保證與承諾5.1甲方保證其對出售的房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，無任何抵押、擔(dān)保、租賃、訴訟等權(quán)利瑕疵。5.2乙方保證其具備購買房產(chǎn)的完全民事行為能力和支付能力。5.3雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，依法履行本合同約定的義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的____%。6.2若甲方未按約定時間交付房產(chǎn)或過戶手續(xù)未辦理完畢，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房產(chǎn)過戶申請表4.付款憑證5.定金收據(jù)6.房產(chǎn)交付確認(rèn)書7.過戶完成證明8.雙方身份證明文件9.雙方公司資質(zhì)證明文件10.其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)：指自本合同簽訂之日起，甲方未在約定時間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。2.甲方未按約定辦理過戶手續(xù)：指自本合同簽訂之日起，甲方未在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.乙方未按約定時間支付剩余款項：指自本合同簽訂之日起，乙方未在約定時間內(nèi)支付剩余款項。4.甲方未履行保證與承諾：指甲方對出售的房產(chǎn)不享有完整的所有權(quán)，或存在抵押、擔(dān)保、租賃、訴訟等權(quán)利瑕疵。5.乙方未履行保證與承諾：指乙方不具備購買房產(chǎn)的完全民事行為能力或支付能力。三、法律名詞及解釋：1.工業(yè)園區(qū)房產(chǎn)：指位于工業(yè)園區(qū)內(nèi)的建筑物、土地使用權(quán)及配套設(shè)施等。2.交易價格：指雙方約定的購買房產(chǎn)所需支付的金額。3.定金：指乙方在本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付給甲方的款項。4.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額，為本合同交易價格的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產(chǎn)：解決辦法：按照合同約定向甲方主張違約責(zé)任，要求甲方支付違約金。2.甲方未辦理過戶手續(xù)：解決辦法：按照合同約定向甲方主張違約責(zé)任，要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.乙方延遲支付剩余款項：解決辦法：按照合同約定向乙方主張違約責(zé)任，要求乙方支付違約金。4.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢，但甲方未交付相關(guān)證件：解決辦法：要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為工業(yè)園區(qū)房產(chǎn)所有權(quán)人，愿