2024屋地基買賣合同書

?合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的屋地基所有權(quán)，并愿意將其出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方的屋地基，并根據(jù)本合同的條款和條件支付價(jià)款。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋地基描述1.1甲方同意出售給乙方的屋地基位于__________，地基面積為__________平方米。1.2甲方應(yīng)保證其對(duì)所出售的屋地基享有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律問題。第二條房屋地基價(jià)格及支付方式2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格購(gòu)買甲方所出售的屋地基。2.2屋地基的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將屋地基的價(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將屋地基的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證所出售的屋地基符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并保證屋地基的質(zhì)量。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付屋地基的價(jià)款，并按照約定接受屋地基的所有權(quán)。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償給乙方造成的損失。5.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償給甲方造成的損失。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至屋地基所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方應(yīng)確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假陳述，對(duì)方有權(quán)要求賠償造成的損失。解決辦法：雙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對(duì)方提供的信息，并在簽訂合同前進(jìn)行實(shí)地考察和調(diào)查。2.屋地基的所有權(quán)轉(zhuǎn)移需按照法律規(guī)定完成過戶手續(xù)，雙方應(yīng)積極配合，如有拖延或拒絕過戶的行為，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，按時(shí)完成過戶手續(xù)。3.甲方應(yīng)保證屋地基的質(zhì)量，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。解決辦法：甲方應(yīng)在出售前對(duì)屋地基進(jìn)行全面檢查，確保質(zhì)量符合規(guī)定。4.乙方應(yīng)按照約定支付價(jià)款，如乙方延遲支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間及時(shí)支付價(jià)款。5.如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案，如無法達(dá)成一致，可通過法律途徑解決。法律名詞及名詞解釋：1.屋地基：指用于建筑物的土地及地基部分，包括土地使用權(quán)和地基使用權(quán)。2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋、土地等不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)由一方轉(zhuǎn)讓給另一方的法律行為。3.過戶：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的手續(xù)。4.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。6.法律途徑：指通過法律程序，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同糾紛的方法。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出售屋地基給其他個(gè)人或企業(yè)。2.房地產(chǎn)開發(fā)商出售未開發(fā)或已開發(fā)的屋地基給購(gòu)房者或其他買家。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，涉及屋地基所有權(quán)的變更。補(bǔ)充條款：1.屋地基的使用范圍和建設(shè)要求：雙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方關(guān)于土地使用的法律法規(guī)，明確屋地基的建設(shè)要求和用途。解決辦法：雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，具體規(guī)定屋地基的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和用途限制。2.屋地基的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任：雙方應(yīng)明確屋地基的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，規(guī)定屋地基的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任分配。3.房屋建設(shè)的進(jìn)度和交付時(shí)間：雙方應(yīng)約定房屋建設(shè)的進(jìn)度和交付時(shí)間。解決辦法：雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確房屋建設(shè)的施工計(jì)劃和交付日期。4.房屋質(zhì)量保證：甲方應(yīng)保證所出售的屋地基符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并保證屋地基的質(zhì)量。解決辦法：雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，詳細(xì)規(guī)定房屋質(zhì)量保證的具體內(nèi)容和期限。附件列表：1.屋地基權(quán)屬證明文件，如土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。2.屋地基相關(guān)設(shè)計(jì)文件，如建筑圖紙、規(guī)劃許可證等。3.屋地基的現(xiàn)狀照片或視頻資料，以記錄屋地基