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?合同編號:__________甲方(物業(yè)方):__________地址:__________聯(lián)系人:__________聯(lián)系電話:__________乙方(保安承包方):__________地址:__________聯(lián)系人:__________聯(lián)系電話:__________鑒于甲方為物業(yè)管理公司,擁有物業(yè)管理權(quán),需要對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全進(jìn)行維護(hù);乙方具備提供保安服務(wù)的能力,自愿提供保安服務(wù)。雙方本著平等自愿、誠實(shí)守信的原則,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方保安承包甲方的物業(yè)保安服務(wù)事宜,達(dá)成如下協(xié)議:第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方根據(jù)甲方的要求,為甲方提供物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的保安服務(wù),包括門衛(wèi)、巡邏、守護(hù)、安全檢查等。1.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的保安服務(wù)規(guī)范進(jìn)行服務(wù),確保甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全和秩序。第二條服務(wù)期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為____年,自____年__月__日至____年__月__日。第三條服務(wù)質(zhì)量3.1乙方應(yīng)保證保安人員的素質(zhì),所有保安人員應(yīng)具備國家規(guī)定的相關(guān)資質(zhì),無犯罪記錄。3.2乙方應(yīng)保證保安人員的服務(wù)態(tài)度和服務(wù)水平,做到文明執(zhí)法、熱情服務(wù)。3.3乙方應(yīng)建立健全保安服務(wù)管理制度,確保保安服務(wù)的規(guī)范化和標(biāo)準(zhǔn)化。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1乙方向甲方提供的保安服務(wù)費(fèi)用為每平方米人民幣____元/月。4.2甲方應(yīng)在每月__日前支付乙方上一個(gè)月的保安服務(wù)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為合同金額的____%。5.2若乙方保安人員在工作中因過錯(cuò)導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害,由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。第六條爭議解決本合同履行過程中,如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,未盡事宜,可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________簽訂日期:____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法:1.服務(wù)內(nèi)容的變更:如果甲方要求變更服務(wù)內(nèi)容,應(yīng)提前書面通知乙方,雙方協(xié)商一致后進(jìn)行修改。如協(xié)商不成,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整:如因市場行情變化等原因,需調(diào)整服務(wù)費(fèi)用,甲方應(yīng)提前__個(gè)月書面通知乙方,雙方協(xié)商一致后進(jìn)行修改。如協(xié)商不成,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.保安人員更換:乙方應(yīng)保證保安人員的素質(zhì),如保安人員工作中出現(xiàn)嚴(yán)重問題,甲方有權(quán)要求乙方更換。4.違約責(zé)任:任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為合同金額的____%。5.爭議解決:本合同履行過程中,如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋:1.物業(yè)管理:指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定,對物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理,并提供相關(guān)服務(wù)的行為。2.保安服務(wù):指為客戶單位提供的安全保衛(wèi)工作,包括門衛(wèi)、巡邏、守護(hù)、安全檢查等。3.違約金:指當(dāng)一方違反合同約定時(shí),向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金,用以彌補(bǔ)因違約所造成的損失。4.管轄權(quán):指法院對特定案件進(jìn)行審判的權(quán)力。有管轄權(quán)的法院是指根據(jù)法律規(guī)定,對案件有審判權(quán)的法院。5.爭議解決:指在合同履行過程中,雙方發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場合:1.物業(yè)公司與其他保安服務(wù)公司之間就物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的保安服務(wù)進(jìn)行合作時(shí)。2.各類企事業(yè)單位、小區(qū)、商業(yè)綜合體等需要保安服務(wù)的場所與保安服務(wù)提供商之間。3.任何需要確保安全和秩序的場合,如活動、會議、倉庫等。補(bǔ)充條款:1.乙方應(yīng)在合同簽訂后__天內(nèi),將所有保安人員名單、相關(guān)資質(zhì)證書等信息提交甲方備案。2.如乙方保安人員不足或服務(wù)不符合約定,甲方有權(quán)要求乙方在__天內(nèi)進(jìn)行整改。3.甲方如需增加保安人員數(shù)量或服務(wù)內(nèi)容,應(yīng)提前__天與乙方協(xié)商,并按實(shí)際增加部分支付相應(yīng)費(fèi)用。4.乙方不得將合同約定的保安服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給其他第三方。5.如乙方在工作中造成甲方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害,乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任,并賠償甲方造成的全部損失。附件列表:1.乙方保安人員名單及資質(zhì)證書復(fù)印件。2.乙方保安服務(wù)管
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