2024個人房屋出租的合同書(合同范本)

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃房屋1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________。1.2乙方承租的房屋為上述第一條1.1款所指的房屋。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元，乙方每__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將該房屋交還給甲方。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣__________元。4.2租賃期滿后，乙方按本合同約定將房屋交還給甲方，甲方在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。5.2在租賃期間，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的設(shè)施損壞，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得擅自變更或解除本合同。如雙方協(xié)商一致，可書面簽訂變更或解除合同。6.2一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。7.2乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方提供的信息真實準(zhǔn)確，如有虛假信息，導(dǎo)致合同無效或產(chǎn)生糾紛的，由提供虛假信息的一方承擔(dān)責(zé)任。解決辦法：簽訂合同前，雙方應(yīng)認(rèn)真核實對方的身份信息、聯(lián)系方式等，如有疑問，可要求對方提供相關(guān)證明文件。2.租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常使用范圍內(nèi)損耗，甲方不得要求乙方承擔(dān)維修費用。解決辦法：甲方應(yīng)在合同中明確設(shè)施的正常使用范圍，如不符合正常使用導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。3.乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。解決辦法：甲方應(yīng)在合同中明確逾期支付租金的違約金比例，乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付租金。4.租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還給甲方。解決辦法：甲方應(yīng)在合同中明確交房標(biāo)準(zhǔn)及時間，乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)將房屋交還給甲方。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將房屋出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃出租方房屋的期限。4.租金：指承租方為使用出租方房屋而支付的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)，向出租方支付的一定金額的錢款。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.合同解除：指合同雙方或單方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的法律行為。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑予以解決。9.中華人民共和國法律：指適用我國境內(nèi)的法律體系，包括憲法、民法、合同法等。應(yīng)用場合：1.個人房屋出租：適用于房東將個人擁有的房屋出租給租客的情況。2.短期租賃：適用于租客需要短期內(nèi)租賃房屋，如旅游、實習(xí)等。3.長期租賃：適用于租客需要長期租賃房屋，如工作、學(xué)習(xí)等。4.公寓租賃：適用于公寓樓房東將公寓出租給租客的情況。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：明確租客是否可以飼養(yǎng)寵物，如有寵物，需遵守的相關(guān)規(guī)定。2.維修責(zé)任條款：詳細(xì)規(guī)定房屋及附屬設(shè)施的正常使用范圍，以及非正常使用導(dǎo)致的損壞責(zé)任歸屬。3.變更條款：允許雙方在合同履行過程中，根據(jù)實際情況書面變更合同內(nèi)容。4.提前解約條款：允許雙方在合同履行過程中，根據(jù)實際情況書面解除合同，并規(guī)定解約通知期限和違約金。5.房屋轉(zhuǎn)租條款：明確租客是否可以轉(zhuǎn)租房屋，及轉(zhuǎn)租的相關(guān)規(guī)定和責(zé)任。附件列表：1.房屋所有權(quán)證或使用權(quán)證明：證明甲方對出租房屋的所有權(quán)或使用權(quán)。2.房屋照片：展示出租房屋的實際情況，包括室內(nèi)外設(shè)施、裝修等情況。3.設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及其品牌、型號等信息。4.租金支付憑證：記錄乙方支付租金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、