2024監(jiān)理考試之工程施工合同問答(I)

?合同編號：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于：2.承包商愿意承擔(dān)該工程的施工任務(wù)，并承諾按照約定的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等要求完成工程；3.雙方本著平等自愿、誠實(shí)守信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同。第一條合同范圍與工程內(nèi)容1.1本合同范圍內(nèi)的工程內(nèi)容如下：（此處詳細(xì)列舉工程內(nèi)容）1.2承包商應(yīng)按照業(yè)主提供的設(shè)計(jì)圖紙、施工方案和技術(shù)要求等進(jìn)行施工，并確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等滿足合同約定。第二條合同價格與支付方式2.1本合同總價款為人民幣____元（大寫：____________________元整），其中包括工程款、材料款、人工費(fèi)、管理費(fèi)、稅金等。2.2業(yè)主支付承包商合同價款的方式如下：（1）合同簽訂后七個工作日內(nèi)，業(yè)主向承包商支付合同總價款的____%（具體金額：____________________元）；（2）工程進(jìn)度達(dá)到約定的____%后，業(yè)主向承包商支付合同總價款的____%（具體金額：____________________元）；（3）工程驗(yàn)收合格后，業(yè)主向承包商支付合同總價款的剩余部分（具體金額：____________________元）。第三條工程質(zhì)量與驗(yàn)收3.1承包商應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和業(yè)主提供的設(shè)計(jì)圖紙、施工方案等技術(shù)要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。3.2工程驗(yàn)收分為初步驗(yàn)收和最終驗(yàn)收。初步驗(yàn)收在工程進(jìn)度達(dá)到約定比例后進(jìn)行，最終驗(yàn)收在工程竣工后進(jìn)行。3.3驗(yàn)收不合格的工程，承包商應(yīng)按照業(yè)主的要求及時整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改期間，業(yè)主有權(quán)要求承包商支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=工程合同總價款×違約比例。第四條工期與進(jìn)度4.1承包商應(yīng)按照合同約定的工期完成工程。如因承包商原因?qū)е鹿こ萄悠?，承包商?yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=工程合同總價款×違約比例。4.2業(yè)主應(yīng)協(xié)助承包商辦理相關(guān)施工手續(xù)，確保工程順利推進(jìn)。如因業(yè)主原因?qū)е鹿こ萄悠?，業(yè)主應(yīng)支付給承包商相應(yīng)的工程延期費(fèi)用。第五條保密條款5.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。5.2如一方違反本條規(guī)定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗(yàn)收合格之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性、有效性。解決辦法：雙方在簽訂合應(yīng)仔細(xì)審查合同內(nèi)容，確保合同符合法律法規(guī)要求，避免因違法行為導(dǎo)致的合同無效。2.合同中的名詞和術(shù)語應(yīng)準(zhǔn)確理解，避免因誤解導(dǎo)致的合同糾紛。解決辦法：雙方在簽訂合應(yīng)對合同中的名詞和術(shù)語進(jìn)行詳細(xì)解釋，確保雙方理解一致。3.合同中的金額和數(shù)量應(yīng)準(zhǔn)確無誤，避免因錯誤導(dǎo)致的合同糾紛。解決辦法：雙方在簽訂合應(yīng)仔細(xì)核對金額和數(shù)量，確保無誤。如有爭議，應(yīng)及時溝通解決。4.合同的履行過程中，應(yīng)及時辦理相關(guān)手續(xù)，確保工程的順利進(jìn)行。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的程序和時間辦理相關(guān)手續(xù)，如有問題，應(yīng)及時溝通解決。5.合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格保密雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。解決辦法：雙方應(yīng)遵守合同中的保密條款，如有泄露，應(yīng)立即采取措施予以制止，并按照合同約定承擔(dān)責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指合同中的發(fā)包方，即工程施工的委托方。解釋：甲方是工程施工項(xiàng)目的發(fā)起者和承擔(dān)者，負(fù)責(zé)委托乙方進(jìn)行工程施工。2.乙方：指合同中的承包方，即工程施工的受托方。解釋：乙方是接受甲方委托，承擔(dān)工程施工任務(wù)的一方。3.工程施工：指合同中約定的乙方按照甲方要求完成的具體施工活動。解釋：工程施工包括土建、安裝、裝修等具體的建設(shè)活動。4.合同價款：指合同中約定的甲方支付給乙方的工程施工費(fèi)用。解釋：合同價款包括工程款、材料款、人工費(fèi)、管理費(fèi)、稅金等。5.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時，應(yīng)支付給對方的經(jīng)濟(jì)賠償。解釋：違約金是用來約束合同各方履行合同義務(wù)的一種經(jīng)濟(jì)手段。6.驗(yàn)收：指合同中對完成的工程施工進(jìn)行質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的檢查和評定。解釋：驗(yàn)收是確保工程施工質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的重要環(huán)節(jié)。7.保密條款：指合同中約定的雙方對合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等進(jìn)行保密的條款。解釋：保密條款旨在保護(hù)雙方的合法權(quán)益，防止商業(yè)秘密和技術(shù)秘密的泄露。應(yīng)用場合：1.適用于各類工程施工項(xiàng)目，如房屋建筑、市政工程、道路橋梁、水利設(shè)施等。2.適用于工程監(jiān)理、咨詢服務(wù)等與工程施工相關(guān)的服務(wù)項(xiàng)目。補(bǔ)充條款：1.工程變更：如因設(shè)計(jì)變更、工程量增減等原因?qū)е潞贤瑑r款發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照約定的比例分擔(dān)變更費(fèi)用。2.不可抗力：因自然災(zāi)害、社會事件等不可抗力因素導(dǎo)致工程無法按約定進(jìn)度推進(jìn)，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整工期和費(fèi)用。3.保險：乙方應(yīng)按照甲方要求辦理工程保險，并將保險單復(fù)印件提交甲方備案。4.環(huán)保要求：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家環(huán)保法規(guī)和甲方要求，做好施工現(xiàn)場的環(huán)保工作。5.工程保修：乙方應(yīng)對工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期自工程驗(yàn)收合格