2024鋪位出租合同書版

?合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有上述鋪位的所有權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的鋪位，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條鋪位基本情況1.1鋪位位于____________________，建筑面積為____平方米。1.2鋪位用途為____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為____________________。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將鋪位及附屬設施完好無損地歸還給甲方，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲乙雙方的權(quán)利和義務5.1甲方權(quán)利和義務：（1）保證鋪位的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。（2）在本合同有效期內(nèi)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（3）負責鋪位的物業(yè)管理，確保鋪位的安全、衛(wèi)生和設施的正常運行。5.2乙方權(quán)利和義務：（1）按照本合同約定支付租金和押金。（2）合理使用鋪位，不得擅自改變鋪位用途。（3）妥善保管鋪位內(nèi)的設施，如有損壞，乙方應承擔維修費用。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。6.3甲方未按本合同約定提供鋪位的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________簽訂日期：____________________注意事項：1.仔細閱讀并理解合同條款，確保雙方對合同內(nèi)容達成一致理解。解決辦法：簽訂合同前，雙方應充分溝通，明確各自的權(quán)利和義務，確保合同內(nèi)容的準確性。2.合同中的租金、押金等金額要明確，避免出現(xiàn)模糊不清的情況。解決辦法：合同中應明確填寫租金、押金等金額，并使用大寫和小寫數(shù)字表示，以防止篡改。3.租賃期限要明確，避免出現(xiàn)期限已滿但雙方未能達成續(xù)約協(xié)議的情況。解決辦法：在合同中明確租賃期限，并規(guī)定租賃期滿后的續(xù)約程序和條件。4.違約責任要明確，確保在發(fā)生違約情況時，雙方有明確的解決依據(jù)。解決辦法：在合同中詳細規(guī)定違約責任，包括違約金、賠償金額等，并明確違約情況的認定標準。5.注意保管好合同原件，避免合同丟失或損壞。解決辦法：雙方應各自保留合同原件，并在合同上注明復印件無效。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的承租方使用物業(yè)的時間期限。4.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務而支付給出租方的費用，租賃期滿后無息退還。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行維護、保養(yǎng)、管理等服務的行為。8.權(quán)屬清晰：指物業(yè)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益明確，不存在任何法律糾紛。9.守約方：指在合同履行過程中遵守合同約定的一方。10.違約方：指在合同履行過程中未能遵守合同約定的一方。應用場合：1.商業(yè)店鋪租賃：適用于商鋪、專賣店、餐飲店等商業(yè)用途的店鋪租賃。2.辦公空間租賃：適用于辦公室、工作室等辦公空間的租賃。3.倉庫租賃：適用于貨物存儲、物流等倉庫空間的租賃。4.其他租賃需求：根據(jù)具體情況，可適用于其他需要租賃物業(yè)的場景。補充條款：1.寵物條款：明確租賃期間是否允許飼養(yǎng)寵物，及相應的規(guī)定和責任。2.維修責任條款：詳細規(guī)定租賃期間設施損壞的維修責任及維修費用承擔。3.保險條款：要求承租方購買相應的物業(yè)保險，以保障雙方利益。4.轉(zhuǎn)租條款：明確承租方是否允許轉(zhuǎn)租，及轉(zhuǎn)租的條件和程序。5.提前解約條款：規(guī)定在合同期內(nèi)，雙方提前解約的條件和違約責任。6.知識產(chǎn)權(quán)保護條款：明確租賃期間涉及知識產(chǎn)權(quán)的保護要求和責任。7.安全防護措施條款：規(guī)定租賃期間，雙方應采取的安全防護措施及責任分配。附件列表：1.鋪位平面圖：詳細展示鋪位的布局和尺寸。2.物業(yè)設施清單：列明鋪位內(nèi)的設施和設備，及其狀態(tài)和歸屬。3.租賃押金收據(jù)：證明承租方已支付押金的