商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同注意事項(xiàng)

合同編號(hào)：__________商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為合法注冊(cè)的出租方，擁有出租商品店鋪的完全權(quán)利，并愿意將該店鋪出租給乙方使用；乙方愿意承租該店鋪，并按照約定的條款和條件使用和經(jīng)營(yíng)。為了保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃店鋪及面積第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前_______個(gè)月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情及店鋪實(shí)際情況決定是否同意續(xù)租，并書面通知乙方。第三條租金及支付方式3.1租賃店鋪的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月的租金支付時(shí)間為次月_______日前。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條經(jīng)營(yíng)范圍及條件4.1乙方在租賃店鋪內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得經(jīng)營(yíng)違法及危險(xiǎn)物品。4.2乙方在租賃店鋪內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，不得損害甲方利益，不得改變店鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施。4.3乙方在租賃店鋪內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守消防安全、衛(wèi)生等相關(guān)規(guī)定，確保店鋪安全、衛(wèi)生。第五條維修及保養(yǎng)5.1租賃期間，店鋪的設(shè)施、設(shè)備及結(jié)構(gòu)如出現(xiàn)損壞或故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并進(jìn)行維修或更換。5.2租賃期間，店鋪的日常維護(hù)、保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，確保店鋪設(shè)施、設(shè)備正常運(yùn)行。第六條合同的變更和解除6.1本合同在履行過程中，如甲乙雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面變更或解除協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。6.3在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.出租方應(yīng)保證租賃店鋪的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.承租方應(yīng)按照約定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，不得從事違法及危險(xiǎn)物品的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.承租方應(yīng)按時(shí)支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。4.承租方應(yīng)合理使用和維護(hù)租賃店鋪的設(shè)施和設(shè)備，確保其正常運(yùn)行。5.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先選擇友好協(xié)商解決。解決辦法：1.雙方在簽訂合同前，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保各自權(quán)益。2.雙方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行，避免違約行為。3.如發(fā)生爭(zhēng)議，可先嘗試通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可通過法律途徑解決，例如向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃商品店鋪的完全權(quán)利，并愿意將該店鋪出租給他人的一方。2.承租方：指愿意租賃商品店鋪，并按照約定的條款和條件使用和經(jīng)營(yíng)的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃商品店鋪的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用，以使用和經(jīng)營(yíng)租賃商品店鋪。5.經(jīng)營(yíng)范圍：指承租方在租賃商品店鋪內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的范圍。6.維修保養(yǎng)：指對(duì)租賃商品店鋪的設(shè)施、設(shè)備及結(jié)構(gòu)進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和修復(fù)的行為。7.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過一定的方式予以解決。注意事項(xiàng)：1.如果是租賃一家餐廳，承租方需要遵守食品安全法規(guī)，確保餐廳衛(wèi)生。2.如果是租賃一家服裝店，承租方需要遵守我國(guó)有關(guān)商品質(zhì)量的規(guī)定，確保所售商品符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。3.如果承租方需要對(duì)店鋪進(jìn)行裝修，需提前通知出租方，并經(jīng)其同意。裝修過程中，需確保不影響店鋪其他區(qū)域的正常使用。4.如果承租方因特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。5.如果出租方在租賃期間需使用店鋪，應(yīng)提前通知承租方，并協(xié)商解決。解決辦法：1.如承租方違反食品安全法規(guī)，造成顧客食物中毒等事件，由承租方承擔(dān)全部責(zé)任。2.如承租方出售假冒偽劣商品，由承租方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償顧客損失。3.承租方進(jìn)行裝修時(shí)，如未經(jīng)出租方同意或影響其他區(qū)域使用，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀或支付違約金。4.承租方提前解除合同的，除支付違約金外，還需承擔(dān)因出租方尋找新租戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.出租方在租賃期間使用店鋪的，應(yīng)提前通知承租方，并協(xié)商解決可能產(chǎn)生的影響。附件列表：1.食品安全許可證復(fù)印件2.商品質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告3