2024個人門面出租合同范本

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條門面位置、面積和用途1.1甲方出租的門面位于__________（詳細地址），建筑面積為__________平方米。1.2乙方承租門面用于__________（經(jīng)營范圍）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將門面及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證乙方在租賃期間對門面享有合法的使用權(quán)。5.2甲方負責門面的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施的正常運行，如因甲方原因?qū)е麻T面損壞的，甲方應(yīng)負責及時修復。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按照本合同約定使用門面，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)合理使用門面的設(shè)施，愛護公共財物，如有損壞，乙方應(yīng)承擔修復或賠償責任。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進行非法經(jīng)營活動。第七條合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方確認。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。7.3如因政策法規(guī)變化或不可抗力因素導致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。第八條違約責任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.2甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定，妥善處理因履行合同而產(chǎn)生的爭議。第九條爭議解決9.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.仔細閱讀并理解合同條款，確保雙方對租賃事項的理解一致。2.確認門面的位置、面積和用途，確保滿足乙方的經(jīng)營需求。3.明確租賃期限，確保雙方的權(quán)益。4.注意租金的支付方式和時間，避免逾期支付導致的滯納金問題。5.妥善處理押金，確保租賃期滿后能順利退還。6.了解甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免在租賃期間產(chǎn)生糾紛。7.注意合同的變更和解除條件，以及違約責任。8.了解爭議解決方式，確保在發(fā)生爭議時能及時解決。解決辦法：1.如對合同條款有疑問，可通過協(xié)商或請教專業(yè)律師進行解答。2.如門面位置、面積或用途有變動，應(yīng)及時與甲方溝通，簽訂補充協(xié)議。3.乙方應(yīng)按時支付租金，如遇特殊情況無法按時支付，應(yīng)及時與甲方溝通，尋求延期支付或分期支付的解決方案。4.甲方應(yīng)合理使用押金，如租賃期滿后有損壞或需要賠償?shù)牟糠?，?yīng)根據(jù)實際情況扣除相應(yīng)金額，剩余部分應(yīng)及時退還乙方。5.在租賃期間，如甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動或隨意提高租金，乙方有權(quán)依據(jù)合同約定尋求法律救濟。6.如發(fā)生合同變更或解除，應(yīng)書面簽署補充協(xié)議，并經(jīng)雙方確認。7.在發(fā)生爭議時，嘗試友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系的相關(guān)法律法規(guī)，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的規(guī)定。2.出租方：指將門面出租給他人的一方，本合同中為甲方。3.承租方：指租賃門面的一方，本合同中為乙方。4.租賃期限：指乙方租賃甲方門面的時間長度，自合同生效之日起至合同解除日止。5.租金：指乙方支付給甲方的門面使用費用。6.押金：指乙方為了保證租賃期間履行合同義務(wù)而支付給甲方的費用，租賃期滿后如無違約行為，押金應(yīng)無息退還乙方。7.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的賠償金。8.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。9.法律救濟：指當一方合法權(quán)益受到侵害時，依法尋求保護的行為。10.爭議解決：指當甲乙雙方在履行合同過程中產(chǎn)生分歧時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.個人門面出租方與承租方之間簽訂的租賃合同。2.適用于門面位于商業(yè)街、購物中心、市場等地區(qū)的個體經(jīng)營者或小微企業(yè)。補充條款：1.門面設(shè)施清單：詳細列出門面的設(shè)施和設(shè)備，包括家具、電器、照明等。2.裝修條款：規(guī)定乙方在租賃期間進行裝修的要求、標準和費用承擔。3.保險條款：要求乙方在租賃期間購買相應(yīng)的保險，如火災(zāi)保險、責任保險等。4.維修責任條款：明確甲乙雙方在租賃期間對門面設(shè)施的維修責任。5.轉(zhuǎn)租條款：規(guī)定乙方是否允許轉(zhuǎn)租門面以及轉(zhuǎn)租的條件和程序。6.提前終止合同條款：規(guī)定在合同履行期間，雙方提前終止合同的條件和違約責任。7.知識產(chǎn)權(quán)保護條款：明確乙方在租賃期間使用門面時，對甲方擁有的知識產(chǎn)權(quán)的保護。附件列表：1.門面照片或視頻資料：展示門面的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和周邊環(huán)境。2.甲方身份證明文件：如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。3.乙方身份證明文件：如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。4.押金收據(jù)：證明乙方已支付押金的有效證據(jù)