2024二手房屋買賣協(xié)議書模板

合同編號(hào)：__________二手房屋買賣協(xié)議書甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________第一條房屋基本狀況1.1該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛和債權(quán)債務(wù)問題。1.2該房屋的面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______。1.3該房屋的附屬設(shè)施包括：_______。第二條交易價(jià)格2.1乙方愿意以人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）購(gòu)買該房屋。2.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，將房款支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，如有產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付房款。4.3甲方應(yīng)在過戶完成后，向乙方提供完整的相關(guān)房屋資料。4.4乙方在購(gòu)買該房屋后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房款的_______%。5.2如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房款的_______%。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.房屋產(chǎn)權(quán)：確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛和債權(quán)債務(wù)問題。2.房屋面積和結(jié)構(gòu)：明確房屋的面積和結(jié)構(gòu)，以避免日后出現(xiàn)爭(zhēng)議。3.交易價(jià)格：雙方約定的交易價(jià)格應(yīng)明確填寫，并注意金額的大小寫一致性。4.交付及過戶：約定明確的交付時(shí)間和過戶時(shí)間，以及過戶費(fèi)用的承擔(dān)方。5.違約責(zé)任：明確違約金的比例，以便在違約情況下有明確的解決辦法。6.爭(zhēng)議解決：約定明確的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商解決或向法院提起訴訟。解決辦法：1.如有產(chǎn)權(quán)糾紛，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.如乙方未能按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.如甲方未能按約定時(shí)間交付房屋或過戶，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。4.如雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)，即房屋的所有權(quán)歸誰(shuí)所有。2.債權(quán)債務(wù)：指甲方是否存在欠款或債務(wù)問題。3.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額作為賠償。4.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑來解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.緊急出售/購(gòu)買：如果甲方因?yàn)楣ぷ髡{(diào)動(dòng)、家庭急需等原因需要急售房屋，乙方因?yàn)樘厥馇闆r急需購(gòu)房，雙方可以在合同中約定一個(gè)更短的交割期限，比如縮短至15天內(nèi)完成過戶和交付。2.保留家具和家電：如果甲方希望保留房屋中的某些家具或家電，可以在合同中明確列出這些物品，并約定甲方在過戶后一定時(shí)間內(nèi)將這些物品搬出。3.房屋修理和維護(hù)：如果甲方承諾在過戶前對(duì)房屋進(jìn)行某些修理或維護(hù)，雙方可以在合同中詳細(xì)列出這些工作的內(nèi)容、完成時(shí)間及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.物業(yè)費(fèi)用結(jié)算：如果房屋中有未結(jié)清的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，合同中應(yīng)明確這些費(fèi)用的結(jié)算方式和時(shí)間。5.戶口遷移：如果房屋所在地有戶籍限制，甲方應(yīng)承諾在過戶前遷出戶口，并在合同中約定遷移時(shí)間和責(zé)任。6.房屋租賃：如果房屋在出售前已出租，合同中應(yīng)包含租賃合同的條款，明確租賃合同的續(xù)約權(quán)、違約責(zé)任等。附件列表：