房屋轉(zhuǎn)讓中介協(xié)議書(shū)

合同編號(hào)：__________房屋轉(zhuǎn)讓中介協(xié)議書(shū)甲方（出售方）：_______乙方（中介方）：_______丙方（購(gòu)買(mǎi)方）：_______第一條房屋基本情況1.1甲方同意出售的房屋位于_______（地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)______（結(jié)構(gòu)及面積），房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)______。1.2甲方應(yīng)當(dāng)保證其對(duì)房屋享有完整的所有權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條中介服務(wù)內(nèi)容2.1乙方作為中介方，應(yīng)盡最大努力為甲方和丙方提供房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)的信息咨詢、法律法規(guī)咨詢、交易撮合等服務(wù)。2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方和丙方進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)合同的洽談、簽訂及房屋過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。2.3乙方應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不損害甲方和丙方的合法權(quán)益。第三條中介費(fèi)用3.1乙方提供的中介服務(wù)費(fèi)用為_(kāi)______元人民幣（大寫(xiě)：_______元整）。3.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付中介費(fèi)用，支付方式為_(kāi)______（支付方式，如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.3乙方在收到中介費(fèi)用后，應(yīng)向甲方和丙方提供正式的發(fā)票。第四條合同的履行4.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，配合乙方和丙方完成房屋轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，為甲方和丙方提供中介服務(wù)，并協(xié)助辦理房屋過(guò)戶等手續(xù)。4.3丙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，購(gòu)買(mǎi)甲方所出售的房屋，并配合完成房屋轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為中介費(fèi)用的_______%。5.2若甲方未按照本協(xié)議約定出售房屋，或者甲方提供的房屋存在權(quán)利糾紛，導(dǎo)致合同不能履行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為中介費(fèi)用的_______%。5.3若乙方未按照本協(xié)議約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致合同不能履行，乙方應(yīng)向甲方和丙方支付違約金，違約金為中介費(fèi)用的_______%。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋轉(zhuǎn)讓完成之日終止。甲方（出售方）：_______乙方（中介方）：_______丙方（購(gòu)買(mǎi)方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保其對(duì)房屋享有完整的所有權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。（2）乙方應(yīng)盡最大努力為甲方和丙方提供房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)的信息咨詢、法律法規(guī)咨詢、交易撮合等服務(wù)。（3）甲方、乙方、丙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（4）甲方、乙方、丙方應(yīng)妥善保管好各自的合同副本，避免泄露相關(guān)信息。2.解決辦法：（1）如甲方未按照本協(xié)議約定出售房屋，或者甲方提供的房屋存在權(quán)利糾紛，導(dǎo)致合同不能履行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。（2）如乙方未按照本協(xié)議約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致合同不能履行，乙方應(yīng)向甲方和丙方支付違約金。（3）如任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.所有權(quán)：指房屋所有人對(duì)其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.抵押：債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保物，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償。3.債務(wù)：指?jìng)鶆?wù)人因合同、侵權(quán)行為、無(wú)因管理、不當(dāng)?shù)美确申P(guān)系所承擔(dān)的履行義務(wù)。4.權(quán)利糾紛：指合同各方在行使合同權(quán)利過(guò)程中，因?qū)?quán)利的行使或限制產(chǎn)生爭(zhēng)議。5.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。違約金是一種懲罰性賠償，用于彌補(bǔ)對(duì)方因違約所造成的損失。6.中介服務(wù)：指中介方為甲方和丙方提供房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)的信息咨詢、法律法規(guī)咨詢、交易撮合等服務(wù)的行為。7.過(guò)戶：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，即將房屋所有權(quán)從原所有權(quán)人名下轉(zhuǎn)移到新所有權(quán)人名下的手續(xù)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：甲方為外籍人士，對(duì)中國(guó)的房地產(chǎn)法律法規(guī)了解有限。補(bǔ)充條款：甲方同意聘請(qǐng)有經(jīng)驗(yàn)的律師協(xié)助其理解并遵守本合同的條款，確保甲方的權(quán)益得到保障。中介方應(yīng)提供中文和英文兩種語(yǔ)言的合同版本，并解釋合同條款。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：房屋存在租客，需在房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中保障租客的權(quán)益。補(bǔ)充條款：房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，租客的租賃合同繼續(xù)有效，直至租賃期滿。甲方應(yīng)確保租客在租賃期間享有穩(wěn)定的居住權(quán)，不得因房屋轉(zhuǎn)讓影響租客的正常生活。中介方應(yīng)協(xié)助處理租客相關(guān)事宜。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：房屋為共有財(cái)產(chǎn)，需所有共有人同意出售。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保所有共有人已同意出售房屋，并提供共有人同意出售的書(shū)面證明。中介方應(yīng)核實(shí)共有人的同意情況，確保房屋所有權(quán)無(wú)爭(zhēng)議。4.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，出現(xiàn)unexpectedevents，如政策變動(dòng)、房屋查封等。補(bǔ)充條款：如發(fā)生unexpectedevents，導(dǎo)致房屋轉(zhuǎn)讓無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，各方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法。如協(xié)商無(wú)果，有權(quán)解除本合同，且不追究對(duì)方違約責(zé)任。中介方應(yīng)提供專業(yè)的法律咨詢，協(xié)助各方應(yīng)對(duì)unexpectedevents。