房產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)購協(xié)議書

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)購協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓人）：__________乙方（受讓人）：__________甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其合法擁有的房產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)項(xiàng)目基本信息1.1項(xiàng)目名稱：_______1.2項(xiàng)目地址：_______1.3項(xiàng)目性質(zhì)：_______（如住宅、商業(yè)、辦公等）1.4項(xiàng)目規(guī)模：_______（如占地面積、建筑面積等）1.5項(xiàng)目現(xiàn)狀：_______（如在建、竣工、預(yù)售等）二、轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)益2.1甲方同意將其名下的房產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方自愿接受該房產(chǎn)項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓。2.2甲方保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)項(xiàng)目享有合法、完整的權(quán)益，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況。2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓等。2.4乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)向乙方交付房產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)權(quán)益證明文件。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。4.2甲方未按約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得房產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對(duì)轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)項(xiàng)目享有合法、完整的權(quán)益，否則可能導(dǎo)致合同無效或糾紛產(chǎn)生。2.雙方應(yīng)明確房產(chǎn)項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式和時(shí)間，以避免后續(xù)的經(jīng)濟(jì)糾紛。3.在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分了解對(duì)方的信用狀況和履行能力，以降低合同風(fēng)險(xiǎn)。4.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，避免因違約而產(chǎn)生額外成本。5.雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)，確保房產(chǎn)項(xiàng)目的合法轉(zhuǎn)讓。解決辦法：1.雙方發(fā)生經(jīng)濟(jì)糾紛時(shí)，可以嘗試友好協(xié)商，以達(dá)成共識(shí)。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過司法途徑解決爭議。3.在合同履行過程中，若發(fā)現(xiàn)對(duì)方有違約行為，應(yīng)及時(shí)提出，并要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)原合同的某些條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充，以適應(yīng)實(shí)際情況的變化。5.在簽訂合同前，可征求專業(yè)律師的意見，以確保合同的合法性和有效性。特殊應(yīng)用場合：1.房產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)購協(xié)議書用于開發(fā)商將未售出的房產(chǎn)單元賣給購房者。2.用于投資者之間的房產(chǎn)買賣，例如一個(gè)房地產(chǎn)公司將其持有的整棟大樓的一部分股權(quán)轉(zhuǎn)讓給另一個(gè)投資者。3.用于房產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)購買的情況，即租戶在租賃期間內(nèi)選擇購買其所租賃的房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：1.開發(fā)商與購房者之間的補(bǔ)充條款：開發(fā)商需保證所售房產(chǎn)符合國家和地方的購房政策，具備購房條件。購房者需在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付購房款項(xiàng)，否則開發(fā)商有權(quán)取消交易。2.投資者之間的補(bǔ)充條款：股權(quán)轉(zhuǎn)讓需經(jīng)過雙方同意，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，新的投資者應(yīng)享有與原投資者相同的權(quán)利和義務(wù)。3.租賃轉(zhuǎn)購買的補(bǔ)充條款：租戶在租賃期間內(nèi)享有優(yōu)先購買權(quán)，即在房東出售房產(chǎn)時(shí)，租戶有權(quán)按租賃合同約定的價(jià)格優(yōu)先購買。如果租戶選擇購買，租賃合同視為終止，租戶需按照購房合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件列表：1.房產(chǎn)證或土地使用權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃許可證、建設(shè)許可