房屋資金監(jiān)管協(xié)議2024年

合同編號：__________房屋資金監(jiān)管協(xié)議姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條房屋基本情況1.1房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：_______。1.2房屋所有權(quán)證號：_______。1.3賣方保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押貸款等影響交易的情況。第二條購房款項（1）首付款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（2）剩余款項：買方應(yīng)通過銀行貸款方式支付，貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2買方應(yīng)在_______年__月__日前將首付款支付至本協(xié)議約定的監(jiān)管賬戶。2.3買方未能按時支付首付款的，應(yīng)按照逾期付款總額的__%支付違約金。第三條資金監(jiān)管3.1為了確保交易安全，雙方同意將購房款項納入監(jiān)管。買方應(yīng)將首付款支付至本協(xié)議約定的監(jiān)管賬戶，該賬戶信息如下：賬戶名稱：__________賬號：__________開戶銀行：__________3.2監(jiān)管期限：自買方支付首付款之日起至本協(xié)議約定的房屋過戶完成之日止。3.3在監(jiān)管期間，監(jiān)管款項不得用于任何與本協(xié)議無關(guān)的用途。任何一方未經(jīng)另一方同意，不得提前支取監(jiān)管款項。3.4房屋過戶完成后，買方應(yīng)將剩余款項支付至賣方指定的賬戶。賣方應(yīng)在收到剩余款項后，向買方出具相應(yīng)的收款憑證。第四條房屋過戶及交付4.1賣方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起，協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。4.2房屋過戶完成時間：_______年__月__日。4.3房屋交付：自房屋過戶完成后，賣方應(yīng)按照約定將房屋及附屬設(shè)施交付給買方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2如果賣方在房屋過戶前，因房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押貸款等情況導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進(jìn)行的，賣方應(yīng)雙倍返還買方已支付的首付款。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年__月__日注意事項及解決辦法：1.監(jiān)管賬戶：為保證交易安全，雙方應(yīng)約定一個監(jiān)管賬戶，將購房款項納入監(jiān)管。在監(jiān)管期間，任何一方不得提前支取監(jiān)管款項，確保資金安全。2.房屋過戶：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，并在約定時間內(nèi)完成過戶。過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。3.交付房屋：房屋過戶完成后，賣方應(yīng)按照約定將房屋及附屬設(shè)施交付給買方。4.違約責(zé)任：任何一方違反協(xié)議約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.爭議解決：在履行過程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.購房款項：指買方為購買房屋而支付給賣方的貨幣資金。2.首付款：指買方在購房時，按照約定比例支付的預(yù)付款項。3.監(jiān)管賬戶：指為監(jiān)管特定資金，雙方約定的銀行賬戶。4.房屋過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。6.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.賣方出國留學(xué)，需要提前支付部分款項作為留學(xué)資金：補(bǔ)充條款：雙方約定，買方可以在房屋過戶完成后，按照實際留學(xué)資金需求，提前支付部分款項給賣方。具體金額和支付時間由雙方協(xié)商確定。2.買方為外籍人士，購房款項來自海外：補(bǔ)充條款：買方應(yīng)確保購房款項來源合法，并出具相關(guān)證明。如購房款項無法及時到賬，買方應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。3.房屋存在租賃關(guān)系，租戶需提前通知搬離：補(bǔ)充條款：賣方應(yīng)在房屋過戶前，通知租戶并協(xié)助其辦理搬離手續(xù)。如租戶未能按約定搬離，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.房屋過戶期間，賣方需繼續(xù)償還貸款：補(bǔ)充條款：賣方應(yīng)在過戶前，將房屋貸款轉(zhuǎn)移至買方名下。如賣方未能辦理貸款轉(zhuǎn)移，導(dǎo)致買方需承擔(dān)額外貸款責(zé)任，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。5.房屋過戶后，買方需協(xié)助賣方辦理戶口遷移：補(bǔ)充條款：買方應(yīng)在房屋過戶完成后，協(xié)助賣方辦理戶口遷移手續(xù)。如買方未能按約定協(xié)助賣方辦理戶口遷移，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印