房產(chǎn)贈與合同范本25

合同編號：__________贈與合同贈與人：身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________接收人：身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于贈與人愿意將其名下的房產(chǎn)贈與接收人，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條贈與房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位置：_______市_______區(qū)_______路_______號_______棟_______單元_______層_______號1.2房產(chǎn)面積：_______平方米1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______（如：住宅、商業(yè)、辦公等）1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬：贈與人名下第二條贈與條件2.1贈與人應(yīng)保證贈與房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利負擔(dān)。2.2贈與人應(yīng)保證贈與房產(chǎn)符合國家有關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，具備贈與條件。2.3接收人應(yīng)承諾在接收房產(chǎn)后，繼續(xù)遵守房產(chǎn)所在地的物業(yè)管理規(guī)定，維護物業(yè)的正常使用。第三條贈與房產(chǎn)的交付3.1贈與人應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將贈與房產(chǎn)的鑰匙交付給接收人。3.2贈與人應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至接收人名下。3.3贈與人應(yīng)協(xié)助接收人辦理房產(chǎn)過戶所需的各項手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。第四條贈與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1贈與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)自過戶完成后，歸接收人所有。4.2贈與人應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后，將房產(chǎn)權(quán)屬證書交付給接收人。第五條贈與費用5.1贈與人應(yīng)承擔(dān)本合同約定的贈與房產(chǎn)過戶所需的一切費用。5.2接收人應(yīng)承擔(dān)本合同約定的贈與房產(chǎn)過戶后的物業(yè)管理費、維修基金等費用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為贈與房產(chǎn)價值的_______%。6.2贈與人應(yīng)按照本合同約定履行贈與義務(wù)，如贈與人違反約定，接收人有權(quán)解除本合同，并要求贈與人賠償因此造成的一切損失。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至贈與房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。贈與人（蓋章）：接收人（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰：在簽訂贈與合同前，贈與人應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利負擔(dān)。2.符合法律法規(guī)：贈與人應(yīng)保證贈與房產(chǎn)符合國家有關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，具備贈與條件。3.辦理過戶手續(xù)：贈與人應(yīng)在本合同簽訂后規(guī)定時間內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至接收人名下。4.承擔(dān)過戶費用：贈與人應(yīng)承擔(dān)贈與房產(chǎn)過戶所需的一切費用。5.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。解決辦法：1.友好協(xié)商：本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.司法訴訟：協(xié)商不成時，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.贈與人：指具有房產(chǎn)所有權(quán)，愿意將其房產(chǎn)贈與他人的自然人或法人。2.接收人：指接受贈與房產(chǎn)的自然人或法人。3.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)由贈與人轉(zhuǎn)移至接收人的法律行為。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，通常為贈與房產(chǎn)價值的一定比例。5.友好協(xié)商：指雙方在發(fā)生爭議時，通過溝通、協(xié)商達成一致解決辦法的過程。6.司法訴訟：指當(dāng)雙方協(xié)商無法解決爭議時，通過法院審理，依法解決爭議的方式。特殊應(yīng)用場合：1.父母贈與房產(chǎn)給子女：在這種情況下，合同中可以增加一條關(guān)于子女對父母的贍養(yǎng)義務(wù)，確保父母在贈與房產(chǎn)后仍能獲得子女的照顧。補充條款：贈與房產(chǎn)后，子女應(yīng)繼續(xù)履行對父母的贍養(yǎng)義務(wù)，保證父母的生活質(zhì)量不受影響。2.親友之間的房產(chǎn)贈與：為了避免未來產(chǎn)生糾紛，可以在合同中明確贈與房產(chǎn)的用途，例如居住、出租或出售等。補充條款：贈與房產(chǎn)僅用于居住，不得用于出租或出售，除非得到贈與人書面同意。3.贈與房產(chǎn)給慈善機構(gòu)：為了確保慈善機構(gòu)合理使用房產(chǎn)，合同中可以增加對房產(chǎn)使用目的和效果的監(jiān)督條款。補充條款：贈與房產(chǎn)后，慈善機構(gòu)應(yīng)定期向贈與人報告房產(chǎn)的使用情況，并在合同中明確房產(chǎn)的使用目的和效果。4.房產(chǎn)贈與作為遺產(chǎn)分配：在這種情況下，合同中可以明確贈與房產(chǎn)的分配比例和其他遺產(chǎn)分配的相關(guān)條款。補充條款：本合同作為遺產(chǎn)分配的一部分，贈與房產(chǎn)的分配比例為_