建筑施工分包合同書(shū)樣本

合同編號(hào)：__________建筑施工分包合同書(shū)一、工程概況1.1本項(xiàng)目位于_______，項(xiàng)目占地面積_______平方米，總建筑面積_______平方米。1.2甲方作為本項(xiàng)目的發(fā)包方，將本項(xiàng)目的主要工程發(fā)包給乙方施工。1.3本合同約定的分包工程范圍包括：_______。二、合同價(jià)格2.1本合同約定的分包工程總價(jià)款為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______________________元整），上述金額為暫估價(jià)，具體金額以實(shí)際完成工程量計(jì)算為準(zhǔn)。（1）工程量：按照發(fā)包方和監(jiān)理工程師確認(rèn)的工程量計(jì)算；（2）單價(jià)：按照本合同附件一《分包工程單價(jià)表》執(zhí)行。2.3分包工程價(jià)款的支付方式如下：（1）合同簽訂后_______天內(nèi)，甲方支付乙方分包工程總價(jià)款的_______%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到_______%時(shí)，甲方支付乙方分包工程總價(jià)款的_______%；（3）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方分包工程總價(jià)款的_______%。三、工期3.1本合同約定的分包工程開(kāi)工日期為_(kāi)______年_______月_______日，竣工日期為_(kāi)______年_______月_______日。3.2乙方應(yīng)按照約定的工期完成分包工程。如乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢追接袡?quán)按逾期天數(shù)向乙方追討違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期一天，違約金為分包工程總價(jià)款的_______%。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)施工，確保分包工程的質(zhì)量。五、材料和設(shè)備5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的材料和設(shè)備品牌、型號(hào)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等要求采購(gòu)施工材料和設(shè)備。5.2乙方不得使用不合格、假冒偽劣材料和設(shè)備，否則甲方有權(quán)要求乙方拆除不合格、假冒偽劣材料和設(shè)備，并追究乙方的法律責(zé)任。六、安全生產(chǎn)6.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和甲方的安全生產(chǎn)管理制度進(jìn)行施工。6.2乙方應(yīng)加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)，確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全有序。6.3乙方應(yīng)對(duì)其施工人員進(jìn)行安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)，提高施工人員的安全意識(shí)。七、違約責(zé)任7.1乙方未按照約定工期完成分包工程的，甲方有權(quán)按本合同約定的違約金計(jì)算方式向乙方追討違約金。7.2乙方未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成分包工程的，甲方有權(quán)要求乙方拆除不合格工程，并追究乙方的法律責(zé)任。7.3甲方未按照約定支付分包工程價(jià)款的，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)施工，并要求甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至分包工程驗(yàn)收合格且乙方支付完畢全部?jī)r(jià)款后終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：分包工程單價(jià)表注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保對(duì)合同內(nèi)容的理解和認(rèn)同。2.合同中涉及的工程范圍、價(jià)格、工期等關(guān)鍵條款，應(yīng)詳細(xì)明確，避免產(chǎn)生歧義。3.乙方在施工過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，確保工程質(zhì)量。4.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.發(fā)包方：指委托他人完成工程建設(shè)任務(wù)的單位或個(gè)人。2.分包方：指接受發(fā)包方委托，承擔(dān)分包工程的單位或個(gè)人。3.分包工程：指發(fā)包方將其整體工程中的部分工程委托給分包方施工的工程。4.合同價(jià)款：指雙方約定的分包工程總價(jià)款，包括工程量?jī)r(jià)款和單價(jià)價(jià)款。5.工程量：指分包方按照發(fā)包方和監(jiān)理工程師確認(rèn)的工程量進(jìn)行施工。6.工期：指合同約定的分包工程開(kāi)工日期至竣工日期的時(shí)間段。7.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指分包工程應(yīng)符合的國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)要求。8.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。9.安全生產(chǎn)：指在施工過(guò)程中，遵循國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和制度，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全。10.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑予以解決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.緊急工程：場(chǎng)合：如果項(xiàng)目需要緊急完成，例如因?yàn)榭蛻?hù)要求提前交付或者有特殊事件需要配合。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)協(xié)商確定一個(gè)合理的加速施工時(shí)間表，并在此基礎(chǔ)上調(diào)整工程進(jìn)度和資源配置。甲方應(yīng)盡可能提供必要的支持和便利，以幫助乙方盡快完成工程。2.設(shè)計(jì)變更：場(chǎng)合：如果在施工過(guò)程中，發(fā)包方要求對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)行變更。補(bǔ)充條款：設(shè)計(jì)變更應(yīng)通過(guò)雙方協(xié)商一致，并據(jù)此調(diào)整工程量和工期。如設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程價(jià)款和工期的變化，應(yīng)按照雙方商定的方式進(jìn)行調(diào)整。3.不可抗力：場(chǎng)合：由于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等原因?qū)е鹿こ虩o(wú)法正常進(jìn)行。補(bǔ)充條款：在不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)事件影響程度和持續(xù)時(shí)間，決定是否調(diào)整工期和工程價(jià)款。4.材料價(jià)格波動(dòng)：場(chǎng)合：由于市場(chǎng)行情變化，原材料價(jià)格出現(xiàn)大幅波動(dòng)。補(bǔ)充條款：如果材料價(jià)格波動(dòng)超過(guò)一定范圍，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否調(diào)整材料單價(jià)，以保護(hù)雙方利益。5.提前完成獎(jiǎng)勵(lì)：場(chǎng)合：如果乙方提前完成工程，甲方愿意給予獎(jiǎng)勵(lì)。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)商定一個(gè)提前完成工程的獎(jiǎng)