學(xué)校物業(yè)管理合作協(xié)議樣本

合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：_______學(xué)校地址：________________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系人：_____________________乙方（受托方）：_______物業(yè)管理公司地址：________________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系人：_____________________一、合作范圍及內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)甲方校園內(nèi)的物業(yè)管理工作，包括但不限于：建筑物及附屬設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保障等工作。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)，保障校園的正常秩序和安全。二、合作期限2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2除非一方提前終止本協(xié)議，否則雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。三、服務(wù)費(fèi)用3.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和金額向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用明細(xì)如下：（1）物業(yè)管理基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)：____元/月；（2）物業(yè)管理增值服務(wù)費(fèi)：____元/月；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。3.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。四、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方的要求。4.2乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)物業(yè)管理服務(wù)的實(shí)施情況，對(duì)甲方提出的合理意見和建議進(jìn)行整改。五、安全保障5.1乙方應(yīng)加強(qiáng)校園內(nèi)的安全巡查，確保校園內(nèi)的安全設(shè)施設(shè)備完好，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理安全隱患。5.2乙方應(yīng)建立健全突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，確保在突發(fā)事件發(fā)生時(shí)能夠及時(shí)有效地進(jìn)行處置。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決7.1對(duì)于本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________學(xué)校乙方（蓋章）：__________物業(yè)管理公司甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.明確合作范圍及內(nèi)容：確保雙方對(duì)乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)有清晰的認(rèn)識(shí)和理解，避免后期因服務(wù)內(nèi)容不明確而產(chǎn)生的糾紛。2.約定服務(wù)費(fèi)用：詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式，明確支付時(shí)間和方式，避免因費(fèi)用問題導(dǎo)致的合同履行困難。3.確定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量：設(shè)定明確的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，以便于后期乙方評(píng)估和甲方監(jiān)督。4.安全保障：加強(qiáng)安全巡查和應(yīng)急預(yù)案，確保校園內(nèi)的安全設(shè)施設(shè)備完好，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理安全隱患。5.違約責(zé)任：明確一方違反協(xié)議應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任和賠償損失，降低合同履行風(fēng)險(xiǎn)。6.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式，包括友好協(xié)商和法院解決，確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)有效地解決問題。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.物業(yè)管理：指對(duì)建筑物及附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保障等工作。2.服務(wù)費(fèi)用：指甲方支付給乙方的物業(yè)管理服務(wù)報(bào)酬，包括基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)、增值服務(wù)費(fèi)和其他費(fèi)用。3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：指甲方對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)所設(shè)定的質(zhì)量要求，包括各項(xiàng)服務(wù)指標(biāo)和質(zhì)量保障措施。4.違約責(zé)任：指一方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失等。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過友好協(xié)商或法院解決的方式，使合同各方達(dá)成一致，解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.學(xué)校重要活動(dòng)期間：在舉辦校慶、運(yùn)動(dòng)會(huì)、考試周等特殊活動(dòng)期間，乙方應(yīng)增加保安和清潔人員，確保校園秩序和環(huán)境衛(wèi)生。2.節(jié)假日期間：在春節(jié)、國慶節(jié)等長假期間，乙方仍需按照甲方要求提供物業(yè)管理服務(wù)，確保校園的安全和整潔。3.自然災(zāi)害或緊急情況：如遇自然災(zāi)害或緊急情況，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，保障學(xué)校人員和財(cái)產(chǎn)的安全。補(bǔ)充條款：1.特殊活動(dòng)期間：在學(xué)校重要活動(dòng)期間，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，增加保安和清潔人員，確保校園秩序和環(huán)境衛(wèi)生。如有需要，甲方應(yīng)提前通知乙方，以便乙方做好相應(yīng)的準(zhǔn)備工作。2.節(jié)假日期間：節(jié)假日期間，乙方仍需按照甲方要求提供物業(yè)管理服務(wù)。如甲方有特殊要求，應(yīng)提前通知乙方，乙方將根據(jù)要求調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和人員安排。3.自然災(zāi)害或緊急情況：乙方應(yīng)制定完善的應(yīng)急預(yù)案，并在自然災(zāi)害或緊急情況下立即啟動(dòng)，確保學(xué)校人員和財(cái)產(chǎn)的安全。甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)