廣東省住宅建筑工程合同范本

合同編號(hào)：__________廣東省住宅建筑工程合同甲方（發(fā)包方）：_______乙方（承包方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行住宅建筑工程的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程規(guī)模：_______1.4工程內(nèi)容：_______1.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_______第二條合同價(jià)格2.1本工程的合同總價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方報(bào)價(jià)是根據(jù)甲方提供的工程圖紙、工程量清單及其他相關(guān)資料編制的，包括工程的所有材料、人工、機(jī)械、管理、稅費(fèi)等費(fèi)用。2.3合同價(jià)款支付方式如下：（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)款的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到30%時(shí)，甲方支付合同總價(jià)款的30%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到60%時(shí)，甲方支付合同總價(jià)款的20%；（4）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)款的10%。第三條工程期限3.1工程的開工日期為：_______年_______月_______日。3.2工程的竣工日期為：_______年_______月_______日。3.3乙方若因特殊情況不能按時(shí)竣工，應(yīng)提前七個(gè)工作日向甲方提出延期申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可延期。第四條工程質(zhì)量及保修4.1乙方應(yīng)按照約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及國家標(biāo)準(zhǔn)。4.2工程竣工后，乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行竣工驗(yàn)收，甲方及相關(guān)單位進(jìn)行工程驗(yàn)收。4.3工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期限按照相關(guān)法律法規(guī)及國家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第五條材料及設(shè)備5.1乙方應(yīng)按照約定的材料及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行采購，并提供產(chǎn)品合格證明及質(zhì)保書。5.2甲方有權(quán)對(duì)乙方采購的材料及設(shè)備進(jìn)行檢查，對(duì)不符合約定的材料及設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方更換。第六條乙方的義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照約定的工程質(zhì)量、工程進(jìn)度完成工程。6.2乙方應(yīng)按照約定的價(jià)格支付工程款。6.3乙方應(yīng)保證工程的安全，防止安全事故的發(fā)生。6.4乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得損害國家、社會(huì)、集體的利益和公民的合法權(quán)益。第七條甲方的義務(wù)7.1甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間、金額支付工程款。7.2甲方應(yīng)配合乙方的施工，提供施工所需的場(chǎng)地、資料等。7.3甲方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得損害國家、社會(huì)、集體的利益和公民的合法權(quán)益。第八條違約責(zé)任8.1乙方未按照約定的工程質(zhì)量、工程進(jìn)度完成工程的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的2%。8.2甲方未按照約定的時(shí)間、金額支付工程款的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付工程款的2%。8.3甲乙雙方違反合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且乙方向甲方支付完畢合同總價(jià)款之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保雙方主體資格合法，具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。（2）甲乙雙方應(yīng)按照約定的工程質(zhì)量、工程進(jìn)度完成工程，確保工程符合相關(guān)法律法規(guī)及國家標(biāo)準(zhǔn)。（3）甲乙雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得損害國家、社會(huì)、集體的利益和公民的合法權(quán)益。（4）甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額支付工程款，確保工程款的支付符合合同約定。2.解決辦法：（1）雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（2）如乙方未按照約定的工程質(zhì)量、工程進(jìn)度完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。（3）如甲方未按照約定的時(shí)間、金額支付工程款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的法律規(guī)則。2.建筑法：是指調(diào)整建筑活動(dòng)中各方主體權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括建筑設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等方面的法律規(guī)則。3.民事權(quán)利能力：是指民事主體依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力，即民事主體資格。4.民事行為能力：是指民事主體以自己的行為取得民事權(quán)利、承擔(dān)民事義務(wù)的能力，分為完全民事行為能力、限制民事行為能力和無民事行為能力。5.違約金：是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。6.管轄權(quán)：是指人民法院對(duì)案件進(jìn)行審判的權(quán)限，包括級(jí)別管轄、地域管轄、專屬管轄等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：甲方要求提前交付工程補(bǔ)充條款：如甲方因特殊原因需要提前交付工程，乙方應(yīng)盡可能滿足甲方需求。提前交付的日期提前_______天，乙方不收取額外的費(fèi)用。2.應(yīng)用場(chǎng)合：工程變更導(dǎo)致合同價(jià)格變動(dòng)補(bǔ)充條款：如因工程變更導(dǎo)致合同價(jià)格發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的合同價(jià)格，并在合同中予以明確。3.應(yīng)用場(chǎng)合：不可抗力導(dǎo)致工程延期補(bǔ)充條款：如因不可抗力（如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等）導(dǎo)致工程延期，雙方應(yīng)協(xié)商確定延期的具體時(shí)間和解決辦法。4.應(yīng)用場(chǎng)合：工程質(zhì)量爭議補(bǔ)充條款：如雙方在工程質(zhì)量方面發(fā)生爭議，可請(qǐng)第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。鑒定費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。5.應(yīng)用