店面房租合同樣本

合同編號(hào)：__________店面房租合同甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________第一條店面基本信息1.1店面地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)1.2店面面積：_______平方米1.3店面現(xiàn)有設(shè)施：具體設(shè)施名稱(chēng)和數(shù)量詳見(jiàn)附件第二條租賃期限2.1本店面的租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店面，并將店面恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證店面的合法使用權(quán)，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)；（2）負(fù)責(zé)店面的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理；（3）不在店面上設(shè)置影響乙方經(jīng)營(yíng)的廣告；（4）租賃期內(nèi)，如店面所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按時(shí)支付租金，遵守租賃合同；（2）合理使用店面，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途；（3）按照甲方要求，保持店面的衛(wèi)生和秩序；（4）租賃期滿后，按時(shí)遷離店面，恢復(fù)店面原狀。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。5.2甲方未按約定提供店面，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件：店面現(xiàn)有設(shè)施清單注意事項(xiàng)：1.出租人（甲方）應(yīng)保證店面的合法使用權(quán)，確保承租人（乙方）正常經(jīng)營(yíng)。2.承租人（乙方）應(yīng)按時(shí)支付租金，并遵守租賃合同的各項(xiàng)規(guī)定。3.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。4.合同中的違約責(zé)任條款需詳細(xì)明確，以保障雙方的權(quán)益。5.合同中應(yīng)明確約定租賃期限、租金金額、支付方式等關(guān)鍵信息。6.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，確保各自權(quán)益。解決辦法：1.如甲方未按約定提供店面，或乙方未按約定支付租金，雙方可嘗試友好協(xié)商解決問(wèn)題。2.若協(xié)商無(wú)果，雙方可依據(jù)合同中的違約責(zé)任條款，向?qū)Ψ街鲝堖`約責(zé)任。3.若雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生其他爭(zhēng)議，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.出租人（甲方）：擁有店面所有權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租人（乙方）：租賃甲方店面并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：租賃合同約定的甲方出租店面給乙方使用的期限。4.租金：乙方為使用店面而支付給甲方的費(fèi)用。5.違約責(zé)任：當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛的方法和程序。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.乙方經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)：鑒于餐飲業(yè)的特點(diǎn)，合同中應(yīng)增加關(guān)于食品安全、衛(wèi)生許可證等相關(guān)規(guī)定的條款，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。2.乙方經(jīng)營(yíng)兒童相關(guān)業(yè)務(wù)：考慮到兒童安全問(wèn)題，合同中應(yīng)增加關(guān)于兒童保護(hù)、安全設(shè)施等方面的條款，確保乙方提供安全的環(huán)境。3.乙方進(jìn)行大型裝修改造：如果乙方需要對(duì)店面進(jìn)行大型裝修改造，合同中應(yīng)增加關(guān)于裝修審批、保護(hù)店面原有設(shè)施等方面的條款。4.甲方進(jìn)行物業(yè)升級(jí)改造：如果甲方需要對(duì)店面所在的物業(yè)進(jìn)行升級(jí)改造，合同中應(yīng)明確改造期間的保護(hù)措施，確保乙方的正常經(jīng)營(yíng)。附件列表：1.店面現(xiàn)有設(shè)施清單：詳細(xì)列出店面的現(xiàn)有設(shè)施和設(shè)備，以便雙方明確設(shè)施的狀況。2.食品安全許可證復(fù)印件：如果乙方經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)，需提供食品安全許可證的復(fù)印件。3.兒童保護(hù)措施清單：如果乙方經(jīng)營(yíng)兒童