新房購房合同模板示例

合同編號：__________注冊地址：_______營業(yè)執(zhí)照號：_______聯(lián)系電話：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______第一條房屋基本狀況1.1甲方同意將其擁有的位于_______（項目名稱）小區(qū)的_______（棟）_______（單元）_______（層）_______號房出賣給乙方。1.2房屋規(guī)劃用途：_______（住宅/商業(yè)/辦公等）；房屋結構：_______（磚混/框架/剪力墻等）；房屋建筑類型：_______（高層/小高層/多層/別墅等）；房屋建筑規(guī)模：_______平方米；套內面積：_______平方米；共有分攤面積：_______平方米。1.3房屋平面布局、結構、內部設施等詳見附件一。第二條房屋價格及支付2.1雙方確認，本合同項下的房屋交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方同意按照甲方提供的貸款方式申請貸款支付。2.3乙方支付的購房款包括房價款、公共維修基金、契稅等所有費用。第三條房屋交付及產權過戶3.1甲方應按照合同約定的交付條件及時將符合交付條件的房屋交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理產權過戶手續(xù)，并承擔相關稅費。3.3房屋交付及產權過戶的時間和方式詳見附件二。第四條質量及保修4.1甲方應保證出賣的房屋符合國家關于住宅質量的相關標準，并按照合同約定承擔房屋質量保修責任。4.2房屋質量保修的范圍、期限及處理方式詳見附件三。第五條合同的變更和解除5.1在合同履行過程中，甲乙雙方如需變更或解除本合同，應協(xié)商一致并簽訂書面變更或解除協(xié)議。5.2因不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除本合同。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2違約金計算方式：違約金為本合同總價款的_______%。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產權過戶登記完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保填寫正確的合同編號，以方便日后查詢和管理。2.甲方信息：填寫甲方的注冊地址、營業(yè)執(zhí)照號和聯(lián)系電話，確保信息的準確性和可聯(lián)系性。3.乙方信息：填寫乙方的身份證號碼和聯(lián)系電話，確保信息的準確性和可聯(lián)系性。4.房屋信息：詳細填寫房屋的地理位置、結構、面積等基本信息，確保雙方對房屋的認知一致。5.價格與支付：明確雙方約定的房屋交易價格和支付方式，確保乙方按時支付購房款。6.交付與過戶：約定房屋交付的時間和條件，以及產權過戶的手續(xù)和責任，確保房屋交付和過戶的順利進行。7.質量與保修：明確甲方的質量保證責任和保修條款，確保乙方權益的保障。8.合同變更與解除：約定合同變更和解除的條件和方式，確保雙方權益的平衡。9.違約責任：明確違約金的比例和計算方式，確保違約行為的制裁和損失的賠償。10.爭議解決：約定糾紛解決的途徑和法院，確保爭議的及時解決。解決辦法：1.雙方應嚴格按照合同條款履行各自的權利和義務，如遇到問題應進行友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。法律名詞解釋：1.合同法：是指調整平等主體之間合同關系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.城市房地產管理法：是指調整城市房地產管理關系的法律規(guī)范總稱，包括房地產開發(fā)、銷售、交易、登記等法律行為。3.不可抗力：是指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。4.違約金：是指當事人違反合同約定應支付給守約方的金錢賠償。5.產權過戶：是指將房地產權屬從一方轉移到另一方的法律行為，包括登記、變更權屬等手續(xù)。6.質量保修：是指出賣人對于所出賣的商品或者提供的服務，在一定期限內承擔修復或者賠償責任的行為。特殊應用場合及補充條款：1.裝修事宜：合同中可以增加裝修條款，明確裝修的時間、質量標準、費用承擔等。例如：“甲方應在房屋交付后_______個月內完成裝修，并保證裝修質量符合國家標準。裝修費用共計人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，由甲方承擔?！?.戶口遷移：如果乙方需要在購房后遷移戶口，合同中可以增加戶口遷移條款。例如：“甲方應協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)，并承擔相關費用。如因甲方原因導致乙方無法順利遷移戶口，甲方應一次性支付給乙方人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為賠償?！?.配套設施：如果房屋周邊有特定的配套設施（如學校、醫(yī)院等），合同中可以明確甲方承諾的配套設施。例如：“甲方承諾房屋周邊有符合條件的學校、醫(yī)院等配套設施，如甲方無法履行該承諾，甲方應一次性