租房合同中的合同變更與解除條件

合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條合同主體第二條租賃物及用途1.出租方同意將位于_______（地址）的_______（房屋/物品，具體描述）出租給乙方使用。2.乙方租賃該租賃物的用途為_(kāi)______（用途），未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物用于其他用途。第三條租賃期限1.本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第四條租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元/月。2.乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并支付甲方因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于清潔、維修、折舊等費(fèi)用。第五條合同變更1.甲乙雙方同意，合同的變更應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同變更內(nèi)容包括但不限于租賃期限、租金、用途等。3.雙方應(yīng)按照變更后的合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第六條合同解除1.在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方均享有合同解除權(quán)。2.甲乙雙方同意，合同解除應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.合同解除后，乙方應(yīng)立即遷離租賃物，并將租賃物交還給甲方。甲方應(yīng)在合同解除后_______日內(nèi)退還乙方已支付的租金，但乙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金的_______%。5.乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金的_______%。第七條違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按約定提供租賃物或未履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.出租方應(yīng)確保租賃物符合約定的用途，具備出租條件。2.承租方應(yīng)按照約定支付租金，合理使用租賃物，并妥善保管。3.合同變更和解除應(yīng)遵循法律規(guī)定和合同約定，采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金。5.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，遵守法律法規(guī)。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方：指有權(quán)出租租賃物的所有權(quán)人或者合法授權(quán)人。2.承租方：指需要租賃租賃物的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指出租方同意出租給承租方使用的房屋或其他物品。4.租賃期限：指租賃合同約定的租賃起始時(shí)間和結(jié)束時(shí)間。5.租金：指承租方按照約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。7.合同變更：指在合同履行過(guò)程中，雙方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或調(diào)整。8.合同解除：指合同雙方按照約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。9.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商或法律途徑予以解決。場(chǎng)景一：家庭長(zhǎng)期租房用于孩子上學(xué)補(bǔ)充條款：考慮到乙方租賃房屋是為了孩子上學(xué)方便，甲方應(yīng)確保房屋地址范圍內(nèi)的學(xué)校教學(xué)質(zhì)量符合乙方孩子的教育需求。若學(xué)校教學(xué)質(zhì)量發(fā)生變化，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方尋找解決方案。附件：學(xué)校教學(xué)質(zhì)量的相關(guān)資料。場(chǎng)景二：企業(yè)租房用于辦公補(bǔ)充條款：乙方租賃房屋用于辦公，甲方應(yīng)保證房屋具備正常的辦公條件，如提供穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)、水電等。若因房屋設(shè)備故障導(dǎo)致乙方辦公受影響，甲方應(yīng)在第一時(shí)間負(fù)責(zé)維修，確保乙方正常辦公。附件：辦公設(shè)備清單。場(chǎng)景三：租房用于開(kāi)設(shè)診所補(bǔ)充條款：乙方租賃房屋用于開(kāi)設(shè)診所，甲方應(yīng)確保房屋附近有充足的醫(yī)療資源，如醫(yī)院、藥店等。同時(shí)，甲方應(yīng)允許乙方在房屋內(nèi)外進(jìn)行必要的醫(yī)療設(shè)施改造。附件：醫(yī)療資源相關(guān)資料。場(chǎng)景四：租房用于開(kāi)設(shè)餐館補(bǔ)充條款：乙方租賃房屋用于開(kāi)設(shè)餐館，甲方應(yīng)確保房屋具備相關(guān)的食品安全許可證。同時(shí)